商铺购买合同通用.docx
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1、 商铺购买合同通用_商铺购买合同 出租方:_ 身份证号码:_ 电话:_ 住址:_ 承租方:_ 身份证号码:_ 电话:_ 住址:_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下: 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:十堰市人民路_号,建筑面积_平方米,使用面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限: 1、每年(每月)租金为为人民币_元整(_元)。 2、经双方协商,租金支付方式为_ 3、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期
2、,从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费:承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当,直至合同期满)。 3、修理费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请
3、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更: 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方,享有原承租方的权利,担当原承租方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解
4、除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条合同中止 承租人有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋
5、转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满,双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、_。第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若承租方因不行抗力
6、的自然灾难导致不能使用租赁房屋,承租方需马上书面通知出租方。 第十二条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决: (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十三条合同效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。 出租方(签字或盖章):_承租方(签字或盖章):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_ 商铺购置合同 篇2 _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) (其他合伙人按上列工程挨次填写) 第一条合伙宗旨:_ 其次条
7、合伙名称、主要经营地:_ 第三条合伙经营工程和范围:_ 第四条合伙期限: 自_年_月_日起,至_年_月_日止,共_年。 第五条出资金额、方式、期限。 (一)合伙人_(姓名)以_方式出资,计人民币_元。(其他合伙人同上挨次列出) (二)各合伙人的出资,于_年_月_日以前交齐。 (三)本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随便恳求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人全部,届时予以返还。 第六条盈余安排与债务担当。合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 (一)盈余安排:以_为依据,按比例安排。 (二)债务担当:合伙债务先以合伙财产归还,合伙财产缺乏清偿时,以_
8、为依据,按比例担当。 (特殊提示:盈余安排与债务担当可以商定按各合伙人各自投资或者平均安排。未商定分担比例的,由各合伙人按投资分担。任何一方对外归还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的局部。) 第七条入伙、退伙、出资的转让。 (一)入伙。 1.新合伙人入伙,必需经全体合伙人同意; 2.成认并签署本合伙协议; 3.除入伙协议另有商定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,担当同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务担当连带责任。 (二)退伙。 1.自愿退伙。合伙的经营期限内,有以下情形之一时,合伙人可以退伙: 合伙协议商定的退伙事由消失; 经全体合伙人同意退伙; 发生合伙
9、人难以连续参与合伙企业的事由。 合伙协议未商定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的状况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿损失。 2.固然退伙。合伙人有以下情形之一的,固然退伙: 死亡或者被依法宣告死亡; 被依法宣告为无民事行为力量人; 个人丢失偿债力量; 被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。 3.除名退伙。合伙人有以下情形之一的,经其他合伙人全都同意,可以决议将其除名: 未履行出资义务; 因有意或重大过失给合伙企业造成损失; 执行合伙企业事务时有不正值行为; 合伙协
10、议商定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。 (三)出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或局部财产份额。在同等条件下,合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。 第八条合伙负责人及合伙事务执行。 (一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。(适用于规模小的合伙企业。) (二)合伙协议商定或全体合伙人打算,托付_为合伙负责人,
11、其权限为: 1.对外开展业务,订立合同; 2.对合伙事业进展日常治理; 3.出售合伙的产品(货物)、购进常用货物; 4.支付合伙债务; (一)合伙人的权利: 1.合伙事务的经营权、打算权和监视权,合伙的经营活动由合伙人共同打算,无论出资多少,每个人都有表决权; 2.合伙人享有合伙利益的安排权; 3.合伙人安排合伙利益应以出资额比例或者按合同的商定进展,合伙经营积存的财产归合伙人共有; 4.合伙人有退伙的权利。 (二)合伙人的义务: 1.根据合伙协议的商定维护合伙财产的统一; 2.分担合伙的经营损失的债务; 3.为合伙债务担当连带责任。 第九条制止行为。 (一)未经全体合伙人同意,制止任何合伙人
12、私自以合伙名义进展业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成的损失按实际损失进展赔偿。 (二)制止合伙人参加经营与本合伙竞争的业务; (三)除合伙协议另有商定或者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进展交易。 (四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。 第十条合伙营业的连续。 (一)在退伙的状况下,其余合伙人有权连续以原企业名称连续经营原企业业务,也可以选择、汲取新的合伙人入伙经营。 (二)在合伙人死亡或被宣告死亡的状况下,依死亡合伙人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额,连续经营;也可依照合伙协议的商定或者经全体合伙人同意,接纳继承人为新的合伙人连续经营。 第十一条合伙的终止和清
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