咖啡店店面出租协议店面转租合同协议书.docx

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1、 咖啡店店面出租协议店面转租合同协议书咖啡店店面出租协议 店面转租合同协议书1 出租方（甲方）：_电话号码：_ 承租方（乙方）：_电话号码：_身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典及相应的法律法规，依据乙方需要，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第一条、甲方将座落于的铺面出租给乙方使用。 其次条、乙方租用出租铺面的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条、乙方可将铺面作用途，但不能将铺面全部或局部转租与他人。 第四条、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条、出租铺面的租金按每年人民币

2、_元（大写：_元整），月租金总额人民币_元（大写：_元整），付款方式按个月，先付后用。 第六条、甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付_元（大写：_元整）数额的租赁保证金。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第七条、租赁期间，乙方自行负责水电、物业治理、卫生、消防等及其它应缴费用。 第八条、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时洁清应当由乙方担当的各项费用。房屋租赁期间甲方不得将剩余楼层租给其他人使用。 第九条、因乙方使用

3、不当或不合理使用，出租铺面及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。 第十条、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）政府打算征用，收购、收回或撤除。 （三）甲、乙双方协商全都。 第十一条、按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回铺面，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿； （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月； （二）未经甲方同意，乙方擅自转变出租房屋用途的； （三）乙方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋严峻损坏的； （四）未经甲方同意，乙方将

4、出租房屋进展装修； （五）乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人。 甲方依据上述情形可单方解除合同并收回出租房屋，没收乙方租赁保证金并通知乙方迁离。 第十二条、本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前贰个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 第十三条、乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租铺面的，甲方可有权向乙方加收租赁金及违约金（按300_元/日计算）。 第十四条、甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，

5、并支付三个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋三个月租金的补偿费用方可解除本合同。 第十五条、甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 第十六条、本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款商定进展处理。 第十七条、甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。补充协议应与本合同具有同等效力。 第十八条、甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可通过相应的法律手段进展解决。 第十九条、本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。 其次十条、

6、本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：_日期：_ 乙方（签章）：_日期：_ 咖啡店店面出租协议 店面转租合同协议书2 出租人：_（甲方） 身份证号：_ 承租人：_（乙方） 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、公平、有价有偿的原则下充分协商，全都同意签订店面租赁合同，以求共同遵守： 第一条租赁内容 一、甲方同意将坐落于_，_平方米，店面租赁给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 三、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条双方

7、的权利与义务 四、甲方 （一）乙方确保房屋整体构造的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 （二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进展监视审查并赐予意见。 （三）为乙方办理的营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 五、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营与办公。 （二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容第四条租金、相关费用及缴纳方式缴纳租金和相关费用。 六、甲乙双方议定年租金为人民币_元整（小写￥_）。 七、争议解决： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 八、补充规定： 本合同未尽事宜，经合同

8、双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。 九、合同效力： 本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字（盖章）后马上生效，均具有同等效力。 出租方（甲方）签字：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 承租方（乙方）签字：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 咖啡店店面出租协议 店面转租合同协议书3 出租人：_（甲方） 身份证号/统一社会信用代码：_ 联系方式：_ 联系/送达地址：_ 承租人：_（乙方

9、） 身份证号/统一社会信用代码：_ 联系方式：_ 联系/送达地址：_ 依据_及有关规定，为明确甲乙双方权利与义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下充分协商，全都同意签订店面租赁合同，以求共同遵守： 一、甲方同意将坐落于_，_平方米的店面出租给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的”房屋具有合法产权。 二、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于合同签订后_日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。 三、甲乙双方议定年租金为_元整（小写：_）。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必

10、需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。） 四、租金的交付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_ 甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日准时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行担当。 五、甲方权利与义务 （一）乙方确保店面整体构造的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。 （二）对乙方所租赁的店面装修或整改时进展监视审查并赐予意见。 （三）为乙方办理的营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 六、乙方权利与义务 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营与办公。 （二）合同有效期内对所租赁的店面及设施拥有合法使

11、用权。 （三）按合同内容缴纳租金和相关费用。 七、争议解决： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、补充规定： 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。 因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性局部（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接根据_的标准（计_元）向乙方支付。 九、合同效力： 本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效。 十、附则 1、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 2 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字（盖章）后马上生效，均具有同等效力。 （以下为正文） 出租方（甲方）签字：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 承租方（乙方）签字：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 【咖啡店店面出租协议 店面转租合同协议书】