商场商户管理手册.docx
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1、商场商户治理手册 2023-7第一章 总则第一条 为了保证商城持续安康的进展,树立良好的商城信誉,不断地提高效劳质量,依据国家和省、市有关规定,结合本商城的实际,特制定本治理手册。其次条 经营场地治理1、本商场限定经营工程为喜庆相关产品。除经本商场特许,在特定经营场地可以经营非上述商品外,任何人不得超越上述商品范围经营。2、全部商家应依法自行申请合法营业许可证,并不得经营含有色情、暴力、反动等颜色的商品或制造、置放各种危急易燃物、爆裂物、恶臭物及危害本商场公共安全、公共卫生的物品。3、全部商家经营期间应顾及本商场整体商誉,遵守政府相关法令法规,不得贩售、经营、赠送违禁品、仿冒品、劣质品或侵权的
2、商品;不得恶性竞价、哄骗消费者、违反公正交易原则。第三条 本商场营业、休息时间及出入治理1、营业时间上午九点下午九点:各商铺应严格按作息时间上、下班,作息时间以商场公布时间为准,中途不迟到不早退。2、休假时间:春节。其它休息时间由本商场按具体状况合理安排,并发书面通知,具体安排以本商场书面通知为准。3、请假制度:假设有商家营业时间需要延长,应在当日下午 4 时 30 分以前书面形式通知本商场,并取得本商场书面同意。其营业时间延长带来的费用,包括电费、设施超时使用费及加班治理效劳费按本商场统一规定收取。未经本商场书面同意,任何商家含其雇员不得在商场内加班。4、特别状况的休业:(1) 遇地震、台风
3、等自然灾难或战斗等不行抗力因素时,依政府公告予以协作。(2) 假设遇紧急状况时,以场内人员人身安全为优先考虑,本商场可公布紧急休业公告。(3) 如因政府规章规定及有关部门通告,需本商场休业,按政府及有关部门通告执行 。 5、本商场为保证全部商家的财产安全和每日顺当营业,特实行喜庆城识别证进出制度:1. 在本商场任职者,应于到职前向本商场办理工牌识别证。当事人每证交人民币 100 元保证金,工牌识别证缴回时退还。2. 识别证应随时佩带,以便于人员进出识别与治理。3. 商家员工工牌识别证,按营业员人数办理。保证金 100 元,有离职、调职时,须于变动前后两日内交回该员工识别证。假设因该商铺商家未准
4、时收回,而导致本商场内财产损失,该商铺商家应负完全之赔偿责任。4. 商家因紧急状况于非营业时间出入商场的,必需出示识别证,并登记,且经本商场同意,方得进入;否则,发生一切后果概由其负责。5. 任何人不得伪造或佩带伪造的本商场识别证,一经觉察,本商场有权没收其商家保证金,并可解除其商铺租赁合同。假设因此给本商场及其他商家造成损失的, 还应担当相应的法律责任。6、各商铺商家每日应佩戴识别证,并早于营业时间前格外钟入场,并整理好铺面作好10营业预备。本商场在每日21 点停顿营业,本商场赐予商家三格外钟的离场时间,即21 点 30 分,除被允许加班的外,全部承租人必需已离场。否则,本商场将有权强行清场
5、并处 200 元违约罚款,造成甲方损失的,商家还应予以赔偿。7、离场时,商家应将其商铺全部电源关闭,并将全部贵重的物品锁入柜中或带离商场, 其中,现金及私人物件如手机、首饰,必需带走;否则造成现金及物品被盗,自负 责任。经营时间内商家员工不得任凭离开商铺。8、各商铺装修应征得甲方书面同意,假设须延迟离场,应于营业时间完毕前填写延迟出场登记表。第四条 货物出入治理本商场货物出入口即上、卸、送货区,货物装卸应从指定通道出入,假设该区拥塞时,保安人员将予以指挥帮助。第五条 其 它1、楼梯、电梯的使用治理本商场的楼梯及电扶梯。使用人应保持清洁,制止抽烟、吐痰、任意张贴及破坏。 如因使用不当造成电扶梯特
6、别或损坏,使用人及该摊位商家应担当由此带来的相关法律及经济责任。2、电力使用:各商铺假设需加设电源插座,应向商场治理部门书面报准后放可设置。各商铺不得超载使用电力。严禁使用电炉、电饭锅及类似电器,违者甲方有权没收此类电器用品。不得私自操作各种电器设备、设施及任意搬离、移动紧急照明灯,和消防设施。本商场有权对各商铺用电状况进展监视检查,一经查出有违规行为,本商场有权勒令或自行予以撤除,并有权追究其违约责任,直至解除租赁合同。3、本商场内的公共消防器材由商场治理部门负责治理修理,商家不得擅自搬离、毁损或窃取,违者除应赔偿损失外,如涉嫌犯罪交司法机构追究犯罪责任。第六条 公共安全及秩序1、本商场内不
7、得存放任何易燃物、危急性物品。2、本商场公共空间内制止堆置私人物件及货物。3、本商场制止无行为力量及限制行为力量者单独入内,假设带其入内者,需对其行为进展有效监视,对其行为负责并担当一切后果。4、严禁带宠物或其他动物入场,否则,本商场将有权实行任何措施,其后果自负。5、在商场内,不得聚赌、酗酒、吵架,也不得在公共区域进展打闹,玩耍等影响公共秩序的行为。6、其它违规处理:为确保本商场正值的营业行为信誉,对违反政府法令的各种营业活动及行为, 商场治理部门有权通知商家限期改善或通知商家予以终止租约。商家因装潢任意更改或破坏商场原有公共设施、设备,本商场有权诉请损害赔偿及有关一切法律责任。在入口走廊、
8、公共电梯等消防空间,不得侵占及私用,不得堆放任何物品,经 觉察劝告无效者,由商场治理部门派人强制处理,所发生的费用由该商铺商家负责。制止使用电扶梯搬运货品,违反者,本商场有权赐予不低于 50 元人民币的惩罚。商场治理部门有权审查经营商品在安全、设施规定上须符合本商场及政府有关规定,不符规定者严禁进驻。第七条 环境清洁1、各商家工作人员应保持经营场所、样板房及公共设施的干净,共同维护公共区域的清洁卫生,不得随地吐痰、乱丢果皮、瓜壳、烟头等杂物。2、本商场场内不得存放任何散发特别异味或足以污染环境之物品。第八条 装修施工治理规定商家签定租赁合同后,需装修或商家再装修时,依据商场要求首先要提出装修方
9、案,经商场治理部批准,正式办理装修许可后,方可入场装修。1、装修流程:签定租赁合同提交装修方案与商场治理部办理装修许可证 交纳装修押金治理部同意挂牌装修商家按规定装修治理部相关人员现场监视装修完毕由商家和治理人员在装修检查表上签字确认符合装修规定退还装修押金。2、装修中电路施工:(1) 装修中的隐蔽走线必需穿 pvc 管,且在管内不能有接头,管外接头必需搭接结实。(2) 电源走线施工必需由有上岗证的专业人员操作,且须承受商场电工的指导。(3) 电源线的排列搭配整齐、标准,符合安全用电规定。 3、装修工程安全:(1) 用石膏板和轻钢龙骨做吊顶,必需符合阻燃标准。(2) 装修时,摊内的消防设施不能
10、移位、遮挡、破坏,严禁阻挡防火卷帘门。(3) 严禁明火施工,施工现场不准吸烟。4、文明施工、确保商场正常经营。(1) 施工中,不能出摊占道阻碍通行。(2) 施工期间每天清扫公共场地和施工现场。(3) 严禁在营业时间内进展强噪音、释放猛烈刺鼻性气味、浓烟、粉尘的施工,该项施工只能在加班时间内进展。(4) 量大的装修材料应选择在非营业时间进场,假设确需在营业时间内运材料入场,只能走旁边的楼梯,不得走场内扶梯。5、其它事项:(1) 施工只能按审定装修方案进展,不得任凭更改,如需改动须征得商场治理部的同意,否则责任自负。(2) 装修必需如期完成,不得任凭拖延。(3) 装修产生的垃圾运到指定地点,不能任
11、凭乱堆,完工后做到料清场地净。(4) 装修要加班,应提前向物管部申请,由物管部统一安排,实行有偿效劳,其收费标准为每小时 10 元。第九条 消防治理规定1、在非火警状况下,全体人不得用消火栓取水。2、为避开火灾发生,商家应遵守以下规定:(1) 商铺内严禁吸烟,如确实需要,请到吸烟指定点或商场外,烟头肯定要熄灭,不要乱扔。(2) 不允许电线负荷过重,或装太多电器连接在同一插座。(3) 请勿将易燃、易爆、剧毒品或有污染性物品放于车内或商铺内,经营期内商家样品存放应适量,尽可能以包装陈设。(4) 任何时间内均不得放置杂物或展品堵塞通道、楼梯及出入口。第十条 广告、张贴物、宣传单及商家促销活动治理本商
12、场任何公共空间、墙体及户内外的广告资源位及公布权均属本商场全部,并由本商场统一负责对外公布,商家不得任意悬挂、张贴,如有违反规定者,本商场将强行撤除,因撤除所发生的费用由该席位商家支付。商家在大门口进展促销活动,需报商场治理部审批同意前方可执行。第十一条 违约及违约责任依据双方的商定,为维护商场商誉及全体商家共同利益,特商定以下事项为文明经商公约:1、公约及违约记分序号违约事项违约记分备注1旷工一日22延迟开店、中途关门、提早关门13使用电扶梯、客梯上、下客0.54私接公用电源1.55在非吸烟区吸烟0.56随地吐痰、废弃物未按规定地点放置0.57在商场公共空间堆放敌人物品及货物0.58装修堆放
13、货物超高0.59销售假冒、伪劣商品,受到消费者投诉1.510海报.传单.布置物违规张贴.散发.摆置0.511经营场地使用扩音设备造势0.512对卖场保安、治理人员进展人身攻击313毁损破坏商场装修、公共设施2照价赔偿14制造、置放各种危急、爆裂物、恶臭物等危害商场公共安全的物品515在产品中不得消灭含有色情、暴力、反动倾向的文稿及图片516贩首、经营、赠送违禁品、伪冒品或侵权商品517恶性竞争、哄骗消费者,违反公正交易、诚信原则318未经本商场书面同意,将商铺全部或局部转租、分租519在客梯、货梯、电扶梯上抽烟、吐痰、携带流质食物0.520私自操作各种电气设备、设施及任意搬离、窃取、移动紧急照
14、明灯、消防器材521在命令制止吸烟的区域吸烟122未按规定去除承租区内易燃、可燃物品123私自挪用消防设施524扰乱商场内正常营业秩序325贩卖国家明令制止销售物品,给本商场造成名誉损失526结伙斗殴、寻畔滋事、进展其它影响商场的活动327有意偷窃、损坏本商场内的一切设施及公司财物328下班后商家未关闭电源,影响消防安全0.529乱拉临时电线、私设灯箱广告及增加照明设施330未经许可在非承租区散发商品广告131因商家或工作人员的过错,使本商场受公安,消防及执法机关惩罚5注:以上状况除特别状况外,本商场应即刻拍照存证,并以书面形式通知承租人,违约记分到达 20 分,商场书面通知改进,到达 50
15、分将处以500 元罚款,年度超过100 分,商场可以解除租赁合同.2、违约金处理及执行说明:违约商家应在收到商场书面通知当日内缴清违约金,如逾期三天未缴,本商场有权从其保证金中扣除,并责成违约商家补足保证金。以上各项条款本商场全体商家均应共同遵守。第十二条 保险商家进场营销的商品、办公设施及商家聘用员工的有关医疗、失业、养老等社会保险均应由商家负责,商家自行担当其营销商品、办公设施及雇员的人身财产保险。第十三条 效力第一:凡本商场承租商家及其雇员均需遵守本规定及以后之合理合法补充规定,以后规定由本商场另行公开公布。其次:本协议经双方签字、盖章后作为商场租赁合同附件,与商场租赁合同具有同等的法律
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