咖啡店出租协议书范本租店合同书样本(三篇).docx

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1、 咖啡店出租协议书范本租店合同书样本(三篇)咖啡店出租协议书范本 租店合同书样本篇一 身份证号：_ 乙方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ (一)出租范围： 甲方将_公园_平方米咖啡屋、岭南大道中部_平方米商亭、水系北侧_平方米商亭、南门治理房(1间，_平方米)出租给乙方，由乙方进展有偿承租经营。 (二)出租期限：_年_月_日至_年_月_日，共_年。 (三)租金及缴纳方式： 第一年度(_年_月_日至_年_月_日)乙方向甲方缴纳租金_万元，本合同签字之时一次付清。 其次年度(_年_月_日至_年_月_日)的租金数额，甲乙双方依据第一年度经营状况协商确定。 第三年度的租金，以其次年度租金数额为基数，

2、递增%，于_月_日前全额付清。 以后年度的租金在上一年度租金数额的根底上，每年递增%，于每年的_月_日前全额付清，先付后用。 (四)双方权利与义务： 1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。 2、甲方要为乙方制造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项治理制度，根据自己竞标时的经营方案，仔细做好经营工程的组织工作。一旦消失违约，违约一次甲方将视状况扣除_-_元的违约金，并催促乙方予以整改，整改期间不得经营。 3、乙方担当租赁期内房屋及全部设施、设备维护、修理的全部费用，并担当设施设备毁损的赔偿责任。 4、乙方要文明经营，保证

3、饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必需持证上岗。防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方担当全部责任。 5、甲方定期对乙方安全生产状况进展检查，对发觉的安全隐患进展督导整改，未整改完毕不得经营。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。 7、乙方对房屋及设施进展改造、装修，必需征得甲方的书面同意。 8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并担当费用。甲方赐予协作。 9、乙方效劳价格要符合物价部门的有关规定。 10、乙方要自觉维护经营工程及周边的环境卫生，垃圾

4、要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。消失脏乱差状况，每次甲方视状况扣_-_元的违约金，并监视乙方予以整改。 11、乙方要按时足额支付水电费用。 12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地赐予支持，并积极按要求协作相关部门做好接待。 13、本合同终止时，该房屋内的不行移动的装潢、设施的全部权归甲方全部(若必需撤除固定装潢物时，乙方必需按其装修前的原样修复用地和墙体等)， 合同终止后，乙方应准时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的全部物品和设备、设施等，视为乙方放弃之全部权，归甲方全部。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补

5、偿要求。 14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。 15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危急物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责担当。 16、甲方供应给乙方单独使用(包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防)的设备设施，实行“谁使用谁修理保养”的原则，日常修理维护费用由乙方自行担当，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。 17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。要安全用电

6、及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方担当全部赔偿责任。 (五)乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金 元，与租金同时缴清。若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。 (六)合同的变更和解除 1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商全都后，以书面形式签订补充协议。 2、在本合同有效期内，乙方确因特别缘由，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议前方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有

7、权选择以下权利中的一种： 该房屋内不行移动的装饰装修、设施、道具的全部权归甲方全部; 甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状; 甲方要求乙方担当甲方自行恢复原状的费用。 3、本合同有效期内，甲方因自身缘由，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿(已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主见)，同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃全部权，甲方有权任意处置。 4、因不行抗力因素或甲方因烟台市及各级政府(包括福山区管委)政策变化、政府规划转变、政府指令、政府通知等政府行为缘由导致合同无法履行时，合同自行

8、终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不担当责任。 (七)违约处理 1、因甲方缘由未能按合同商定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有权向甲方收取日租金3的违约金。 2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期1日，按应付租金总额的3向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所实行停顿乙方的水、电等措施，乙方同意甲方实行停水、停电等措施，由此造成的全部损失乙方同意自行担当。 3、乙方每月_日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失(包括计收的滞纳金及经营损失)，乙方同意自行担当。 4、租赁期满，乙方应按商定时间返还房屋，否则，每逾期1日应按日租金标准的2倍

9、向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权实行任何措施直至乙方交还该房屋。 5、有以下情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进展整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进展整改，则甲方有权提前终止本合同，并依据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。 (1)乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。 (2)乙方利用承租房产进展其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关赐予罚款、通报批判、停业整顿等惩罚，并未能准时实行整改措施的。 (3)未经甲方书面同意，乙方擅自转变该房屋的用途。 6、以下情形之一，甲方有权单方解除本合同(单方解除合同即自乙方收到甲

10、方的解除合同时，合同自动解除)，收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的_%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。(甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、 律师费、三个月租金(重新租赁期间)及调查费等。) (1)乙方利用承租房产进展非法活动。 (2)乙方未根据本合同商定付清相关款项(包括租金、水、电等乙方应支付的费用)逾期超过30天。 (3)在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。 (4)未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或局部转租或分租承包他人。 (八)解决争议的方法：双方发生纠纷，

11、应协商解决。协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。 (九)本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。 (十)本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 甲方_(签章) 乙方_(签章) 日期：_ 咖啡店出租协议书范本 租店合同书样本篇二 出租人：_联系方式：_联系/送达地址：_ 承租人：_联系方式：_联系/送达地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲乙双方权利与义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下充分协商，全都同意签订店面租赁合同，以求共同遵守： 一、甲方同意将坐落于_，_平方米的店面出租给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、租期_年，自_年_月_日起

12、至_年_月_日止。甲方应于合同签订后_日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。 三、甲乙双方议定年租金为_元整。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。 四、租金的交付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_ 甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日准时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行担当。 五、甲方权利与义务 乙方确保店面整体构造的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。 对乙方所租赁的店面装修或整改时进展监视审查并赐予意见。 为乙方办理的营业执照供应有效的房产证明

13、及相关手续。 六、乙方权利与义务 在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营与办公。 合同有效期内对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。 按合同内容缴纳租金和相关费用。 七、争议解决： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、补充规定： 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。 因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性局部的补偿由甲方直接根据_的标准向乙方支付。 九、合同效力： 本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效。

14、十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字后马上生效，均具有同等效力。 出租方签字：_承租方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 咖啡店出租协议书范本 租店合同书样本篇三 本合同各方当事人 甲方（托付人）：_ 协议编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方（受托人）：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就咖啡店设计事宜，在互惠互利的根底上达成以下合同，

15、并承诺共同遵守。 第一条 托付范围 乙方已在中国加盟_连锁店行列，为符合_经营风格要求，特托付甲方在中国境外为其进展乙方所开设_店之各项图纸设计工作。乙方将依据甲方所供应设计图纸在该店现场另觅合格装修公司进展装修，以到达开店目的。 其次条 乙方义务 乙方应将拟开设之_加盟店之咖啡店之_比例位置图(包括周遭_公尺内显著标志，店面及道路)，店门朝向，左右两个店面经营性质描述(各店_字内)，外观图(至少_个面)，室内平面图(_分之_)，室内_个立面(_分之_，含各面楼板下高度)，梁柱说明，地面状况，顶面状况，夹层或二楼之平，立，地，顶面(_分之_比例)之相关资料，并用数位相机拍摄外观_祯，室内_祯之

16、图像，采纳e-mail方式传送到_设计办公中心。 第三条 甲方责任 1.甲方在收到乙方之资讯后，将在20个工作日内在中国境外完成以下设计工程，包括乙方开店之外观彩色立面效果图(包括商标，灯光，字体)，地面铺设图，平面布置图，吧台作业区布置图，效果图设计及店内所需menu牌，自助台，回收台，展现柜等各项设计图纸；全部图纸将标上尺寸。 2.甲方完成上列各项图纸设计工作后，亦采纳e-mail方式传送到乙方所在地或_中国_总部，以使其作为乙方在现场进展装修之依据。同时乙方在装修过程中有不明白之处，甲方必需即时书面作出说明。 第四条 设计费用 乙方需给付以下“设计费”之款项给甲方: 设计费总额计人民币_

17、元整 付款要求：_ 付款日期：_ 付款金额：_ 付款方式：_ 定金：_ 余额：_ 乙方必需依约准时支付本合同首页所载之设计费于甲方，在有甲方向乙方指定时，乙方亦得直接支付给甲方托付代收之单位。 第五条 通知及送达 1.因本合同而致缔约双方相互之间所必需之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式知会对方。 紧急状况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理期限内向其发出书面通知。 2.本合同确定的书面方式包括但不限于：信件、数据电文、包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。 3.各项书面通知应送达对方以下地址： 甲方地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 电子

18、信箱： 乙方地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 电子信箱： 4.合同任一方变更其地址或电子信箱，应在新地址（电子信箱）启用日前以书面方式通知合同另一方。 第六条 陈述和保证 1.甲方向乙方陈述和保证如下： （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2）其有权进展本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 2.乙方向甲方陈述和保证如下： （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； （2） 其有权进展本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成

19、有约束力的义务。 第七条 违约责任 本合同生效后各方应严格按合同的商定履行自己的义务，假如本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行和未获完全履行，违约方应担当由此引起的全部责任。 第八条 保密 一方对因咖啡店设计而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条 补充与变更 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 第十条 不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式

20、通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十一条 争议的解决 1.本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。假如经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 生效条件 1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 2.本合同式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 单位地址：_ 单位地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_