商品买卖合同通用商品买卖合同(预售(4篇).docx

《商品买卖合同通用商品买卖合同(预售(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品买卖合同通用商品买卖合同(预售(4篇).docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商品买卖合同通用商品买卖合同(预售(4篇)有关商品买卖合同通用一 买方：_ 兹买方向卖方订购以下产品，经双方谈定买卖条件如下： 一、订货内容 序号 商品编码 商品名称及规格 单位 数量 单价 金额 合计：人民币(大写) 二、到货地点：_ 运输方式：送货上门代发货运 三、购销方式：现金销售赊销于_年_月_日前结清货款。 四、本合同有效期如无特别证明为壹个月，但已发的货，合同仍旧有效，直至货款结清为止。 五、如在本合同期内不能付清货款，买方按货款总额的_一天支付违约金给卖方，同时不赐予享受本公司全部的一切优待政策。 六、买方收到货物的_小时内必需将货物检验完毕，并和卖方随货出库单(“客户联”和“

2、回执联”)核对，如发觉诸如水渍、外包装毁坏等可能导致产品受损的状况，应于收到货物后四十八小时内书面通知卖方，在此期限内买方没有提出书面异议，卖方将视同买方收妥货物。 七、未尽事宜，由双方协商解决，或向供货方所在地法院提请诉讼。 供货方：_ 地址：_ 电话：_ 授权代表：_ _年_月_日 购货方：(盖章)_ 地址：_ 电话：_ 授权代表：_ _年_月_日 下栏由卖方发货时填写： 营业部 业务人员： 部长： 财务部 审批： 签收： 有关商品买卖合同通用二 合同编号：_ 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲乙双方依据合同法、消费者权益爱护法及有关法律、法规，经协商全都，签订本合同。 第一条乙方按下

3、表所列要求购置甲方商品： 其次条质量要求：甲方所出售的商品必需符合国家标准、行业标准、企业标准(由甲乙双方选择一种标准，在括号内打)。 第三条验收方法：乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品。 第四条违约责任：甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的_%偿付乙方违约金。收付定金的，甲方不能履行合同，双倍归还乙方定金;若乙方不能履行合同，无权要求返还定金。 第五条争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第项处理。 (1)申请青岛仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院提起诉讼。 第六条其它商定事项：_ 第七条本合同一式两

4、份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_ 经办人：_身份证：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 有关商品买卖合同通用三 售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于年月日在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面

5、积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件：、国有土地使用证，编号： 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第种商定办理。 1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方%优待，即实付房款总额元。 2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。 3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。 甲方按以下第种商定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局

6、部由乙方据实赔偿。 2、合同连续履行，乙方按向甲方支付违约金。 七、甲方须于年月日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。 乙方按以下第种商定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、合同连续履行，甲方按向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在%(含本数)

7、至%以内，按实测面积结算房款;差异超过%(含本数)，乙方按以下第种商定办理。 1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。 2、合同连续履行，双方商定。 十、预售商品房在开发建立过程中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。 乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。 十 一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。 该商品房的装假、装修

8、、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。 十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在日内到房地产治理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第种商定办理。 1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的%支付违约金。 2、合同连续履行，甲方按向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业治理效劳协议。 十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及

9、补充协议共页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易治理所备案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按以下第种商定办理。 1、由仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 十七、其他商定： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日年月日 有关商品买卖合同通用四 出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_ 托付代理人：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_ 买受人：_本人

10、 法定代表人姓名：_ 国籍：_身份证护照营业执照注册号 ：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人 姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名 暂定名

11、_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

12、见附件二) _。 _。 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 4._。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据

13、当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.双方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_ 2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之

14、日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积 套内建筑面积误差比=_ 00% 合同商定套内建筑面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 3.依据本合同第四条按建筑

15、面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%局部的房价款

16、由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=_00% 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行， (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同

17、的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。 2.该商品房取

18、得面积实测技术报告书。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的_。_。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第一一种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过

19、_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第( )项中的比率)的违约金。 2._。 第十条 规划，设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 0日内，书面通知买受人： (1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_;

20、 (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 买受人有权在通知到达之日起 5日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 5日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 第十一条 交接 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住

21、宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._。 3._。 第十四条 出卖人关于根底设施、公

22、共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._; 2._; 3._。 第十五条 关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人

23、不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3._。 第十六条 保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 _。 第十七条 双方可以就以下事项商定 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_; 2.该商品房所在楼宇的外墙面

24、使用权_; 3.该商品房所在楼宇的命名权_; 4.该商品房所在小区的命名权_; 5._; 6._。 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 前期物业效劳 本物业由出卖人依法选聘的物业治理企业供应前期物业治理效劳，效劳内容及质量等见附件四;前期物业治理期间，物业效劳收费价格为_/月平方米，由物业治理企业按年(半年、

25、季)收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_、_、 _。 出卖人负责监视物业治理企业根据前期物业效劳合同的商定供应物业效劳。 其次十条 物业效劳的内容和本物业业主临时公约 买受人已具体阅读本合同附件四有关物业效劳的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业治理企业供应前期物业效劳，同意根据本合同第十九条商定的价格和方式交纳物业效劳费用;并同意遵守业主临时公约。 其次十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十二条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件五)。 其次十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十四条 本合同连同附件共_页，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日 买受人(签章)：_法定代表人：_托付代理人：_年_月_日