商铺租赁合同模板5篇.doc
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1、 商铺租赁合同模板5篇 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 一、租赁期限 1、甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方,租期从年_月_日起至年_月_日止,租期_个月。 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米,使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 3、双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整,总计租金_万_仟_佰_拾_元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利 1、租贷期间,乙方应负责按时缴交一切
2、税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业治理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己担当。 2、租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3、租贷期间,商铺经营权属于乙方全部,甲方不得以任何借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。 4、租贷期间,因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5、租贷期间,因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6、租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲
3、方应进展监视和审查并准时提出意见。 7、租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必需先与甲方商议妥当,方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项 1、甲方将商铺租给乙方经营,商铺内全部全部设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥当保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2、乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3、乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾难,其责任全部由乙方担当赔偿。 4、租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和
4、商铺无关。 5、同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。 四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同模板2 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成全都协议: 第一条 甲方将拥有经营治理及转租权的
5、商铺(合同标的)“ 号共 间,合同商定套内面积 的铺面出租给乙方,作为 经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )其次年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第三年使用费为人民币¥ (大写: )第四年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第五年使用费为人民币¥ (大写: )。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写: ),其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;
6、 2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办
7、理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、 租赁期间,产生
8、的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随_x市场而待定。 第八条租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第
9、九条本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 甲方开户银行及帐号: 乙方开户银行及帐号: 年 月 日 年 月日 商铺租赁合同模板3 出租方以下称甲方: 承租方以下称乙方: 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,
10、制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付
11、租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳; 2、 水电费:由乙方自行缴纳;水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满。 3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋
12、的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违
13、反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜,
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