商品房买卖合同范文7篇.docx

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1、 商品房买卖合同范文7篇商品房买卖合同 篇1 出卖人(甲方)： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号： 托付代理人： 联系电话： 身份证号： 邮政编码： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 因本合同项下的甲方缺少在建工程工程的建立资金，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：甲方的工程建立依据： 甲方以_ _方式取得位于 编号为_ 的地块的土地使用权。【土地使

2、用权出让合同号】为_ _。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房名称为： 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条：甲方的商品房销售依据 乙方购置的商品房为 。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发工程手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 甲方应在本合同签订前向乙方供应甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。 第三条：乙方购商品房的根本状况 乙方购置的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的工程中的： 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。

3、该商品房阳台是 【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条：计价方式与价款 甲方与乙方商定按以下方式计算该商品房价款： 按 建筑面积 计算，该商品房单价为(人民币)每平方米 元，总金额(大写)人民币 元整(小写￥ 元)。 第五条：付款方式及期限 乙方按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款： 乙方同意在本商品房买卖合同生效并办理完毕相应的产权过户手续后一次性支付全部房价款。 2、分期付款： 第六条：乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾

4、期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条：交付期限 甲方应当在_年_

5、月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同商定的商品房交付乙方使用; 除双方协商同意解除合同或变更合同外，如遇不行抗力，甲方应当在发生之日起_日内告知乙方，双方协商予以延期。 第八条：甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条规定的不行抗力状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按以下第_种方式处理; (1)逾期不超过_日之内，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 向

6、乙方支付违约金。甲方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房价款 的违约金。 第九条：规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知乙方; 乙方有权在变更通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另

7、行签订补充协议。 第十条：交接 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，并签署房屋交接单。甲方出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 第十一条：甲方保证销售的.商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方担当全部责任。 第十二条：关于产权变更登记的商定 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属变更登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证明书的，双方同意按以

8、下条_项处理; 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 第十三条 合同的生效和变更 1、本合同自本合同项下商品房办理完毕产权变更登记时生效。 2、甲乙双方经自愿协商始终可以解除本合同，甲乙双方均不能单方解除本合同。 第十四条 其他商定 1、甲方保证出售给乙方的的本合同项下商品房合法、权属清晰、有合法的土地使用权，否则由此产生的一切责任由甲方担当; 2、甲方有义务协作乙方根据本合同商定时间进展产权变更登记手续; 3、本合同项下商品房依照“房地一体”的原则进展出售。 4

9、、在本合同履行过程中发生的费用(包括但不限于公证费、过户产生的全部税费等)由甲方担当。 第十五条 争议解决 本协议双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。 第十六条 其他 1、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，登记机构 份，具有同等法律效力。 (以下无正文) (本页无正文，为合同签署页) 甲方： 法定代表人： 托付代理人： 签订日期： 年 月 日 签订地址： 乙方： 身份证号： 托付代理人： 签订日期： 年 月 日 签订地址： 商品房买卖合同 篇2 (合同编号： xxxxx) 立房地产买卖合同人

10、 卖售人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲乙双方_，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_ (二)房地产座落：_室号(部位：_),房屋类型：_构造：_ (三)房屋建筑面积：_平方米，另有地下附属面积：_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。 (五)该房屋占用范围内的土地全部权为_;国有土地使用权以_方式获得。

11、(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款共计人民币为_元， (大写)：_ 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_

12、日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)_ 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后_为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施_向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，在_年_月之前，_向房地产

13、交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产_之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未按本合同商定期限付款的

14、，甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。 (一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同连续履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三)_ 第十条 甲方未按本合同第四

15、条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同连续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日 商品房买卖合同 篇3 甲方(卖方)： 身份证号码： 联系电话： 乙方(买方) 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产,签订本合同，以资共同信守执行。 一、房屋根本状

16、况 乙方同意购置甲方拥有的座落 的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币 元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由乙方担当。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提

17、前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付房款元(大写： 元)给甲方。甲方同意在房款 支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写： 元)整。 五、其他商定 1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方

18、所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任 乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。 十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)： 联系电话

19、： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 商品房买卖合同 篇4 填写说明： 1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写； 2、开发企业：是否同意合同变更； 3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续； 4、权属登记中心、分局或房管所：该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款； 5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。 商品房买卖合同 篇5 合同编号：_ 甲方（卖方）：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付

20、代理机构：_ 资质证书号码：_ 注册地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方（买方）：_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 国籍：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房订立本合同： 第一条 本商品房土地使用权状况及工程名称 本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进展了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用

21、途为_，土地使用年限至_年_月_日止（其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年）。本商品房工程【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 本商品房销售依据 甲方销售的商品房为以下第_项： 1现房。房地产权证号：_。 2预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条 乙方所购商品房的根本状况 座落：_区县（市）镇_路_街、巷_号_幢_号；总层数_；单元_；所在层次_；房号_； 构造_（按说明填写）； 户型_（按说明填写）； 用途_（按说明填写）； 建筑面积（m2）_； 套内单价_（元m2）； 轴线范围_。 说明： 1该商

22、品房户型图见本合同附件一； 2有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二； 3该商品房阳台是封闭式非封闭式； 4该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房； 5构造分类：钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造； 6户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上； 7用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓；非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。 第四条 计价方式与价款 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百

23、_拾_万_千_百_拾_元整。 2按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式及期限 本工程商品房预售资金监管银行为_。乙方按以下第_种方式按期付款： 1一次性付款：_ 2分期付款：_ 3按揭付款：_ 第六条 交房期限及交付条件 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进展竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内

24、告知乙方的。 2_。 3_。 第七条 交房手续的办理 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1_ 2_ 3_ 第八条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理（不作累加）： 1逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日

25、止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； 2逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 第九条 甲方逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将

26、该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理（不作累加）： 1逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； 2逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。 第十条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定

27、以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同商定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1合同商定房屋总面积与实测面积误差在3以内（含3）的，据实结算，多退少补。 2合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同商定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由乙方补足；超出3局部的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同商

28、定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 实测面积 - 商定面积 100% 面积误差比= 商定面积 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 第十二条 规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导

29、致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 1该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向； 2_； 3_； 4_； 5_。 甲方未在本合同商定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同承受变更。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的商定处理。 第十三条 甲方关于装饰

30、、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理： 1甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2_ 3_ 第十四条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 甲方承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1于_年_月_日前通水； 2于_年_月_日前通电； 3于_年_月_日前通气； 4_； 5_。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1_ 2_ 第十五条 关于合同登记和产权登记的

31、商定 现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县（市）房地产交易治理部门申请办理合同登记备案和房地产权证。 预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易治理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后60日内，应办理房地产权证。 商品房买卖合同 篇6 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资格证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅（址）：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付法定代理人：_ 住宅（址）：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他