商品买卖合同书样本简短商品买卖合同书样本简短模板(2篇).docx

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1、 商品买卖合同书样本简短商品买卖合同书样本简短模板(2篇)推举商品买卖合同书样本简短一 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 托付代理人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号： 托付代理人： 联系电话： 身份证号： 邮政编码： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 因本合同项下的甲方缺少在建工程工程的建立资金，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：甲方的工程建立依据： 甲方以_ _方式取得位于 编号为_ 的地

2、块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_ _。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方经批准，在上述地块上建立商品房名称为： 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条：甲方的商品房销售依据 乙方购置的商品房为 。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发工程手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 甲方应在本合同签订前向乙方供应甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。 第三条：乙方购商品房的根本状况 乙方购置的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的工程中的： 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层

3、数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是 【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条：计价方式与价款 甲方与乙方商定按以下方式计算该商品房价款： 按 建筑面积 计算，该商品房单价为(人民币)每平方米 元，总金额(大写)人民币 元整(小写￥ 元)。 第五条：付款方式及期限 乙方按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款： 乙方同意在本商品房买卖合同生效并办理完毕相应的产权过户手续后一次性支付全部房价款。 2、分期付款： 第六条：乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处

4、理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条：交

5、付期限 甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同商定的商品房交付乙方使用; 除双方协商同意解除合同或变更合同外，如遇不行抗力，甲方应当在发生之日起_日内告知乙方，双方协商予以延期。 第八条：甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条规定的不行抗力状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按以下第_种方式处理; (1)逾期不超过_日之内，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，

6、并按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。甲方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房价款 的违约金。 第九条：规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知乙方; 乙方有权在变更通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙

7、方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第十条：交接 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第七条规定的证明文件，并签署房屋交接单。甲方出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 第十一条：甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方担当全部责任。 第十二条：关于产权变更登记的商定 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属变更登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属

8、证明书的，双方同意按以下条_项处理; 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 第十三条 合同的生效和变更 1、本合同自本合同项下商品房办理完毕产权变更登记时生效。 2、甲乙双方经自愿协商始终可以解除本合同，甲乙双方均不能单方解除本合同。 第十四条 其他商定 1、甲方保证出售给乙方的的本合同项下商品房合法、权属清晰、有合法的土地使用权，否则由此产生的一切责任由甲方担当; 2、甲方有义务协作乙方根据本合同商定时间进展产权变更登记手续; 3、本合同项下商品房依照“房地一体

9、”的原则进展出售。 4、在本合同履行过程中发生的费用(包括但不限于公证费、过户产生的全部税费等)由甲方担当。 第十五条 争议解决 本协议双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。 第十六条 其他 1、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，登记机构 份，具有同等法律效力。 (以下无正文) (本页无正文，为合同签署页) 甲方： 法定代表人： 托付代理人： 签订日期： 年 月 日 签订地址： 乙方： 身份证号： 托付代理人： 签订日期： 年 月 日 签订地址： 推举商品买卖合同书样本简短二 甲方_ 注册地址

10、：_ 营业执照号码：_资质证书号码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_资质证书号码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮编：_. 乙方_ 住宅_ 国籍：_性别：_诞生年月：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 通讯地址：_ 邮编：_联系电话：_ 移动电话：_电子邮箱：_. 托付代理人姓名：_国籍：_ 住宅_ 身份证：_ 通讯地址：_ 邮编：_联系电话：_. 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_资质证书号码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮编：_. 第一条工程建立依据 甲方以_方式取得位于

11、_编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建立_商品房.该工程的有关批文如下： 1、建立工程规划许可证 颁发机关：_编号：_ 2、国有土地使用权证 颁发机关：广州市国土资源和房屋治理局 编号：_ 3、建立工程施工许可证 颁发机关：_编号：_ 4、_. 其次条商品房销售依据 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_. 2、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售治理条例规定的预售条件，已取得广东省

12、广州市商品房预售许可证，颁发机关为广州市国土资源和房屋治理局编号为：_. 第三条合同标的物根本状况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第_【幢】【梯】【座】_【单元】【层】_号房，测绘地址：_区_路_号_房。 该商品房所在楼宇的主体构造为_构造建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 该商品房的用途为_，层高为_米。该商品房户型构造为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房面积猜测算单位：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_资质证书号码：_ 法定代

13、表人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮编：_. 第四条物业治理 物业治理区域业主大会选聘物业治理公司之前，小区物业治理效劳由甲方选聘物业治理公司供应。甲方应实行符合国务院物业治理条例规定的方式和条件选聘物业治理公司，甲方与选聘的物业治理公司签订书面的前期物业效劳合同。 甲方应制定业主临时公约作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守业主临时公约作出书面承诺。 第五条根本术语的含义 双方同意，合同中消失的根本术语作如下理解： 1、首层：本合同所指首层以经市规划治理部门批准的设计图纸的标注为准 2、建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有

14、上盖，构造坚固，层高2.20以上的永久性建筑 3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙风光积与套内阳台建筑面积之和 4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋构造，层高均应在2.20米以上 5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室、治理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括： 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋效劳的公共用房和治理用房的建筑面积，以水平投影面积计算 套与公共建筑

15、之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。 6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。 7、_ 8、_. 第六条计价方式、价款、付款 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方米元，总金额元整。 公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建立费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额_元整。 甲方同意乙方按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款 总金额_元在年月日前支付。

16、2、分期付款 第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_日内，即_年_月_日之前支付全部房价款的_%，金额_币)：_元 其次期：在_年_月_日前支付全部房价款的_%，金额_元 第三期：在_年_月_日前支付全部房价款的_%，金额_元 第四期：在_年_月_日前内支付全部房价款的_%，金额_元 第五期：在_年_月_日前支付全部房价款的_%，金额_元 3、按揭贷款方式付款 首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_日内，支付全部房价款的_%，金额_元 除首期款外，剩余房款金额_元该款应于_年_月_日前申请办理银行按揭手续，并根据按揭方式付款。 按揭银行是_. 托付代理人：_ 注册地址：_ 营业执照号码

17、：_资质证书号码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 通讯地址：_ 邮编：_. 甲方代理乙方办理按揭手续 乙方在签订本合同并支付首期款后_日内，将申请银行按揭贷款需由乙方供应的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。 乙方自行办理按揭贷款手续 甲方应在乙方支付首期款后_日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方供应的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。 4、其它方式： _. 第七条付款方式 甲方应当根据广东省商品房预售治理条例第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在工程竣工之前，预售房款只能用于购置工程建立必需的建筑材料、设备和支付工程建立的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。 为保证预售款根据上述用途使

18、用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款根据广东省商品房预售治理条例的规定支付至以下商品房预售款监控账号，承受广州市国土资源和房屋治理局的监控。 监控银行：_ 监控账号：_. 第八条逾期付款的违约责任 1、分期付款 分期付款的，假如乙方未能根据本合同第六条商定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同. 2、一次性付款 一次性付款的，假如乙方未能根据本合同第六条商定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同. 3、按揭付款 乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当根据本合同第六条商定的

19、支付期限支付至监控账号假如乙方未能根据商定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同. 甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。 乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。假如按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账

20、户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。 第九条备案确认 _【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案确实认手续。 第十条交房期限 甲方应当在_年_月_日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。 因不行抗力或者当事人在合同中商定的其它缘由，需延期交付使用的，甲方应当准时书面告知乙方。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应担当的其它义务，如：办理产权证的义务等。 第十一条交房条件 甲方交付的房屋应当符合以下第_种条件： 1、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续 2、该商品房工程已办理初始

21、登记手续。 双方可以在上述条件之外，另行商定交房条件： 3、_. 以上交房条件，双方可以任选其一。 双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进展协商，达成的全都意见作为本合同的附件。 第十二条房屋及有关资料的交接 商品房到达交付使用条件后，甲方应当在合同商定的交付日_日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_日内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志是_. 在双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条商定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须供应住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书。 甲方供应的住宅质量保证书、住宅

22、使用说明书和商品住宅交楼书应不低于建立行政主管部门制定的住宅质量保证书、住宅使用说明书和商品住宅交楼书的最低要求。 假如甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝承受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _. 第十三条延期交房的违约责任 甲方如未能按本合同规定的期限交房，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第十条规定的最终交房期限的其次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金，合同连续履行。 逾期超过_日后，乙方有权单方面解除合同。假如乙方要求连续履行的，合同连续履行，自本合同第十条规定的最终交房期限的其次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5的违约金。 甲方：乙方： 年月日