商品房租房标准协议书.docx

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1、 商品房租房标准协议书商品房租房标准协议书1 出租方（以下简称甲方）：姓名_身份证号_ 承租方（以下简称乙方）：姓名_身份证号_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋位于_ 出租面积：_ 详细构造图：_ 其次条房屋用途_ 第三条租赁期限_ 第五条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元（大写：）即_到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。 第八条修理养护责任 租用期间，一

2、般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 全部需付费的工程和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费。 第十条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的。 2、拖欠租金累计达一个月。 3、利用承租房屋进展违法活动的。 4、有意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因国家建立、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月

3、书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条违约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的”，每逾期_日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签字）： 商品房租房标准协议书2 出租人(甲方) 承租人(

4、乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于_，建筑面积 _平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权人姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及合同鉴证备案 (一)租赁用途：作为办公经营使用。 (二)租赁用途为公司住宅的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政治理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人全部需供应产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。 第三条 租赁期限 (一

5、)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前十五日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/年，租金总计：人民币_元整(￥：_)支付方式：_(现金/转账支票/银行汇款) (二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应

6、由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业治理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施修理费(8)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业治理规约

7、。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任，受转租人不得再次转租。

8、 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同; (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除; (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、拖延交付房屋达_日的，2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的，3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、 . (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的;2、欠缴各项费用达_元的;3、擅自转变房屋用途的.;4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公

9、共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、 . (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 1、甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_ 日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任;4、甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合

10、同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金;5、 . 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。 甲方应供应房屋产权证复印件作为本合同附件。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 鉴证机关(章) 托付代理人： 托付代理

11、人： 经办人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 商品房租房标准协议书3 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方将位于_路_号_间门面（m2）承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政治理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方. 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙

12、方（不计息）. 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还.乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况需要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取_元的转让治理费.如私自转让，则对乙方处以_元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_元的罚款后，提高房屋租金的_%，重新签订租赁协议. 四、门面租金为每月_元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予_元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金. 五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各治理部门的治理，在经营范围内

13、合法经营，如违法乱纪，不听从治理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金. 六、乙方在承租期内，其工商治理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理.从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通. 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作，如因乙方门前三包不合格导致甲方受到治理部门惩罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除.发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理. 八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的

14、各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体构造进展改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进展外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金. 九、本协议有效期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从.合同终止后不得向甲方提出补偿要求. 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决.合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权. 甲方：（签字） _年_月_日 乙方：（签字） _年_月_日 【商品房租房标准协议书】