商品买卖购销合同一般商品购销合同(5篇).docx

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1、 商品买卖购销合同一般商品购销合同(5篇)关于商品买卖购销合同一 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称为_，座落_，工程总平面见附件1。 甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的 第1款乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_(住宅/办公/商业)。 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)构造，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套

2、内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证

3、，依法可以销售该房屋。 其次条价格 第1款乙方购置该房屋以建筑面积计算，单价为_元/平方米，房款合计(大写)_元整(小写：_)，币种为人民币。 第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列工程的共有权不再另行支付价款。 第三条定金及其处理方法 第1款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金(大写_元)(小写：_元)，币种为人民币。 第2款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_种方式处理： 1.在乙方履行附件7最终一次付款时，充抵房款。 2.在空白时，甲方一次性返还乙方。 第四条付款方式准时间 第1款乙方根据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当以下第

4、_种违约责任;但甲方解除本契约的除外： 1.根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2.根据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3._ 第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本

5、契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理： 1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。 2.假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。 第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用 第1款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。 第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量;乙方有权中止履行本契约，

6、甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第六条房屋交付时间 第1款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。 第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当以下第_种违约责任;但乙方解除本契外： 1.根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 2.根据每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 3._。 第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契

7、约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第七条(本条适用于分期建立、分期验收交付的工程)公共配套设施的交付时间 第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。 第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当以下第_种违约责任;但乙方解除本契约的除外： 1.根据每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。 2._。 共3页: 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_ 第3款甲

8、方未按前款商定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第八条房屋交付标准 第1款甲方应按第一条商定的标准交付该房屋。 第2款第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜测，如与实际交付的面积有误差，根据以下第_种方式处理： 1.按规定的处理方法执行。 2.按规定的处理方法执行。 第3款甲方交付该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当以下第_种违约责任，但本条前款

9、和第4、5款另有商定除外;乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。 2._。 第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4商定标准的，甲方担当以下第_种违约责任;甲方低于附件4商定标准交付附件4中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并于交付后30天内与乙方结算。 2.实行补救措施使其到达附件4商定标准。 3._。 第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6商定标准的，甲方担当上列第_种违约责任： 1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。 2.在_天内实行补救措施使其到达附件6商定标准。 3._。 第6款

10、乙方依本条上述商定解除本契约时，按以下第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第九条工程质量验收 第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。 第2款该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方担当以下第_种责任： 1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。 2._。 第十条房屋交接手续 第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。 第2款

11、若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_种方式处理： 1.甲方按每天_元向乙方收取房屋治理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 2._。 第十一条质量保证书和使用说明书 甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方供应由质量保证书和使用说明书。 第十二条房屋保修 第1款保修期按附件8的商定执行，但商定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。 第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_种商定赔偿乙方： 1.乙方实际损失。 2._。 第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严峻影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有

12、权解除本契约。 第十三条物业治理(前期物业治理期间订立本合同适用本条款) 本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房工程的物业治理已与_签订前期物业效劳合同，并已制定业主临时公约。乙方承诺，自愿遵守该前期物业效劳合同和业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。 本合同签订后，业主委员会签订的物业效劳合同和业主大会制定的业主公约依法生效的，乙方按有关物业治理的规定行使权利、履行义务。 上述前期物业效劳合同的主要内容和业主临时公约详见附件9。 第十四条权利瑕疵担保 第1款下述第三人对该房屋享有以下第_项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方： 1._(第三人)的抵押权。 2.承租人(

13、第三人)：_的权利。 第2款甲乙双方按以下第_种方式处理上述第三人权利： 1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_%的赔偿金。 2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。 3._。 第十五条产权转移手续 第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，帮助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。 第2款附件3所列

14、房屋和建筑部位符合独立登记全部权条件的，自甲方向业主或物业治理企业正式移交之日起_日内，甲方与业主应按有关规定预备完备的资料，帮助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。 第3款如违反前1、2条款商定，刚不帮助方向对方担当以下第_种违约责任： 1.按每天_元计处，不帮助方向对方支付逾期期间的违约金。 2._。 共3页: 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_ 第十六条通讯 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址

15、，应当准时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在肯定合理期限后即视为送达。 第十七条期间 本契约关于期间的商定适用中华人民共和国民法典关于期间的规定。 第十八条生效条件 甲乙双方商定，本契约在_办理登记手续后生效。 第十九条争议解决方式 因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第_种方式解决 1.人民法院提起诉讼; 2.向南京仲裁委员会申请仲裁; 3.向_仲裁委员会申请仲裁。 其次十条附件及空格局部填写内容的效力 本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成局部，本契约及其附件内空

16、格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。 其次十一条文字 甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。 其次十二条合同文本及留存 本契约一式_份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地产市场治理处一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件1总平面图(略) 附件2计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明) 1.分隔墙 2.外墙体一半 3.楼梯间 4._ 5._ 附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字

17、描述不详的可以附图说明) 1.物业治理用房 2._ 3._ 附件4公共配套设施 甲方应按以下标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施： 1.名称：_;标准：_;交付时间：_; 2.名称：_;标准：_;交付时间：_; 3.名称：_;标准：_;交付时间：_。 附件5套型及分层平面位置图(略) 附件6装饰装修及设备标准 地面：_ 天花：_ 单元防盗门：_ 分户门：_ 内门：_ 窗：_ 内墙：_ 外墙：_ 厨房：_ 卫生间：_ 附件7付款方式准时间(略) 附件8保修范围及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： 1.根底设施、房屋的地基根底和主体构造，为设计文件规定的合理使用年

18、限。 2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年(不低于5年)。 3.供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期(不低于2个)。 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年(不低于2年)。 5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年(不低于1年)。 6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年(不低于1年)。 7.门窗翘裂、五金件损坏，为_年(不低于1年)。 8.管道堵塞，为_个月(不低于2个月)。 9.卫生洁具，为_年(不低于1年)。 10.灯具、电器开关，为_个月(不低于6个月)。 11.房屋白蚁预防，为_年(不低于15年)。 12._。 附件9-1前期物业服合同主要内容(略) 附

19、件9-2业主临时公约(略) 附件10补充协议(略) 关于商品买卖购销合同二 买方：_ 卖方：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建立的_现已竣工，取得房屋全部权证。经北京市房屋土地治理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条_房屋，建筑面积为_平方米，房屋状

20、况，土地面积_平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积已经_房地局测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置

21、的房屋进展保修。 第五条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易治理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过_日甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方

22、书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_向甲方支付延期违约金。逾期超过_日乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约和双方签定的补充

23、协议，为本契约不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。 提交北京仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易治理部门壹份，_。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： _年_月_日_年_月_日 关于商品买卖购销合同三 出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、公平、公正及诚恳信

24、用的根底上，依据法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成全都意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：_ 买受人：_ 其次章 商品房根本状况 第一条 工程建立依据 1.出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于 市 【区/县/市】 【乡/镇/街道办事处】 【路/街/巷】_地块的建立用地使用权，地块所在区县代码为 。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】为_，土地使用权面积为_平方米，地类用途为_。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为【住宅】【商业】【办公】【工业】【仓储】【其他】，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。 2.出卖人经批准，

25、在上述地块上建立的商品房工程核准名称为 建立工程规划许可证号为 ，容积率为 ，建筑工程施工许可证号为 ， 建立工程施工合同商定的开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。 其次条 销售依据 该商品房已取得现售备案证明，现售备案号为_，备案机构为_。 第三条 商品房根本状况 1.房屋坐落：该商品房为第一条规定工程中的：_路_号_(工程)第 【幢】_【座】_单元 层 号房，【房屋代码：】该商品房所在楼层的起始层为 ，终止层为 ，层高为 米。 该商品房的平面图见附件一。 2. 建筑主体：该商品房所在建筑物的建筑总层数为 层，其中地上 层，地下层;主体构造为【钢构造】【钢/钢筋混凝土构造】【钢筋

26、混凝土构造】【混合构造】【砖木构造】【其他构造】;【有】【无】电梯。 3.房屋居室：该商品房为【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有室厅厨卫_【 】;该商品房有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式(阳台是否封闭以规划设计文件为准)。 4. 实测面积：该商品房的房产测绘机构为_，测绘机构统一社会信用代码为 ，其实测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。 该商品房共有共用部位见附件二。 5. 户型构造：该商品房的户型构造为【平层】【错层】【复式楼】【跃层】。 6. 房屋类型：该商品房的规划用途(房屋类型)为【住宅】【商业】【办公

27、】【工业】【仓储】【车库】【车位】【其他： 】。 第四条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【已抵押】【未抵押】。 抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】 抵押人：_，抵押权人：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_， 抵押登记机构：_。 第五条租赁状况 该商品房的租赁状况为【已出租】【未出租】。 出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购置权】。 租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商全都，自本合同商定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】全部。 出卖人供应的承租人放弃优先购置权的声明见附件三。 第六条房屋权利

28、状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同网签备案或【 # 】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 *# %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人 成损失的，出卖人向买受人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第七条 计价方式与价款 (一)出卖人

29、与买受人商定按下述第_*2_种方式计算该商品房(不含装饰装修)价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房(不含装饰装修)单价为每平方米(人民币)_元，总价款为(人民币)_元(大写_元整)。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价(不含装饰装修)为每平方米)(人民币)_元，总价款为(人民币)_元(大写_元整)。 3.按【套】【根本单元】计算，该商品房(不含装饰装修)总价款为(人民币)_元(大写_元整)。 4. 根据计算，该商品房(不含装饰装修)总价款为_(人民币)_元(大写_元整)。 (二)该商品房【有】【无】装饰装修，装修工程价款为_(人民币)_元(大写_元整)。 (三)该商品房(含装饰装修)全部

30、价款合计为_(人民币)_元(大写_元整)。 第八条 付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金(人民币)_元(大写_元整)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。 (二)买受人实行以下第_*_种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款)(人民币)_元(大写_元整)应当于_年_月_日前支付。_。 3.首付加贷款方式付款：【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金组合贷款】【_】。买受人应当在_年_月_日前支付首期房价款(人民币)_元(大写_元整)，占该商品房全部价款的_%。 余款(人民币)_元(大写_元整)向_(贷款机构)申请贷款支付;余款(人民币)_元(大写_元整)向_(贷款机构)申请贷款支付。 买受人应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。 4.其他方式：_。 (三)双方商定全部房价款存入以下资金监管账户：账户名称为_*_，开户银行为_*_，账号为_