商业租房合同租房协议(十一篇).docx

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1、 商业租房合同可打印租房协议可打印(十一篇)商业租房合同可打印 租房协议可打印篇一 承租人(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁

2、期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付 租金标准：_元人民币/

3、月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)甲方担当的其他费用：_。 2、 乙方交纳以下费用： (1)_(2)_(3)_(4)_ (5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当准

4、时通知出租人。 因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应积极帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物;装修、 改

5、善或增设他物的范围是： _，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、 双方可以协商变更或终止本合同。 4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供

6、应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。 5、 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (6)拖欠房租累计_日以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方 在租期

7、届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的

8、_%作为违约金。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付

9、的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的

10、_倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退 少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况“。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有

11、同等法律效力。 第十六条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他商定事项 1、_ ; 2、_ 。 第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。 第十九条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。 出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章： 住 所： 住 所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点：电话： 电话： 商业租房合同可打印 租

12、房协议可打印篇二 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房130 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对

13、方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公

14、证后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 签订时间： _ 签订时间：_ 商业租房合同可打印 租房协议可打印篇三 甲方：_(出租方)身份证号码：_ 联系电话：_手机：_ 乙方：_(承租方)身份证号码：_ 联系电话：_手机：_ 甲方将位于_(房产证地址_)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：_ 1、本房租期为5年。_年_月_日至_年_月_日，租金如下：_ 年度租金备注： 租金每年的付款时间是每年的月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人 2、乙方租用甲方房屋用途为_，若乙方需作其他用途或转让给他

15、人，必需得到甲方认可，否则转让无效。 3、在承租期内，乙方须爱惜房屋内现有设施，不得破坏房屋构造。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。 4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。 5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必需缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方担当责任。 6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干预乙方的经营，但有权查看房屋使用状况。 7、租房期限从年月日-年月日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。

16、其余归乙方。 8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。 9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。 10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。 11、收取承租人水电保证金20_元，如承租人在承租完毕结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金. 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 见证人(签字)：_联系电话：_ 商业租房合同可打印 租房协议可打印篇四 本合同适应企业租房合同。出租方： （以下简称甲方）_承租方： （

17、以下简称乙方）_甲乙双方经友好协商，乙方为在_区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从_年_月_日至年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六

18、、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十 一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_代表人（签章）： _

19、代表人（签章）:_签订时间： _ 签订时间：_ 返 商业租房合同可打印 租房协议可打印篇五 出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房130平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。 二、该房屋租金经双方商定为每月元。 该房屋总租金为 元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。 若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至 年月日。 在此期间，

20、任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具

21、有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 商业租房合同可打印 租房协议可打印篇六 现在租房成了我们生活中很寻常的事，所以一些合同学问还是需要懂的，下面是b整理的关于商业租房合同范本参考阅读!范x一本合同适应企业租房合同。出租方： (以下简称甲方)_承租方： (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商，乙方为在_区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每

22、月 元。该房屋总租金为元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当

23、赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十 一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人(签章)： _ 代表人(签章):_签订时间： _ 签订时间：_范x二出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据民法典及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方公平自愿协商达成全都，签定本合同。 一、房屋根本状况

24、1、位置：_ 2、间数及面积：_ 3、产权：_ 4、质量：_ 二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_年，自_年_月_日起，至 _年_月_日。租金及支付期限和方式 1、房屋租金为_元年_合同期内，甲乙双方不得随便降增租金。 2、租金按年度交付，第_年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第_年租金于_年 _月_日前支付(甲方不供应税务票据)。 3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方： (1)在乙方交纳第_年租金后按约将房屋交付乙方使用; (2)因房屋租赁所产生的.税费，

25、全部有乙方担当支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。 2、乙方： (1)按商定的期限交租金。 (2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。 (3)如需进展装修，装修方案须经甲方同意，不得转变房屋主体构造，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。 (4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、治理等费用，全部由乙方担当。 (5)合同到期前_日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不担当任何责任。 四、合同变更： 1、在租赁期

26、间，出租方如将出租房屋全部权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购置权。 2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方担当和赔偿。 五、违约责任 1、甲方：未按时交付房屋，每拖延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。 2、乙方： (1)未按时按量支付租金，每逾期_日须担当年租金总额万分之四的违约责任，逾期_日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。 (2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。 (3)乙方进展

27、装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并担当一切责任，赔偿损失。 (4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。 六、无论何致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得撤除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的撤除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。 七、续租租赁期满如须续租，在本合同商定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。 八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 九、未尽事宜，双方另行签定补充协议

28、，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方： 承租方论签约时间 签约时 商业租房合同可打印 租房协议可打印篇七 合同编号： 出租人（以下简称甲方）：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市_区（县）_街（路）_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合

29、同附件，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重

30、新签订租赁合同。 第五条租金及支付 租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）；租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_.甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）甲方担当的其他费用：_. 2.乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当准时通知出租人。因第

31、三人主见权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋局部或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应积极帮助协作。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对

32、乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_. 第九条房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。 （

33、2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。 3.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （4）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （5）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （6）拖欠房租累计_日以上。 4.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有

34、优先承租权。 5.租赁期满合同自然终止。 6.因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条房屋交付及收回的验收 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条甲方违约责任 1.甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。 2.如乙方要求甲方连续履行合同

35、的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4.甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。 5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条乙方违约责任 1.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到

36、达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； （3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计_个月以上的。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支