商铺租赁合同2022最新模板五篇.docx

《商铺租赁合同2022最新模板五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同2022最新模板五篇.docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商铺租赁合同2022最新模板五篇 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。更多商铺租赁合同2022最新模板点击“商铺租赁”查看。 商铺租赁合同2022最新模板1 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺基本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日

2、内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔

3、偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲

4、方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自变更商铺的运用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方

5、的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔

6、偿责任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状 态交还甲方。乙方拒不

7、交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合

8、同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人

9、或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的

10、原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由

11、乙方补足差额。 第十五条通知 1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。

12、第十七条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有 同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 签

13、订地点：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 商铺租赁合同2022最新模板2 出租方(以下称甲方)： 身份证号： 承租方(以下称乙方)： 代表人： 身份证号： 甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的房产地址_ 。 其次条 租期_年,自_ 年_ 月_日至_ 年_月_日。 第三条 每年租金为陆万伍千元(小写： 元)。自本合同签订后，乙方在每年 月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。 第四条 本合同一经签订，乙方即应支付 万元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等费

14、用后，甲方即可无息退还乙方押金。 第五条 租赁期间的城市管理费、卫生费等，根据法律规定乙方向政府有关部门交纳;水电费、日常修理费等由乙方担当，若出现政府部门有规定而须要整改临街门脸的，乙方根据政府规定自行处理。 第六条 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第七条 双方的权利义务 1. 甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一样的复印件，乙方向甲方供应企业执照复印件或身份证复印件。 2. 乙方必需依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租

15、金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 3. 乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责复原原状。否则，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。 5. 乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔

16、偿。 第八条 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第九条 合同期满，如甲方同意房屋接着出租的，在同等条件下，乙方享有优先权(但租金可调整)。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。 第十二条 本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 代表人盖章： 代表人盖章： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同2022最新模

17、板3 出租方(下称“甲方”)： _学院 承租方(下称“乙方”)： 甲乙双方就_学院_号商铺租赁事宜, 经协商一样, 为明确甲乙双方的权利义务, 特签订本合同, 并情愿自觉遵守执行。 一 租赁商铺的位置和面积 第一条 甲方将座落于_学院编号_号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给乙方运用。 其次条 该店铺的建筑面积为_平方米。 二 租赁期限和经营范围 第三条 甲方向乙方出租该店铺的期间为_年_月，租期自_年_月_日始，至_年_月_日止。 第四条 甲方应于_年_月_日前通知乙方进场装修。 第五条 租赁期满, 乙方如愿续租,应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，

18、或参加甲方组织的下一轮招租活动。 在与其他求租人租赁条件相同的状况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。 第六条 乙方在该店铺经营的商铺名称为：_。该店铺经营范围为：_。 乙方如变更商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必需严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得变更商铺经营范围。若擅自变更经营范围，甲方将停止出售乙方水电，直至复原到约定经营范围。若变更经营范围1个月，仍未复原，将终止租赁合同，扣除履约保证金。 三 租金和租赁保证金 第七条 租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为_元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币_元(大写：_元 )。该店铺的租金第一

19、年为_元;其次年在上年月租金的基础上升_%，即月租金为人民币_元，其次年租金为 元;第三年在其次年月租金的基础上升_%，即月租金为人民_元，第三年租金为 元。 第八条 经营承包期间，第一年租金于_年_月_日前支付，以后各年租金在每年_月_日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。 租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。 第九条 乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币_元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。 第十条 乙方须自行向政府有

20、关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。 四 物业管理 第十一条 乙方同意甲方委派的物业管理人员(以下统称管理人)负责商铺的物业管理,并听从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并担当相应的分摊费用。 第十二条 物业费以建筑面积计算， 为每平方米每月人民币_元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币_元。 物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当担当的物业费用。 水、电等费用由乙方自行担当，水、电实行先付费后运用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不担当返款义务。

21、商铺租赁期间，采暖费根据_元/.采暖季(_个月)的标准支付，在一个采暖期起先前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日起先，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。 因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。 第十三条 为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月_元计)总额作为管理保证金, 共计人民币_元。该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章的状况下,甲方如数(不计利息)退还给乙方。 以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。 五 免租期 第十四条 本合同约定合同签订

22、之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期。 第十五条 乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一样、经营范围与承租业态一样，交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及 租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。 第十六条 乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。 第十七条 免租期计入租赁期

23、间。 六 店铺的装修 第十八条 乙方装修承租的店铺,必需遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。 第十九条 乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否则甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方复原原状。 其次十条 乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中心系统的接驳，更改或搬移，必需取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。 其次十一条 乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可起先营业。乙方全部装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任

24、何投入要求甲方担当或返还。 租赁合同解除或终止时乙方应将装修复原至租赁当时的状态，不能复原的，应保持装修现状，否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。 七 甲方的权利和义务 其次十二条 甲方拥有商铺的全部权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内运用该店铺的权利，而非全部权或处置权，甲方作为商铺全部者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或共享。 其次十三条 甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必需赐予主动协作。 其次十四条 甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该区商铺所须要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时

25、，以合同为准。 其次十五条 本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先接着承租的权利。 其次十六条 甲方可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动。 其次十七条 甲方必需按合同规定的时间交店铺给乙方运用。 其次十八条 甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应，因乙方人为缘由造成的除外。 严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违章私

26、搭乱建，甲方有权停售水电，直至复原。 八 乙方的权利和义务 其次十九条 乙方对其承租的店铺, 除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外, 享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。 第三十条 乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。 第三十一条 未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的 10 日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。 第三十二条 乙方

27、不得将承租店铺作为抵押。 第三十三条 乙方不得有侵扰他人商标权或其他权益的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。 第三十四条 在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其缘由如何，乙方概须自费更换，复原原状。 第三十五条 该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责修理外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行担当。 对于商铺日常运用过程中造成的修理，由乙方自行担当。 乙方承租商铺每层用电不得超过_千瓦，因用电超负荷造成的全部后果由乙方担当。 第三十六条 乙方不得运用或促使他人或容许他人运

28、用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。 第三十三条 乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。 第三十七条 未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺复原原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。 第三十八条 乙方必需常常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行担当。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范

29、围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登 陆屋顶或存放物品缘由，导致漏雨或其他损失，由乙方自行担当。 第三十九条 乙方不得在该店铺内贮存或容许他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发觉将马上取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方全部经济损失并接受学院相关惩罚同时没收租赁保证金。 第四十条 乙方必需实行有效措施防止该店铺或其他部份遭遇白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。 第四十一条 乙方必需实行有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。 第四十二条 未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料。不得

30、在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方须要在学校内进行宣扬推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。 第四十三条 除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。 第四十四条 乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。 第四十五条 乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。 第四十六条 该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危急，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位修理或更换电力装置。 第四

31、十七条 乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运输货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。 九 甲方的违约责任 第四十八条 在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。 第四十九条 下列事项非甲方的疏忽或有意而致, 甲方对乙方毋须担当责任。 1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。 2.由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。 3.该店铺由于电和水供

32、应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。 4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。 十 乙方的违约责任 第五十条 如乙方拖延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每拖延一日，应按所欠缴金额的_支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。 第五十一条 乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电

33、等的供应。 如因乙方自身缘由需解除合同时，则乙方无权要求甲方返还租赁保证金。 第五十二条 乙方如违反本合同其次十六条、其次十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。 第五十三条 乙方如违反本合同其次十八条，甲方有权追究其侵权责任。 第五十四条 乙方如违反其次十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。 第五十五条 乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事务的出现，乙方不仅要担当违约责任，还要担当全部的赔偿责任。 第五十六条 因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇损毁，乙方须担当赔偿责

34、任。 第五十七条 如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须担当赔偿责任。 第五十八条 在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。 十一 不行抗力 第五十九条 在租赁期内由于自然灾难或任何其他不行抗力事务(因甲方或乙方的有意、疏忽或过失除外 )引致该店铺被损毁及不能正常运用时，经双方协商后，可根据该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合运用时止。但合同终止期不因上述状况而后推。 第六十条 如出现上述不行抗力事务引致该店铺被损毁及不能运用时，而甲方未能在六个月

35、内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不担当违约责任。 十二 合同的变更 第六十一条 在租赁期间，甲方如将财产全部权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的.优先购买的权利。在租赁期间以发生全部权变动不影响租赁合同的效力。 十三 合同的终止 第六十二条 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后_天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。 第六十三条 在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及全部的钥匙、该店铺内设立的

36、固定装置设备在完好无缺、可供全部的状况下无偿地交回甲方(正常状况损耗则例外)。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除，或复原装修前原状并经甲方验收认可。否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。 第六十四条 .乙方在同等条件下,享有续租、购买优先权。 十四 法律适用 第六十五条 对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 十五 争议的解决 第六十六条 甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可

37、向_市_区人民法院提起诉讼。 十六 其他 第六十七条 本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同, 补充合同与本合同具有同等效力。 第六十八条 本合同一式_份，甲乙两方各执_份，每份具有同等效力。 第六十九条 合同自签订之日起生效。 第七十条 其它： 甲方：_乙方：_ 签约代表：_签约代表：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_ 签约地点：_市_区_ 商铺租赁合同2022最新模板4 出租方 (以下简称甲方) 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 身份证号： 承租方(以下简称乙方) 乙方名称： 乙方地址： 法定代表人： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和

38、义务关系，甲乙双方在同等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方运用时，商铺结构及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需变更商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止，共_个月。 第四条：乙方有如下情形之

39、一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人运用的; 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3，乙方拖欠租金累计超过30天的。 第五条：合同期满后，甲方如接着出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。 第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实

40、欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权接着向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方运用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 其他租赁合同： 厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机 四，双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方运用时完好并能够正常运用。 2，按公共契约负责商铺结构修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 第十三条：乙方的责任和权利