商品房买卖合同商品房买卖合同(6篇).docx

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1、 商品房买卖合同商品房买卖合同完整版(6篇)2023年商品房买卖合同(推举)一 乙方：_甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于年月将验收合格的房

2、屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由

3、甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成全都意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行治理方法 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 2023年商品房买卖合同(推

4、举)二 范本卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据_市实施中华人民共和国_镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产治理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，房屋用途_，建筑面积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详

5、见附件），土地使用面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产治理部门实测面积为准。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_元整（小写：_元）。房屋竣工后， 第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_以内的，不再结算；误差超过_的，超过局部按房屋售价进展结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

6、违约金自房屋应交付之日 其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

7、 第五条 甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监视部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利利息计算同 第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方补偿。 第六条 甲方同意按建立工程质量治理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的治理公司代管。 第八条 本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契

8、约签订之日起_日内，由双方共同到_局交易治理部门办理。 第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报_市房地产治理局批准。 第十条 双方同意房屋交付后_日内共同到预售登记的治理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十二条 本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。

9、 第十四条 本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，交房地产治理部门_份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 代理人（签字）：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_编码：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_预售登记机关（盖章）：_经办人（签字）：_年_月_日附件 一、房产平面图及装修、设备标准（略）。 二、付款方式（略）。 2023年商品房买卖合同(推举)三 甲方： 乙方身份证产权人) 身份证共有人) 在双方年日签订的商品房购销合同根底上，为明确地 商定双方的权利义务关系，双方达成如下补充协议： 一、除商品房购销合同商定的价款

10、外，乙方须在房屋交付前付清以下款项： l、太阳能收费人民币5000.00元(大写：伍仟元整)。 二、关于房屋交接的商定 1、乙方未按商定的期限付清合同款项及相关费用的， 甲方有权在合同商定 的期限拒绝交付房屋，甲方拒绝交付房屋不免除乙方担当逾期付款的违约责任。 2、房屋具备交付条件后， 甲方将通过媒体公告及按合同载明的联系方式以 短信或电话的方式通知乙方接收房屋。必要时，甲方将以特快专递或其他方式通 知乙方接房时间。 3、乙方应按甲方通知的时间准时接房和验收，乙方逾期接房和验收的，视 为商品房交付符合商定。 4、合同商定的交房期限届满， 乙方声称未接到房屋接收通知的，乙方应当 主动与甲方联系房

11、屋交接事宜。如在合同商定的交房期限届满，甲方不能交付房 屋，应当与乙方另行书面商定延期交付事项。具备交房条件，甲方无法与乙方联 系的，乙方担当延期交房责任。 5、房屋交付后， 由于乙方缘由导致合同解除的， 甲方对乙方装修损失不予 以补偿。由于乙方装修导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。 6、若木工程提前竣工验收，甲方将提前通知乙方交房。 三、关于产权登记的商定 1、木工程取得竣工验收备案表后，乙方可以托付甲方办理产权登记手续， 同时提交申报产权所必需的全部文件，包括：发票原件，合同原件，并预付契税， 工本费等规定税费。乙方未托付甲方办理产权登记或未全面提交产权登记文件和预交费用的，甲方不担当办理产

12、权登记的责任。 2、在乙方交付上述文件和款项后，甲方应当准时为乙方办理所购房屋的房 屋全部权证(由于乙方的缘由或登记机关的缘由，导致产权登记延期的，甲方 不担当责任)。 3、若因甲方缘由导致乙方不能办理所购商品房的房屋全部权证的，从本 工程取得竣工验收备案表届满18个月之日起，始终到产权登记部门受理登 记之日期间，甲方每天按万分之一(以乙方已付价款为基数)向乙方担当违约金。 乙方未按本条第1款商定履行义务的除外。 四、甲乙双方权利义务，均以商品房购销合同及补充协议的商定为准。 甲方在签署上述合同协议之前或之后，通过报纸、宣传品及网络等媒体公布的广 告中所述内容，以及沙盘等示意，仪为要约邀请，不

13、作为甲乙双方确定各自权利 义务的依据。双方在之前签订的认购协议等文件内容与商品房购销合同 及本补充协议不全都的，以商品房购销合同及本补充协议商定为准。 五、商品房购销合同第七条中“建立单位组织验收合格，并符合本合同商定”， 以及第十条中“该商品房经建立单位组织验收合格后”的“验收合格”是指商定 商品房所在单幢建筑根据有关标准及标准，由甲方、施工、监理、设计、地勘五 个单位对单幢建筑房屋验收合格，具备开头装修条件。由于该工程的竣工验收备 案涉及资料整理归档等多方面的事项， 甲方承诺在上述标准的竣工验收后12个 月内完成该工程的竣工验收备案。本工程竣工验收备案不作为交付房屋的条件。 六、合同商定的

14、商品房因相邻关系，上下水等管线须通过。对此，甲方已对乙方 进展充分告知，乙方经甲方告知己知晓该状况。因设计缘由，局部房屋剪力墙可 能对使用功能有肯定的影响。 七、小区内的地下、地上车位、车库、以及其他未特殊商定产权归属的全部不动 产产权属于甲方，由甲方自由处分。上述不动产产权不属于乙方，也不属于小区 全体业主。但是，为小区供应公共效劳的配电房、值班室、水泵房等，以及道路、 绿地、公共空间等设施属于全体业主全部，乙方不得违法侵占。 八、依据省政府建立主管部门的商品房销售治理规定，商品房按套内面积计价， 甲方标识的建筑面积数据，仪供乙方参考，不作为计价依据。双方依据合同商定的套内面积进展价款结算，

15、不依据建筑面积进展价款结算。 九、小区公共修理基金 l、甲方依法代收公共部位修理基金，修理基金依据政策规定的标准收取。 2、修理基金属于小区全体业主共有，乙方应在签订商品房购销合同时 交清修理基金。乙方不交清修理基金，甲方有权拒绝交付房屋，逾期交房法律责 任乙方担当。政府部门因未交修理基金而拒绝办理产权登记的，乙方担当责任。 3、具备法律、政策规定的条件后， 甲方按法律规定程序向政府部门修理基 金监管部门移交修理基金。 十、小区前期物业治理 1、小区前期物业治理效劳依法由甲方选聘物管企业供应立之后，本小区物业治理企业由小区业主大会打算。小区业主大会成 2、小区前期物业治理效劳收费标准由甲方按建

16、筑面积计算，详细收费标准暂定 为：住宅元/月/平方米，电梯费：l层至11层元/月/平方米。 3、小区前期物业治理效劳费按年一次交清全年费用，所购房屋交付前，乙方须交清第一年的物业治理效劳费和电梯费。以后在每年年初第一月内一次交清全年费用。乙方逾期接房的，物业治理效劳费从甲方通知交房之日起算。 4、乙方延期交付物业治理效劳费和电梯费的，每日日担当应交费千分之一 的违约金。 5、其他政府规定的规费，如垃圾清运处置费等不包含于物业效劳费之内。 十一、 关于商品房的装修 乙方对商品房的装饰、装修，不得对构造墙、抗震柱等设施进展任何改造、 破坏。 十二、特殊声明：甲方与乙方之间变更或设立权利义务关系的商

17、定，必需经甲方 加盖印章，方为有效。甲方任何职员对乙方进展的承诺，对甲方不具有法律约束 力。除甲方财务部门外，甲方不授权任何个人收取乙方款项。乙方须将款项直接 交付甲方财务部门，并妥当保管甲方开具加盖财务收款专用章的收据或发票。乙 方将任何款项交付甲方工作人员产生经济损失，乙方自行担当责任。 十三、乙方采纳银行按揭付款方式的商定(一次性付款的，不适用本条商定)：乙方支付首付款后，以银行按揭贷款的方式向甲方支付其余购房款的，双方应当遵守以下商定： 1、乙方必需按银行的要求，在签订木协议后5天内提交符合贷款申请条件 的全部证明文件，并交清银行按揭的有关费用。乙方在商定时间不能提交申请贷 款证明文件

18、或证明文件不符合银行要求而导致乙方在木协议签订后45天内未能 取得贷款，视为乙方逾期付款，按商品房购销合同第八条商定担当违约责任。 2、甲方不担当乙方不能获得贷款的责任。 3、贷款银行确认乙方不能获得贷款的，乙方保证： 自银行通知不予贷款之 日起30天内，乙方将全额付清全部购房款。本协议签订后60天内银行还未批准 乙方贷款申请的，视为乙方不能获得银行贷款，乙方保证在之后30天内付清全 部价款。逾期未付清的，按商品房购销合同第八条商定担当违约责任。 4、因甲方为乙方供应在所购房屋抵押登记前的阶段性保证担保，若乙方违 反借款合同商定未履行还款义务，导致银行要求甲方履行保证责任的，或扣划甲 方款项的

19、，甲方有权解除商品房购销合同及木补充协议，另行销售双方 合同商定的房屋，对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方担当甲方实现债 权的费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。 5、乙方取得所购商品房权属证书后，拒绝在15天内办理抵押登记的，甲方 有权解除商品房购销合同及木补充协议，另行销售双方合同商定的房屋， 对乙方处以合同价款20%的违约金，并由乙方担当甲方实现债权的费用，该费用 包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费。 6、乙方所购商品房抵押登记完成后，甲方担保责任解除。 十四、木协议一式四份，甲、乙双方各执三份，具有同等效力，双方签章后牛效。 甲方(签章)： 乙方(签

20、字)： 法定代表人(签章) 共有人(签字)： 年 月 日 年 月 日 2023年商品房买卖合同(推举)四 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业： 1、商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2、商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3、车位(库)：_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1、商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 (买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价

21、为_元，成交价格为_元) 2、商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3、车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元;以上_项合计人民币：_元(大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元);甲方需另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1、一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2、分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。 (已付的定金

22、抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同

23、补充协议及签署业主临时公约;甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无

24、权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)：_ 乙方代理人(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订日期：_ 签订日期：_ 2023年商品房买卖合同(推举)五 出卖人： 买受人

25、： 说明 1、本合同文本为示范文本，由_市建立委员会和_市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的

26、原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或

27、注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_

28、联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和

29、买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_【区】_【小区】_【幢】【座】【号】_单元_号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【

30、出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 该房屋性质为以下选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房; 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房治理的房屋; 5、其他房屋。 该房屋的抵押状况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁

31、状况的详细商定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元，_元整。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。 买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币， ，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 买受人应将房价

32、款人民币_元，_元整存入双方共同托付的_在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 关于贷款的商定 买受人向【_银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元，_元整。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; 买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应

33、如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖

34、】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由出卖人担当，交付日以后发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_; 5、_; 6、_。 第七条违约责任 逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行; 逾期超过_日项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送