商品房预售合同书商品房预售合同书样本(12篇).docx

《商品房预售合同书商品房预售合同书样本(12篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售合同书商品房预售合同书样本(12篇).docx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商品房预售合同书商品房预售合同书样本(12篇)商品房预售合同书 商品房预售合同书样本篇一 住宅(址)：_邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_ 托付/法定代理人： 住宅(址)：_联系电话：_ 乙方(买方)： 国籍：_性别：_诞生年月：_ 住宅(址)：_邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_ 托付/法定代理人： 住宅(址)：_联系电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得_区/县_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_土地面积为：

2、_，土地用途为：_。 甲方经批准，在该地块上投资建筑_(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 上述商品房已具备上海市房地产转让方法规定的预售条件，_局已批准上市预售(预售许可证编号：_)。 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见

3、本合同附件四;该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件五。 第三条乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。 (大写)：_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币_元。 (大写)：_。 该房屋全装修总价为人民币_元。 (大写)：_。 第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不在作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构实测面

4、积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_% (包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_% (包括-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程建立到_。乙方应当按本合同商定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_)。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式

5、和付款期限由甲乙双方在附件一中商定明确。 第七条乙方若未按本合同商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。 甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。 贰、 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同

6、意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。 第九条甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条该房屋的交付必需符合以下第_种方案所列条件： 壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金。 贰、取得了住宅交付使用许可证;甲方对该房屋设定的抵押已

7、注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金;甲方承诺在_年_月_日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。 叁、第十一条甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条甲方如未在本合同第十一条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十一条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 壹、乙方有权单方面解除本合同。 贰、第十三条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方

8、应在交付之日前_天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方担当。 第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_日内，由甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。 甲、

9、乙双方在签署房屋交接书之日起_天内，由双方依法向_交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。 第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备

10、标准达不到本合同附件三商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件三商定的标准，乙方有权单方面解除本合同。 双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十八条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。 第十九条乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国

11、人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须根据修复费的_倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 其次十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院分布的建筑工程质量治理条例及上海市房地产转让方法规定在

12、本合同附件五中商定。 其次十二条甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件五)。 其次十三条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中商定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十四条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十五条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的方式，送达

13、本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。 其次十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十八条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另

14、一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十九条本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，应当担当赔偿责任。 第三十条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的商定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议

15、，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决：(不选定的划除) 壹、向_仲裁委员会申请仲裁; 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，、_各执壹份。 附件一 付款方式和付款期限 - (粘贴处) (双方骑缝签字或盖章) 附件二该房屋建筑设计及平面图 - (粘贴处) (双方骑缝签字或盖章) 附 件 三该房屋建筑构造、装修及设备标准 - (粘贴处) (双方骑缝签字或盖章) 附 件 四该房屋相关状况(抵押、租赁、相邻及小区平面局) - (粘贴处)(双方骑缝签字或盖章) 附件五该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书 - (粘贴处)(双

16、方骑缝签字或盖章) 补 充 条 款 - (粘贴处)(双方骑缝签字或盖章) 补 充 条 款 - (粘贴处)(双方骑缝签字或盖章) 甲方(名称)：乙方(名称或名字)： 法定代表人签署：乙方本人签署： 法定代表人的 托付代理人签署：托付代理人签署： 法定代理人签署： 甲方盖章：乙方盖章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 商品房预售合同书 商品房预售合同书样本篇二 卖方(以下简称甲方)： 中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 营业执照号码： 联系电话： 传真： 邮政编码： 买方(以下简称乙方)： 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的市外销商品房

17、预售合同(以下简称“该合同”)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。 第一条该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。 若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。 其次条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。 第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方依据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款缺乏以支付该违约金，甲方有权就缺乏局部向乙方追索。如甲方

18、由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过局部向甲方进展赔偿。 第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有以下一种或多种状况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不担当延迟交付的责任： 1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或 市政府公布的有关法律、法规与规定; 2.市政府配套设施及安装的延误; 3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。 但以上缘由须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。 第五条自房屋交付之

19、日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属以下状况不予保修： 1.灯具、漏电爱护开关及龙头、水掣等易损零部件; 2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的工程; 3.因不行抗力而引起的任何损坏状况; 4.因第三者责任而导致的损坏; 5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。 第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业治理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业治理公司制定的有关 房产物业治理的公约、规章等文件，按章交纳有关治理、修理、效劳等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的全部房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业治理公

20、司全权治理，直到物业治理委员会选定物业治理公司之前。 第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按商定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付治理费按金、治理基金、治理费用及其他必需支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。 第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不管乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或患病意外损害或房屋外部或内部之

21、设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。 第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必需遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守治理公约规章及治理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业治理公司同意，乙方不得随便更改其所购房屋的构造、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。 第十条房产交易过程中所发生的以下各种税费，由甲、乙双方按以下的规定分别交纳： 1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳; 2.因房产买卖而发生的契税由乙方

22、交纳; 3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半; 4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳; 5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律效劳费用由乙方担当; 6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理; 7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以担当; 8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。 第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。 第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办

23、理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和担当。乙方在转让前所应担当而未担当的违约责任，转让后由转受让人向甲方担当。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应连续履行该合同及本补充协议。 第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件承受上述治理公约、规章及治理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋全部权人，因此而患病的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面承受上述公约、规章、住户守则等文件的约束后

24、，乙方不再担当有关责任。 第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋全部权证件手续，乙方可以集中托付甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方担当。 第十五条本补充协议及其附件均是该合同不行分割的一局部，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进展公证。 第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不全都者，均以中文文本为准。 第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲

25、、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。 第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天(最终一日遇法定节假日顺延)，不管对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。 第十九条该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市房地产治理局执有二份，公证处执有一份。 甲方(签署)： 乙方(签署)： 授权代表： 授权代表： 签约地点： 签约时间： 附件五

26、 买方资料 (个人)中文姓名： 英文姓名： 证件类别及号码： 国籍/地区： / 通讯地址： 电 话： 传真： 托付代理人/指定联系人姓名： / 电话： 传真： 通讯地址： (公司)中文名称： 英文名称： 营业执照/商业注册证编号： / 法定代表人： 托付代理人： 电话： 传真： 注册地址： 通讯地址： 附件六 付款方法 乙方同意按以下方式向甲方支付购房款： 1.乙方于年月日，向甲方支付购房款的%(含定金); 2.乙方于年月日，向甲方支付购房款的%; 3.乙方于年月日，向甲方支付购房款的%; 4.乙方于年月日，向甲方支付购房款的%; 5.乙方于年月日，向甲方支付购房款的%; 6.剩余之相当于购房

27、总价%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。乙方应自该合同规定之交屋日起十五日内开头办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该局部房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该%购房款。 商品房预售合同书 商品房预售合同书样本篇三 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，已依法取得_市_区(县)_ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用年限_，自_至_止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地治理局批准，准予上

28、市预售，商品房销售许可证号为_房内证字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为 _。乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括：套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为_平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_

29、日止。 其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_%(含_%)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第_(大写数字)种方式处理： 1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_利率计算。 2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3._ 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_

30、仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写元)。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方商定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行账号为_。 第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同商定的付款期限届满其次日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条甲方向乙方交付房屋时，应

31、同时提交建立工程质量监视部门出具的_市建立工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据;若双方商定交付初装修房屋的，须根据_市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)、_市住房工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)的要旨，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为_年_月_日。甲方交付的房屋被建立工程质量监视部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_利率计算。 第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_向乙方补偿。 第七条除

32、不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。 第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面

33、通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。 第九条甲方同意按建立工程质量治理方法、_市建立工程质量条例及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有

34、关证件共同到市 房地产交易治理部门办理预售、预购登记手续。 第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地治理局批准。 第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷： 1.提交_ 仲裁委员会仲裁; 2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议

35、为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，房地产交易治理部门留存一份，_。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 预售登记机关：(章)_ 经办人：_ 附件一 房屋状况 附件二 共有共用部位 附件三 付款方式 商品房预售合同书 商品房预售合同书样本篇四 甲方(卖方)：_ 住宅：_邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_年_月

36、_日 住宅(址)：_ 邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为“_.甲方经批准，在该地块上投资建筑_(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 上述商品房已具备_市房地产转让方法规定的预售条件，_局已批准上市预售(预售许可证编号：_)。 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的