商品房购房合同(十三篇).docx

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1、 商品房购房合同(十三篇)商品房购房合同篇一 乙方(买方)：_身份证号：_ 甲、乙双方就位于_(留意：应与商铺产权证上的地址全都)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产治理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于_，商铺详细状况如下： (1)产权证号为_，土地使用权证号为_ 。 (2)商铺座落在_，构造为砖混_； (3)商铺产权面积_平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得； (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。

2、以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购置权等)。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_万元，小写(_元)。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应

3、在合同生效后_日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。 上述商铺的过户费用由乙方担当。 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有；过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_元。 如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。 本合同适用中华

4、人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ 住宅地：_ 住宅地：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 商品房购房合同篇二 卖方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 买方：_身份证号：_ 联系电话：_通讯地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的

5、规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约

6、，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_(小写：_元)。 第七条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成

7、的损失。 第八条【付款方式】 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基

8、数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_

9、的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请

10、仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方(签字)：_买方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同篇三 （合同编号：_） 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_联系地址：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_ 法定代表人：

11、_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【】姓名：_国籍：_ 联系地址：_ 商品房购房合同篇四 出售方：_(以下简称：甲方) 购置方：_(以下简称：乙方) 经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购置房屋，达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地使用权证号为“_号”;该房屋的土地使用权取得方式为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止; 2、甲方所售房屋位于_。 其次条房屋价格及其他 1、甲方所售房屋建筑

12、面积为：_平方米(以房产证面积为准); 2、甲方所售房屋单价为：_元/平方米;房款总计为_。 3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超消失有租房价格的局部在房屋售价中提前进展抵扣(计算时限为_年_月_日至_年_月_日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：_(大写：_) 4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：_(大写_) 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责担当并支付。 第三条双方权利义务 1、甲方帮助乙方在_年_月_日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间

13、等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。 2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金_元(大写：_)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。 4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方担当。 5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财

14、务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。 第四条违约责任 1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约; 2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费; 3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。 第五条其他 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依

15、法向该房屋所在地人民法院起诉。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 4、本协议一式两份，双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同篇五 购置方： 销售方： (甲方) (乙方) 购置方(甲方)： 销售方(乙方)： 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购以下商品房 二、结算价格 1、甲方购置乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进展结算。 三、购

16、置方式 采纳以下第 种方式： 1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于 年 月 日之前交清购房款。 四、双方责任与权利 甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后，应与房屋治理部门办理房屋治理协议并交纳有关部门房屋治理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务帮助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办

17、理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以以下状况担当各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购 房面积正负不超过5%)购置商品房时，甲方无权向乙方索取未能购置局部相应之定金。 2、由于乙方的缘由，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方供应的房屋缺乏局部超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的缺乏数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的局部按人民银行流淌资金贷款的一年期上限利率计算利息，归还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 六

18、、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可实行向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的状况时，双方必需协商打算是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 单位名称(甲方)： 单位名称(乙方)： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：

19、开户行： 开户行： 签字日期： 签字日期： 年 月 日 年 月 日 商品房购房合同篇六 甲方(卖方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)：_ 邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得_区/县地块土地使用权(出让合同编_号：)，投资建筑的_商品房已竣工，并办理了新建商品房初始

20、登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：_ 其次条乙方向甲方购置_路_弄_幢_(号)_层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋建筑层高为_米。 该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。 第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。 (大写)：_. 依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含

21、房屋全装修价格)为人民币_元。 (大写)：_. 该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。 第四条乙方应按本合同商定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中商定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条乙方如未按合同商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、

22、_ 第六条乙方支付房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同商定的时间付款，但因甲方缘由的除外。 第七条甲、乙双方按以下第_种商定确定该房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 四、_ 第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷; (二)甲方未设定抵押权或已去除原由甲方设定的抵押权; (三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋修理基金。 如交付房屋后发生与甲方保

23、证不相全都的状况，由甲方担当相应违约责任。 第九条乙方应在本合同第七条商定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为_该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_使用说明书前期物业治理效劳合同/_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。 甲方不出示和不供应前款商定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。 第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三商定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价_倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，托付本市

24、有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按商定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之其次天起，风险责任转移由乙方担当。 如本合同商定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本合同第七条商定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方缘由外，乙方未按商定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。 第十二条甲方行使本

25、合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起_日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_%计算。 第十三条除不行抗力外，甲方如未在本合同第七条商定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第七条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 一、乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起连续保修二年/_年。保修范围由甲、乙双

26、方参照国务院公布的建立工程质量治理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中商定。 第十五条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同商定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的_倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 第十八条乙方同意，因该物业治理区域尚未

27、成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业治理效劳合同中托付的房屋治理企业统一进展治理、并遵守房屋使用公约。 甲方托付的房屋治理企业担当该房屋的前期房屋治理，治理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋治理企业接手治理之日。 第十九条甲、乙双方商定，_年_月_日前，由甲方/乙方/双方向_办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。 因甲方缘由，乙方无法在_年_月_日前取得房地产权证(小产证)，甲方应担当违约责任，违约金为总房价款的_%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。 其次十条乙方行使本合同条款中商定的单方面

28、解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的_%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十一条按本合同商定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同商定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同商定的赔偿金额中扣除。 其次十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起_天内，向

29、按其次十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 其次十三条甲方出售的该房屋仅作_使用，乙方在使用期间不得擅自转变该房屋构造和用途。除本合同附件另有商定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和敬重社会公德、维护公共设施和公共利益。 其次十四条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中商定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 其次十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进展商定。 本合同的补充条款、补

30、充协议、变更协议均为本合同不行分割的一局部。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。 其次十六条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。 其次十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种方式解决(不选定的划除)： 1._向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 其次十八条本合同自双方签署/_公证处公证之日起生效。 其次十九条本

31、合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_各执壹份。 附件一 付款时间和付款方式 - (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件二 该房屋平面图(标明尺寸和比例) - (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件三 该房屋建筑构造、装修及设备标准 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件四 相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图 (小区平面图应标明尺寸和比例) (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件五 房屋使用公约或有关承诺书 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方(名称)：_乙方(名称或名字)：_ 法定代表人签署：_乙方本人签署：_ 法定代表人的托付的托付代理人或 代理人签署：_法定代理人签署：_ 甲方盖章：_