商铺房屋租赁合同15篇.docx
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1、 商铺房屋租赁合同15篇商铺房屋租赁合同1 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方于_年_月_日就甲方全部_的楼房屋签订房屋租赁合同,由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务,租期自_年_月_日至_年_月_日。现乙方由于经营政策调整,无法连续承租该房屋,经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议: 1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。 2、甲、乙双方确认,乙方已按房屋租赁合同商定,向甲方支付履约保证金。 3、乙方同意,最迟于年月日向甲方支付 元违约金。 4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。 5、甲方同意假如自20_年3月1日起
2、一个月内,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同,则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。 6、如在20_年3月1日起一个月内,乙方未能查找到新的承租人,则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用,双方别无其他争议,不再相互追究对方任何责任。 7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效,传真及扫描件有效。 8、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 出租人(盖章):承租人(盖章): 地址:地址: 法人代表(签字):法人代表(签字): 承办人:承办人: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 担保人(盖章): 签订日期:年月日 签订地点: 商铺房屋
3、租赁合同2 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市海游街道赛格特小区7号楼406号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_年。 二、本房屋月租金为人民币1700元,按年结算为人民币 元。租金于 月 号到 月 号 日内付清。 三、乙方租赁期间,水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担,租赁完毕时,乙方须交清。 四、乙方同意预交3000元作为保证金。 五、房屋租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日,在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金1000
4、的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。 六、在承租期间,乙方需保证房屋洁净干净;未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的.,由乙方担当赔偿责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷。 八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 九、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 出租人(盖章):承租人(盖章): 地址:地址: 法人代表(签字):法人代表(签字): 承办人:承办人: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 担保人(盖章): 签订日期
5、:年月日 签订地点: 商铺房屋租赁合同3 转让方(以下简称甲方):_ 受让方(以下简称乙方):_ 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区_号楼_层_室,建筑面积_平方米。房屋为框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整,大写_元整(人民币)。 第三条付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条房屋交
6、付 甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业治理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交
7、清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条违约责任。 甲方违反本合同商定,未能履行自己商定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 出租人(盖章):承租人(盖章): 地址:地址: 法人代表(签字):法人代表(签字): 承办人:承办人: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号:
8、电话:电话: 担保人(盖章): 签订日期:年月日 签订地点: 商铺房屋租赁合同4 出租方: 承租方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方权义和义务关系,甲、乙双方共同协商,订立本出租合同。 一、租赁内容: 第一条:甲方将其位于 出租给乙方。 其次条:甲方将该房屋交付乙方使用时不得随便在屋内墙上挖门、开窗、打眼等;乙方在承租期满后,水电等各类设施保持完好无损,若损坏者,必需按价赔偿。 二、租赁期限:甲、乙双方商定,出租期限 年,从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定,租赁期内年租金为人民币 元整(¥: 元),一次交清一年租金。 乙方安全使用电、火;若
9、发生火灾,造成四周邻居损失,全部责任应由乙方担当。 本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格执行,违者按本合同办理。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日 商铺房屋租赁合同5 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。
10、 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3拖欠租金_个月或空关_个月的。 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以
11、下第_款执行: 1有关税法和_规定比例由甲、乙方各自负担; 2甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按_的规定执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工; 2由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3由乙方负责修理; 4甲乙双
12、方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由_方担当; 全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给 第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效; 2甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权; 3乙方需要与 第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的.合理要求。 第六条违约责任 1甲方未按本合同 第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。
13、 2租赁双方如有一方未履行 第四条商定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。 3乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_,以天数计算向甲方交付违约金。 4甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按商定租金的_,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的_,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损
14、失的,甲乙双方互不担当责任。 2因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金X实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解,调解无效时,可向_市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事宜:_。 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商
15、局备案。 出租方(盖章):_ 承租方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 商铺房屋租赁合同6 出租人(甲方):_ 承租人(乙方):_ 第一条:租赁房屋坐落在农贸市场号_商铺,间数_,建筑面积_m。 其次条:租赁期限从20_年_月_日至20_年_月_日。 第三条:年租金为人民币,¥_元,物业治理费¥_元。共计_(大写)整,¥_元。 第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业治理费。 第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。 第
16、六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营与菜场相关类,全部经营的商品均不得设置在营业用房之外。 第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力,同时也有爱惜的义务。并担当承租房屋的日常修理及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随便转变构造,必需转变房屋构造或转变设施的应征得甲方书面同意前方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金,否则按欠水或电费的类型在下个月停顿使用。 第八条:在经营使用期内,乙方必需依法办理各类经营证照,
17、依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有权单方解除营业用房优先承租合同、营业用房租赁合同,收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。 第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续,新承租人必需无条件承受本次拍卖的全部规定,并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的.营业用房和保证金转移手续。 第十条:有以下情形之一的,甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用: 1.乙方不交付或者不按商定支付租金达一个月以上的; 2.乙方所欠各项费用达20
18、元以上的; 3.乙方违反本合同第七条规定的; 4.乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进展违法活动,从事违法、违规经营的; 5.乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三人的; 第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场治理办提出书面申请,装修方案经甲方治理办同意前方可实施装修。租赁期满,乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任何补偿责任,但与房屋构造相连的装修、装饰部位则不能撤除,归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋构造及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿。 第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城市建立或甲方进展需要改建、拆迁
19、时,由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必需按要求无条件搬迁,甲方不作任何补偿,但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。 第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有肯定超声,营业房内不得私自接拉电线,时刻留意安全作业如发生任何事故,则全部责任与损失由乙方自行担当。 第十四条:乙方未按要求修理承租的房屋,造成乙方或他人人身受到损害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。 第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由
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