商品房买卖的简单版合同范本.docx

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1、 商品房买卖的简单版合同范本商品房买卖的简洁版合同1 合同双方当事人：_ 出售方（甲方）：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 认购方（乙方）：_ 身份证号码（或营业执照号）：_ 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守： 1.转让铺位根本状况 1.1.地址：位于_现代商业中心（工程推广名）_区_层_号_铺位（以下称“该铺位”，） 1.2.该铺位建筑面积共_平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_平方米，层高_米。（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）； 1.3.聚福

2、现代商业中心（工程推广名）甲方已于_年_月_日申请产权登记，并领取了房地产权证，证号为_。乙方所购置的商铺可办理分证登记手续； 1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购置该商铺。 2.购置价款及付款方式 2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_元（￥_元）；总价为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整（￥_元）。 2.2.付款方式（在以下方式中以“”选择其中一种）：一次性付款乙方须于_年_月_日前将房款一次性支付完毕；免息分期付款 （1）首期转让款：转让价50 %，即￥_元，乙方须于_年_月_日前支付； （2）二期转让款：转让价50

3、%，即￥_元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。 甲方销售商铺收款银行帐户如下： 户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 3.交铺时间 3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日； 3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按托付经营治理协议的商定向乙方支付租金收益； 3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。 4.登记过户手续办理 4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产治理局办理过户分证手续。 4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 5.面积确认及面积差异处理 5.1.依据买卖双方

4、选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理； 5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条商定据实计价结算。 6.铺位治理及托付经营 6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供应商业信息询问及担当铺位的物业治理职能； 6.2.该铺位转让时，乙方需按托付经营治理协议的商定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一治理，统一招租，整体规划经营。 7.税务担当 经双方协商同意按第_种方法处理： 7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。 8.双方权利义务 8.1.甲方权利义务 8.1

5、.1.有权按时足额收取转让价款； 8.1.2.应当按时将符合商定之该铺位交付给乙方； 8.1.3.对该工程供应有偿的物业治理效劳。 8.2.乙方权利义务 8.2.1.有权按时接收该铺位； 8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款； 8.2.3.托付期满后，如乙方需要转变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营治理，甲方在同等条件下有权优先购置该铺位。 8.2.4.向甲方交付相关的物业治理费用。 9.合同的变更和解除 发生以下状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签署书面变更或解除合同： 9.1.由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防

6、止的外因，致使本合同无法履行； 9.2.由于一方或双方违约，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要； 9.3.状况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。 10、回购条款 10、1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的全部相关税、费概由乙方担当。 11.违约责任 11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方； 11.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还

7、应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方； 11.3.乙方打算中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回； 11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。 12.不行抗力 12.1.双方对不行抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。 13.法律适用及管辖 13.1.本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律（包括法规，司法解释等广义上之法律）。 14.争议的解

8、决 14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决； 14.2.假如协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。 15.通知 15.1.本合同项下之一切通知、恳求、要求或其他函件均应实行书面形式，上述通知，恳求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效； 15.2.任何一方均可转变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改状况。 16.其他 16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进展商定，补充协议为本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力； 16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力； 16.3.本合同由

9、双方共同签署并经见证后生效； 16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。 附件一：甲方营业执照复印件； 甲方：（盖章）_ 法定代表人：_ 乙方（签名/盖章）：_ 身份证号码（或营业执照号）：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 商品房买卖的简洁版合同2 甲方（卖方）：_身份证号：_ 乙方（买方）：_身份证号：_ 甲、乙双方就位于_（留意：应与商铺产权证上的地址全都）的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产治理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于_，商铺详细状况如下： （1）

10、产权证号为_，土地使用权证号为_ 。 （2）商铺座落在_，构造为砖混_； （3）商铺产权面积_平方米。 （4）商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得； （5）商铺目前局部被租赁（承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购置权等）。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺

11、拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_万元，小写（_元）。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后_日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。 第三条上述商铺的过户费用由乙方担当。 第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有；过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有。 第五条如因甲方缘

12、由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_元。 如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。 第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

13、 甲方：_ 乙方：_ 住宅地：_ 住宅地：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 商品房买卖的简洁版合同3 甲方(卖方)：_ 单位：_ 职务：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 邮编：_ 电话：_ 甲方(与上述甲方系夫妻关系)：_ 单位：_ 职务：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 邮编：_ 电话：_ 乙方(买方)：_ 单位：_ 职务：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 邮编：_ 电话：_ 乙方(与上述乙方系夫妻关系)：_ 单位：_ 职务：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 邮编：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在

14、公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方打算购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_幢_楼第_单元_号房屋。商品房建于_年_月_日，土地使用权证号为_，房屋全部权证号为_。属_砖混_构造，建筑层数为_层。 其次条乙方向甲方购置商品房的建筑面积共_平方米，共_室_厅_卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共_万_千_百_拾_(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条

15、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日付房款_%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的_%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权

16、登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。 甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫洁净,不能留有垃圾,废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶

17、性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧急、惊慌等不利益的不法大事，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业治理费、水费、电费等。如发生此种状况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提

18、出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方到达取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该大事发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。 第八条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附

19、件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日签于_ 我保证甲方以后不会违约，假如甲方违约，我担当保证责任。 甲方保证人：_身份证号：_单位：_ _年_月_日 我保证乙方以后不会违约，假如乙方违约，我担当保证责任。 乙方保证人：_身份证号：_单位：_ 商品房买卖的简洁版合同4 甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 电话：_ 身份证号：_ 电话：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上。为房屋

20、买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下： 一、房屋状况：(按房屋全部权证填写) 1、甲方所拥有的坐落于_房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为_。 2、甲方已于房屋全部证号为：_。 3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：_。 4、甲方自愿将上诉房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购置该房屋。甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款： 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为_(RMB：_元整)。 三、付款方式：_ 四、房屋支付：_ 甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋交付给乙方。 五、甲乙双方权利义务： 1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。 2、房屋交付前所发生的全部费用均由甲方担当。 六、甲乙双方若消失法律纠纷，可向房屋所在法院进展起诉。 七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字、按手印：_ 乙方签字、按手印：_ _年_月_日 【商品房买卖的简洁版合同范本】