售房委托协议书.docx

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1、 售房委托协议书售房托付协议书1 编号： 日期： _（以下简称甲方）自愿将房屋托付_房东（以下简称乙方）帮忙销售，详细内容如下： 一、_房屋坐落于_，以下简称该房屋，产权属于_、 该房屋根本状况：见附件、 二、甲方托付期为_个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三、乙方将负责对该房屋筹划宣传，并收取_元/年费用。 四、乙方将向客人积极推举该房屋，并引导客人看房、 五、甲方应积极协作乙方的客人看房、 六、乙方将房东的房屋帮忙出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方、 七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已

2、经腾空。 2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九、此合同托付期间，不影响甲方通过其他渠道出售、此合同托付期间满后，如不另行续约则自动终止。 托付方：_ 代表人：_ 地址：_ 电话：_ 附件（房屋简介） 1、房型：_室_厅_卫_厨 2、总建筑面积：_平米；总使用面积：_平米 房间1：_平米；房间2：_平米；房间3：_平米；房间4：_平米； 厅1：_平米；厅2：_平米；厕1：_平米；厕2：_平米；厨：_平米 3、电器：_，包括：_ 自然气/暖气 家具：_，包括：_ 4、采暖费：（人民币）_元/月；物业费：（

3、人民币）_元/月； 5、腾清：是/否，装修：无/一般/中档/高档 6、意向售价（人民币）：_万元 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 售房托付协议书2 认购方（甲方）： 地址： 身份证号码： 电话/手机： 代理方（乙方）： 地址： 电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙方代理甲方购置该房屋的单价为 元/ m2，总价（小写） 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：

4、￥ 元（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 . A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款，所需

5、律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让

6、登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代 理 人： 经 办 人： 合同于 年 月 日在珠海订立 售房托付协议书3 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 甲方托付乙方出售位于房屋，建筑面积为：平方米。 现房屋产权状况为：合同、发票。 甲、乙双方就上述和发托事项达成如下协议： 1、甲

7、方托付乙方以人民币（不含购房时未缴纳契税、修理基金；含现有室内家具、家电）出售上述房屋。 2、乙方同意按上述价格代售上述房屋。乙方不收取甲方托付售房的全部费用。 3、乙方负责办理该房屋权属转移、更名等相关事宜，甲方赐予协作。 在办理该房屋权属转移、更名等相关事宜中，所发生的一切费用，甲方不予担当。由乙方与购房人协商担当。 4、乙方负责于20xx年月日前让购房人将购置该房屋房款共计人民币（现金） 万元整备齐，于签署相关买卖协议之日，将该资金存入银行资金监管，于产权变更完成时一次性支付给甲方。 5、甲方须在乙方要求的时间内，携带该房屋相关证件（购房发票、购房合同书）到达大连与购房人签署该买卖协议。

8、 6、房屋的权属转移、更名等手续。 7、甲方违约责任：如甲方未能按合同第5条规定时间备齐该房屋相关证件，本协议终止。 8、一方违约责任： （1）如乙方未能按合同第4条规定的时间内备齐购房所需款项（现金），本协议终止。 （2）如乙方未能按合同第5条规定时间内办理完该房屋的权属转移、更名等手续，本协议终止。 乙方违约须担当甲方（二人）xxxxxx的来回机票款。 9、托付期限：20xx年日至20xx年 10、其它商定： （1）甲方在本协议签署后，不得向其它人员出售此房屋。 （2）乙方需在本协议签署十日内，安排甲方与购房人签订该房屋买卖协议，逾期本协议终止。 甲方： 乙方： 电话： 联系人： 电话：

9、年月日年 月 日 售房托付协议书4 托付人（被代理人）：_ （以下简称甲方） 受托人（代理人）：_ （以下简称乙方） 依据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商全都，订立如下合同： 一、甲方自愿将自己位于_市_区_路（街）_号_单元_室的房产托付乙方代理销售。 1.该房产房屋全部权证号为_字第_号、_字第_号/使用权证号为_号，建筑面积/使用面积为_平方米。 2.上述所售房产的根本状况为： 房型_、构造_、楼层_、附属设施_。 3.该房产拟售价格为￥_（大写）。 二、乙方承受托付后应根据_市房地产中介行业规章（试行）的要求供应效劳、促成交易。 三、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权

10、属过户登记、房款交割、房屋治理权交接等工作，保障交易的安全性。 四、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_%（超过_万的局部以_%累计，低于_元的按_元收取）作为代理佣金。 五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不担当任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属清楚，无财务纠纷，如甲方有意隐瞒真实状况致使乙方患病损失，甲方应担当责任并赐予补偿。 七、托付有效期为_。 八、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同

11、自行终止。 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。 十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签字）：_ 乙方：_ （盖章） 住址（单位）：_ 经办人：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ _年_月_日 售房托付协议书5 甲方: 身份证件名称及号码: 地址: 电话: 乙方: 身份证件名称及号码: 地址: 电话: 丙方: 地址: 联系人: 电话: 鉴于XX公司20xx年10月19日向XX银

12、行XX分行（以下称丙方）贷款人民币贰仟肆佰万元整，到期不能如数归并拖欠大量贷款利息。该公司法定代表人XX（以下称甲方）及其爱人XX（以下称乙方）作为抵押人为上述贷款供应抵押担保。为了更好的帮助XX公司向丙方还款，甲乙丙三方经友好协商,本着公平、自愿、诚恳信用的原则,就甲方、乙方托付丙方，丙方承受甲方、乙方的托付,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同遵守遵行。 第一条:房屋状况概述 甲方、乙方托付丙方出售的房屋(下称该房屋)的根本状况如下; 1、甲方、乙方为以下房屋的全部权人, 上述相关信息由甲、乙双方供应,甲、乙双方应保证相关信息的精确性、真实性。 其次条 甲、乙双方应供应的相关证件、

13、证书等资料 签订本协议时,甲、乙双方须向丙方供应如下证件、证书等资料: (1) 身份证件;(2)房屋权属证书。 如甲、乙双方托付他人代为办理的,尚需供应由甲、乙双方签署的书面托付书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需供应共有权人意见书。 第三条 房屋售价 1、甲乙丙双方商定,丙方根据甲、乙双方预先确定的不低于人民币元整的价格为甲、乙双方查找购房人。 2、房屋出售价款优先归还包头市鑫利峰钢铁有限公司拖欠丙方贷款本金及利息。（贷款本金及利息以实际发生数额为准） 第四条 代理期限 代理期限为:自 年 月 日起至 年 月 日止。 代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议

14、代理期限自动展期6个月。 代理期限展期完毕后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。 第五条 房款给付 1、甲乙丙三方商定,由丙方介绍的购房人与甲、乙方订立房屋买卖合同,签订后购房人将房款支付到甲乙丙三方共同指定账户。 2、甲乙丙三方共同确定账户金额后，将购房款向丙方归还XX有限公司拖欠丙方贷款本金及利息。（贷款本金及利息以实际发生数额为准） 第六条 甲、乙方义务 本协议中,一方义务即为另一方权利。 1、甲、乙方应保证其向丙方供应的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 2、甲、乙方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业治理费、水费、电费、暖

15、气费、有线收视费或其他任何费用。 3、甲、乙方不得不当使用、利用丙方供应的信息、条件、时机等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的.合法权益。 4、在丙方查找到购房人,并与购房人签定二手房买卖预定书(以丙方电话通知甲、乙方时间为准)后,甲、乙方不得自行查找或再托付他人代理出售此房屋。 5、甲、乙方与丙方就该房屋买卖相关事宜洽谈胜利后,同意丙方代表甲、乙方与购房人签定二手房买卖预定书。 第七条 丙方义务 1、丙方应本着诚恳信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲、乙方查找购房人,并帮助甲、乙方与购房人订立二手房买卖预定书及房屋买卖合同

16、。 2、丙方应帮助甲、乙方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第九条 违约责任 1、甲、乙方因向丙方供应不真实、不合法或无效的相关信息、资料给丙方及他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲、乙方应担当全部的赔偿责任。 2、在丙方与购房人签定二手房买卖预定书(以丙方电话通知甲、乙方时间为准),甲、乙方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不协作甲方和购房人办理相关手续的,甲、乙方均应向丙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。 3、甲乙丙三方违反本合同商定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。 第九条 不行抗力 本协议履行期间,如因不行抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终

17、止。双方互不负违约责任。 第十条 特殊商定 1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内,甲、乙方不管是直接地或是间接地与丙方查找的购房人签订房屋买卖合同,均应向丙方支 付XX有限公司拖欠丙方贷款本金及利息。 2、本协议终止后,丙方未能为甲、乙方胜利代理出售该房屋的,丙方无须向甲、乙方担当任何违约责任。 第十一条 补充协议 本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不行分割的一局部,具有同等法律效力。 第十二条 争议解决方式 本协议在履行过程中,如发生争议,协议三方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议商定的下述第种方式进展解决: 1、仲裁委员会申请仲裁; 2、屋所在地的人民法院起诉。 本合同一式三份,甲乙丙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(盖章): 【售房托付协议书】