商品房购买合同(十四篇).docx

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1、 商品房购买合同(十四篇)商品房购置合同篇一 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_买受人：_ 姓名：_国籍：_ ：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人

2、以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商品房销售依据 买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中

3、，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) _。 _。第四条计价方式与价款 由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积 计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品

4、房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 4._。第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.双方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_ 2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方 同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误

5、差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积 套内建筑面积误差比=-x100% 合同商定套内建筑面积 因设计变

6、更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同篇二 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_

7、的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。其次条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工

8、程中的： 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房。 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用

9、 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取以下税费：代收_，计(_币)_元整;_。上述代收税费合计(_币)_元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%时)，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变

10、，房价款总金额按实际面积调整。 3._。第六条价格与费用调整的特别商定 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商 品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._。第七条付款优待 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的优待，即实际付款额为(_币)_元整。第八条付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐

11、号：_); 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 4._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 5._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元。第九条交接商品房时的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应

12、付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。第十一条交付期限 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延

13、期。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同篇三 卖方(以下简称甲方):_ 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_。 托付代理人:_职务:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_。 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_。 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 依据中华人民共和

14、国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置商品房,甲、乙双方达成如下协议: 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_,土地面积为_。地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准,在上述地块上建立商品房,(现定名)(暂定名)_,主体建筑物的性质为_,属_构造,建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 其次条 乙方所购商品房的

15、面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米,)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的: 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的

16、土地使用权全都的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_,外销商品房许可证号为_。 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元,总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取以下税费: 1.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾

17、_元整; 2.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 3.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 4.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 5.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 6.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方

18、提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整: 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都,按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的,甲方赐予乙方占付款金额_%的优待,即实际付款额为(_币)_亿_

19、千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条 付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称:_,帐号:_): 1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; . 4._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_

20、千_百_拾_元。 第九条 交接商品房时的付款额商定。 在双方交换该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任: 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时

21、,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3._。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购置合同篇四 本合同双方当事人： 出卖人(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号码

22、：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_联系电话：_ 地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_。主体

23、建筑物的性质为_。属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 其次条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(

24、以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。 第四条价格与费用。 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1.代收_，计(币

25、)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 2.代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 3.代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 4.代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 5.代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 6.代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 上述代收税费合计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付使用时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_(不包括_)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_(

26、包括_)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._ 第六条价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3._ 第七条付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方赐予乙方占付款金额_的优待，即实际付款额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 第八条付款时间商定。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(账户名称：_，账号：_)： 1._年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_，计(_