商品房屋买卖合同书2900字范文（7篇）.docx

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1、 商品房屋买卖合同书2900字范文（7篇）商品房屋买卖合同书2900字范文1 合同编号：_ 甲方：（买方）_ 乙方：（卖方）_ 签订地点：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房规划。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。 2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价

2、款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因规划、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政治理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属：_ 十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式：_ 十三、本合同正本二份，副本_份。 十四、其他商定事项：_ 甲方（买方）：_ 乙

3、方（卖方）：_ 单位名称（章）：_ 单位名称（章）：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 鉴（公）证意见：_ 鉴（公）证机关（章）：_ 经办人：_ 商品房屋买卖合同书2900字范文2 甲方（卖方）：_身份证号：_ 乙方（买方）：_身份证号：_ 甲、乙双方就位于_（留意：应与商铺产权证上的地址全都）的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产治理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙

4、双方协商全都，乙方受让甲方位于_，商铺详细状况如下： （1）产权证号为_，土地使用权证号为_。 （2）商铺座落在_，构造为砖混_； （3）商铺产权面积_平方米。 （4）商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得； （5）商铺目前局部被租赁（承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购置权等）。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合

5、同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_万元，小写（_元）。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后_日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。 第三条上述商铺的过户费用由乙方担当。 第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有；过户后全部的费用（包括但不限于水

6、电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有。 第五条如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_元。 如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。 第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第八条本合同一式贰

7、份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ 住宅地：_ 住宅地：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 商品房屋买卖合同书2900字范文3 合同双方当事人：_ 出售方（甲方）：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 认购方（乙方）：_ 身份证号码（或营业执照号）：_ 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守： 1.转让铺位根本状况 1.1.地址：位于_现代商业中心（工程推广名）_区_层_号_铺位（以下称“该铺位”，

8、） 1.2.该铺位建筑面积共_平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_平方米，层高_米。（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）； 1.3.聚福现代商业中心（工程推广名）甲方已于_年_月_日申请产权登记，并领取了房地产权证，证号为_。乙方所购置的商铺可办理分证登记手续； 1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购置该商铺。 2.购置价款及付款方式 2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_元（￥_元）；总价为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元整（￥_元）。 2.2.付款方式（在以下方式中以“”选择其中一种）：一次性付款乙方须于_

9、年_月_日前将房款一次性支付完毕；免息分期付款 （1）首期转让款：转让价50 %，即￥_元，乙方须于_年_月_日前支付； （2）二期转让款：转让价50 %，即￥_元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。 甲方销售商铺收款银行帐户如下： 户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 3.交铺时间 3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日； 3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按托付经营治理协议的商定向乙方支付租金收益； 3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。 4.登记过户手续办理 4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产治理局办理

10、过户分证手续。 4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 5.面积确认及面积差异处理 5.1.依据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进展面积确认及面积差异处理； 5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条商定据实计价结算。 6.铺位治理及托付经营 6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供应商业信息询问及担当铺位的物业治理职能； 6.2.该铺位转让时，乙方需按托付经营治理协议的商定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一治理，统一招租，整体规划经营。 7.税务担当 经

11、双方协商同意按第_种方法处理： 7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。 8.双方权利义务 8.1.甲方权利义务 8.1.1.有权按时足额收取转让价款； 8.1.2.应当按时将符合商定之该铺位交付给乙方； 8.1.3.对该工程供应有偿的物业治理效劳。 8.2.乙方权利义务 8.2.1.有权按时接收该铺位； 8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款； 8.2.3.托付期满后，如乙方需要转变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营治理，甲方在同等条件下有权优先购置该铺位。 8.2.4.向甲方交付相关的物业治理费用。

12、9.合同的变更和解除 发生以下状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签署书面变更或解除合同： 9.1.由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行； 9.2.由于一方或双方违约，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要； 9.3.状况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。 10。回购条款 10。1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的全部相关税、费概由乙方担当。 11.违约责任 11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方； 11

13、.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方； 11.3.乙方打算中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回； 11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。 12.不行抗力 12.1.双方对不行抗力且自身无过失造成延误或不能履行合

14、同义务均不负责任。 13.法律适用及管辖 13.1.本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律（包括法规，司法解释等广义上之法律）。 14.争议的解决 14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决； 14.2.假如协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。 15.通知 15.1.本合同项下之一切通知、恳求、要求或其他函件均应实行书面形式，上述通知，恳求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效； 15.2.任何一方均可转变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改状况。 16.其他 16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进展商定，补充协

15、议为本合同有效组成局部，与本合同具有同等法律效力； 16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力； 16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效； 16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。 附件一：甲方营业执照复印件； 甲方：（盖章）_ 法定代表人：_ 乙方（签名/盖章）：_ 身份证号码（或营业执照号）：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 商品房屋买卖合同书2900字范文4 出卖方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买受人：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方

16、在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权_(出让/转让/划拨)方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为:_，土地面积为:_，土地用途为:_。 甲方经批准，在该地块上投资建筑_商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为_(现房/预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 该商品房阳台是_(封闭式/非封

17、闭式)。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图;该房屋建筑构造、装修及设备标准;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局);该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件。 第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写):_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写):_。 第四条乙方购置该房屋的总房价款(含装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面

18、积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程(形象进度)已建立到_。 乙方应当按

19、本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_、帐户名称_、帐号:_)。 预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中商定明确。 第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任: 1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索

20、。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 2、_。 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不

21、能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期: 1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的; 2、_; 3、_。 第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案

22、追究甲方责任: 1、乙方有权单方面解除本合同。 2、_。 第十二条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理: 1、乙方未按期接收房屋，从

23、甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 2、_ 第十三条甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理: 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 3、_。 甲方在产权登记中应当

24、履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方

25、担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市(或者国内)有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独

26、托付建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支

27、付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定，在本合同附件5中商定。 其次十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件)。 其次十一条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中商定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利

28、、义务和责任转移给乙方。 其次十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十三条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。 其次十四条该房屋买卖过程中

29、所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相全都的，以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本

30、合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当担当赔偿责任。 其次十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决： 1、向_裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第三十条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份。 出卖方(盖章)：_买受人(签字)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_

31、月_日 商品房屋买卖合同书2900字范文5 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_ 联系电话： 邮政编码： 托付代理人：_ 地址： 邮政编码：_ 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：_ 联系电话： 邮政编码： 买受人： 姓名：_国籍： 地址： 邮政编码：_ 联系电话： 姓名：_国籍： 地址： 邮政编码：_ 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 出卖人以

32、_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为 第三条 买受人所购商品房的.根本状况 买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中

33、，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1双方自行商定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理： （1）套内建筑面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的