商品房的购房合同(3篇).docx
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1、 商品房的购房合同(3篇)商品房的购房合同篇一 买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条合同标的:乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。 其次条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条付款时间与方法: (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币
2、_元整,作为购房定金。 并商定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商,一切交易税费由_方担当。 第四条交房: 第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。 若甲方中途违约
3、二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。 第十条、双方商定的其他事项:_ 出卖方(甲方)_(手印) 购置方(乙方)_(手印) 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_ 地址:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 电话:_ 鉴证日
4、期:_年_月_日 鉴证日期:_年_月_日 商品房的购房合同篇二 出售方: 买受方: 一、双方交易的房地产根本状况: 1.1类型:住宅花园住宅办公楼商铺其他 1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 1.3建筑面积:平方米;户型:室厅卫; 1.4权利人; 1.5房地产权证/房屋全部权证编号:沪房字第号; 预售合同预售登记编号: 1.6室内装修状况: 1.7附属设施、设备; 1.8是否已设立抵押:否是,抵押权利人;贷款余额:约元; 贷款余额处理方案:甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还,余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足;转由乙方担当 1.9是否已设立租赁:否是,是否已取
5、得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明:否是 1.10其他商定事项; 二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购置诚意,向甲方支付定金计人民币_元整。 三、买房条件: 3.1房价款:人民币_元整。 3.2房价款的支付方式: 3.2.1首期房价款_元。 如需用于归还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,假如缺乏甲方自行补足,并应当由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押,首
6、付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3.2.2其次期房价款_元。 乙方自筹资金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日,乙方直接支付给甲方。 乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方商定的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者局部失败,乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。 3.2.3尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于商定的户口迁出日付清尾款。 3.3其他: 3.3.1、甲方已经支付给该房地产进展商或物业治理公司或其他相关部门的
7、修理基金、治理费押金、电话初装费、煤气初装费、有限电视申请费、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方担当。 3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口的迁出手续,如由于甲方未准时迁出户口造成乙方损失的,甲方担当赔偿责任。 3.3.4、甲、乙双方应依据国家法律、法规等规定各自担当本交易所产生的税、费。 3.3.5、如3.2.2款项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度,则乙方应于送件当日将其
8、补足并支付给甲方。 四、甲乙双方商定于_年_月_日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似合同。 假如甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,假如乙方未能履行本条所述事项可,则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方商定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。 六、双方商定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下户: 户名:开户银行:账号: 八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错
9、误无法送达的,均根据付邮日视作通知方已依本协议赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应准时书面通知相对方。 九、本协议各方商定的其他事项: 十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。 出卖方:买卖方: 代理人:代理人: 证件号码:证件号码: 联络地址:联络地址: 日期:日期: 商品房的购房合同篇三 出卖人: 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码: 开户行:账号: 托付代理人: 法定代表人:联系电话: 注册地址:邮政编码: 营业执照号码: 房地产经纪机构资格证书编号: 开户行:账号: 买受人: 国籍/法定代表人:身份证/营业执照号码: 地址: 邮政编码:联系
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