商铺简单转让协议书商铺简单转让协议书模板(12篇).docx
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1、 商铺简单转让协议书商铺简单转让协议书模板(12篇)商铺简洁转让协议书 商铺简洁转让协议书模板篇一 甲方:_ 乙方:_ 产权方:_ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守: 第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用乙方作_使用。 其次条该店铺的全部权证号码为_,产权方。产权方与甲方签订了租赁合同,租期到_,年租金为_人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部。 第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括_)全部无偿归乙方使用,租赁期满后
2、不动产归产权方全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行),所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条乙方在_前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。 第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载_公司的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关。 第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺,如由于甲方缘由导致产权方或甲方自己中途收回店铺,按甲方不按时交付店铺担当违约责任。 1._年_月_日起甲方_公司必需确保产权方业主的租赁合同转由乙方
3、_公司签订合同。 2._公司确保在_年_月_日至_年_月_日期间每年房租不得高于(人民币)_万/年的租金。 3.假如以上两点要求达不到,_公司必需在_年_月_日至_年_月_日之前,归还乙方_公司所一次性支付的转让费_万人民币,及店铺装修费用,(按实际装修费用赔偿) 第七条 如遇国家征用拆迁店铺,有关补偿必需归乙方全部。 第八条 假如合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺,甲方需退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建立(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前
4、述顺延除外)。 第九条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 3.甲方向乙方收取商定租金,水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用,乙方有权拒付。 4.乙方擅自将该房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿其使用权行为,终止合作。同时按商定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第十一条 其他商定事宜 附件:甲方需供应给乙方的文件如下: 1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。 2._公司证件(营业执照正副本,原件复印件加盖公司公章,地税、国税原件复印件加
5、盖公司公章,企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。 3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。 第十二条本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。 本合同一式二份,自签字之日起生效。 法定代表人甲方:_(签名) 法定代表人乙方:_(签名) 托付代理人甲方:_(签名) 托付代理人乙方:_(签名) 地址:_地址:_ 电话:_电话:_ 签约地点:_签约时间:_ 协议有效期限:_年_月_日至_年_月_日 商铺简洁转让协议书 商铺简洁转让协议书模板篇二 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 经甲、乙双方共同协商,在公平自愿的根底上订立如下商铺使用权转让合同。 1、依据中华人民共和国民法典及有
6、关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方协商由甲方将位于县栖路号商铺所拥有的合法使用权转让给乙方使用。 2、使用权转让期限为年(年月日-年月日止)、使用权转让金额为万(元整)。 3、乙方享有使用权期间拥有该商铺的一切合法使用权和转让权,有权力将商铺使用权转让给第三方,甲方不得以任何理由予以干预、也不得干预第三方的合法经营,干预所造成的一切后果均由甲方担当。 4、乙方享有使用权期间不得转变室内构造,妥当保管和使用室内现有设备,不得损坏。 5、合同有效期内,甲、乙双方均不得单方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方有权要求违约方支付违约金,违约金为转让总额的30%。 6、本合同双方签字之日起
7、即生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方: 乙方: _年_月_日 商铺简洁转让协议书 商铺简洁转让协议书模板篇三 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议: 第一条甲方与年月日前将位于商铺面积平方米转让给乙方使用。 其次条该店铺全部权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为 民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方全部, 第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括全部无偿
8、归乙方使用,该合同期满后,不动贵州日报产归丙全部,其它归乙方全部。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费 币大写万元整小写:元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内连续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关, 第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期 天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支
9、付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任, 第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。 第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。 假如合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让贵州日报费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金, 第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有一样法律效力。 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ _年_月_日 商铺简洁转让协议书 商铺简
10、洁转让协议书模板篇四 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关、法规,经协商全都,订立本,具体状况如下: 第三条租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。 2.从其次年起,租金每年比上一年度增加元(即其次年为元,第三年为元,第四年为元,)。 3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额商定如下: 第一期:租金为,付款时间为年月日。 其次期:租金为,付款时间为年月日。 第三期:租金为,付款时间为年月日。 第四期:租金为,付款时间为年月日。 第五期:租金为,付款时间为年月日。 第六
11、期:租金为,付款时间为年月日。 (或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物
12、价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至期满)。 商铺简洁转让协议书 商铺简洁转让协议书模板篇五 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址: 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实牢靠,以便能准时取得联系):_ 姓名:_国籍
13、:_ 身份证:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 【托付代理人】姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 共有人:_ 姓名:_国籍:_ 身份证:_ 托付代理人:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国、中华人民共和国城市及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议: 第一条工程建立依据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_. 该地块土地面积为,规划用
14、途为,土地使用年限自年月日至年月日。 其次条商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的: 地下一层号商铺。 该商铺平常作为商业用房,战时无条件听从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土构造,建筑层数为地下一层。 该商铺合同商定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺
15、单价为(币)每平方米_元,总金额(币)_元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商铺交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第种方式进展处理: 1、双方自行商定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的局部,买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部,出卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人
16、在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性,公共
17、部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同商定面积发生差异局部互不找补。 第七条付款方式及期限。 买受人按以下第种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在年月日前付清全部房价款的,出卖人赐予买受人占付款金额%的优待,即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_) (1)年月日前支付全部房价款的%,计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)
18、千百拾万千百_拾元整; (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 第八条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的,合同连续履行; (2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的,经
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