商用房屋租赁合同常用版（7篇）.docx

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1、 商用房屋租赁合同常用版（7篇） 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事达成以下协议： 一、甲方出租给乙方的房屋位于_，面积_，房屋设施状况：水、电、暖正常，门窗正常无损毁，内外墙地面洁净无损坏（无污迹）。 二、该房屋租赁期限为_年，自_年_月_日至年_月_日终止。 三、付款方式：自协议签订之日起，当日一次性付清甲方年租金_元，以后付款方式：须在上次租金到期前_日内一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方将有权终止此合同。 四、乙方承租房内的一切设施，不得损坏或变更原貌，如乙方对所承租的房屋进展必要的装修（包括铺地、水、电、暖改装），

2、须提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所发生的费用由乙方自行担当。在租赁期内，所发生的一切费用（物业费、通暖费及办理停暖所需费用等）均由乙方自付。 五、如乙方中途要将承租房转交他人，必需经甲方同意前方可转租，如乙方中途退房违约，甲方拒绝退还房费。如在甲方不知情的状况下擅自转让，甲方有权收回房屋。 六、乙方如要连续承租该房或不在承租该房，应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续，否则甲方有权将房屋转租他人，如不在承租，必需保证房屋保持承租前的状况，如对房屋进展了必要的装修、改装等状况，承租方在退房时不能将其带走或破坏，改装的房屋设施不能强行撤除、带走或破坏。如违反则甲方将有权对房屋内

3、的物品进展扣押及做赔偿金。 七、乙方需照实告知甲方租赁房屋用途，若有欺瞒行为所导致的一切责任，甲方概不负责，只能合法经营，必需遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营。 八、乙方在守法经营，依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责。 九、乙方治理不善，发生失火或被盗等现象，所造成的一切责任和后果由乙方担当。 十、乙方应付甲方财产押金人民币整，到期后甲方应如数归还给乙方押金。如乙方违约，甲方有权将财产、押金扣除，抵作违约金，不予退给乙方。 十一、把楼梯卫生间恢复好，方可退押金。到期后乙方可以优先租用该房。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，受法律爱护，如违约由违约方担当法律

4、和经济责任。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： _年_月_日_年_月_日 商用房屋租赁合同常用版2 出租单位：_(甲方) 承租单位：_(乙方) 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。 一、租赁地点 甲方向乙方供应位于_交易市场_房。 二、租赁时间 甲方从_年_月_日起将以上房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回，租赁期限_年。 三、租赁金额及交纳时间 1.甲方按年租金对乙方收取租金。 2.乙方必需于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。 四、租赁其他费用 1.合同签订后，甲方将向乙

5、方一次性收取租赁保证_元整，待租赁期满后，退还给乙方。 2.其它一切费用均由乙方自行担当，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。 五、其它相关规定 1.乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金： 乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的； 乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 乙方拖欠租金达_个月以上的。 2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。 3.乙方在承租期间，如需对房屋进展装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。 4.乙方在承租期间，如遇不行抗拒的灾难而发

6、生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应赐予积极协作。 5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的_%收取。 六、凡在我交易市场入驻客户必需在入驻后_个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。 七、本合同未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同经双方签字、盖章生效，一式_份，甲乙双方各执_份。 九、本合同到期后，如双方无异议，则可连续签定。 甲方(单位盖章)_乙方(单位盖章)_ 甲方代表(签名)_乙方代表(签名)_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商用房屋租赁合同常用版3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙

7、双方为携手合作，促进进展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同遵守： 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_ 其次条租赁期限租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出

8、租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租人与承租人的变更 1.假如出租人将

9、房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租人违反合同

10、，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 商用房屋租赁合同常用版4 甲方（出租方） 乙方（承租方） 丙方（居间方） 经丙方介绍，本着满足自愿的原

11、则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 一、现甲方将_市_区_小区室共计面积_平方米，出租给乙方。 二、甲、乙协定出租物业，月租金为_元（人民币），付款方式为_，起租日为_年_月_日。定金有效期为此协议签定之日起天内有效。 三、乙方在自愿的根底上，交付房屋承租定金_元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理效劳胜利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理效劳费的一部份，不予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方消失纠纷，双方

12、应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应积极协作双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人：代理人： _年_月_日 商用房屋租赁合同常用版5 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开

13、关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其

14、水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗

15、力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条乙方的责任 写字楼房屋的租赁合同范本 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装

16、修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在

17、使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安全、规划生育、治安治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未准时迁出

18、，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的.手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条其他 _ 第七条 本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协

19、商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 商用房屋租赁合同常用版6 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条

20、房屋根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米米； 其次条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按年结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。 第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲

21、方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条关于装修和转变房屋构造的商定乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先

22、征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情

23、形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达_个月； 5利用承租房屋进展违法活动的； 6有意损坏承租房屋的； 第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方

24、违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十四条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

25、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十八条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）_ _年_月_日_年_月_日 商用房屋租赁合同常用版7 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租状况及根本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房构造为钢构造，厂房租赁总面积为：_平方米。

26、 2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方商定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%。 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁

27、期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的电气装修标准，由乙方自行担当完成。 2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按本钱价由乙方按月向甲方交纳。 3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资。 4、租赁期间，乙方应听从甲方安全部的统一治理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任。 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为

28、人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自撤除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂

29、房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方应按月准时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。 八、违约责任： 任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 授权代表人 授权代表人： 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日