商铺私人租赁合同（7篇）.docx

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1、 商铺私人租赁合同（通用7篇） 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 店铺坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_。 建筑面积_平方米。 租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关店铺使用和物业治理的规定。 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自转变上述商定的使用 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回店铺： 1.乙方擅自将店铺转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房进展

2、非法活动的，损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该店铺的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 第三条 租金和租金交纳期限 1.甲、乙双方商定，该店铺每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该店铺租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。 2.乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。 3.乙方支

3、付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。 第四条 保证金 1.甲、乙双方商定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，保证金为人民币_元。(大写：_)。 2.租赁关系终止时，甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 第五条 租赁期间店铺修缮 1.甲方将店铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修局部及店铺架构。 2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 3.乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自

4、转变使用性质及店铺主要构造。 4.乙方保证不在该店铺内存放危急物品。否则，如该店铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 第六条 各项费用的缴纳 1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。 2.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 3.使用该店铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第七条 甲方与

5、乙方的变更 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。甲方出卖店铺，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第八条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。(大写：_) 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。(大写：_) 3.乙方违反合同，擅

6、自将承租店铺转给他人使用的，应支付违约金元。(大写：_)如因此造成承租店铺损坏的，还应负责赔偿责任。 第九条 免责条件 若租赁店铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁店铺，乙方需马上书面通知甲方。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方

7、要求赔偿违约金_元。 本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 商铺私人租赁合同2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 一、甲方将：_的店铺出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币_元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两局部组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。 二、店铺租期暂定_年，日期从_年_月_日起到_日为止，必需按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必需出示结清的电水费收费发票。 三、店铺租金分为租费人民币陆佰元整及店铺出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实

8、际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。 四、店铺使用保证金 1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写：_元人民币)。 2.本协议作为保证金收据，请妥当保管;当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项 1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，担当相关责任。 2.乙方应留意居住和经营安全，如乙方使用措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当。 3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项治理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙

9、方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，甲方可帮助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 4.乙方在租用期内，不得转变店铺构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复店铺原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的”条款 1.协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回店铺(发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外)，如因甲方提前收回店铺给乙方造成损失，由甲方全额赔

10、偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。 2.乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，提前一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金_元给甲方。 3.协议期内，乙方假如消失以下任何状况：退租、转让及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回店铺的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4.乙方承租到期应完好归还全部钥匙及有关物品，假如所租房内的全部设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。 5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方慎重考虑。 6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期

11、为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予成认。 7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当，如该无效转让已接完毕，责任由续租方全额担当，甲方在收回店铺的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。 8.有效转让租期为合同内租期。 9.续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议。 10.转让交接，水、电及店铺内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1.乙方在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租

12、房协议，租金由双方协议商定。 2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回店铺，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回店铺并且乙方依据协议条款缴清各种费用全部应付款。 九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议作用)，如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。 十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。 甲方(签章)：_ 乙

13、方(签章)：_ _年_月_日 商铺私人租赁合同3 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方协商达成如下合同： 一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式 每年租金为_万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限 为_年整，从_年二月一日起至_年元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自转变该房屋主题构造，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需连续经营，在

14、同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停顿续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的全部装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同经甲乙双方签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 商铺私人租赁合同4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。 一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调全都签订此合同。 二、租赁期限为_月，自_年_月_日

15、起至_年_月_日。 三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交店铺租赁费用时，甲方有权停顿乙方营业。 四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将店铺转租他人或进展非法活动，甲方有权解除合同，收回店铺。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方治理不善，消失火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因店铺本身缘由或不行抗力除外)。 五、乙方租赁店铺期间要保持店铺构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得进展随便改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。 六、甲方在出租店铺期间，担当

16、土地转变用途使用税、店铺出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方担当。 七、甲方在出租店铺期间，不担当国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类大事，甲方情愿退给乙方未使用期间的店铺租赁费用。 八、乙方在租金一样的状况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。 九、合同期满，乙方不再使用该店铺时，保持店铺原样交付甲方。乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。 十、店铺租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对

17、方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。 十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 商铺私人租赁合同5 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方同意将自己的产权商铺（坐落于_，建筑面积_平方米）。出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、租赁期限 双方商定铺位租期为壹年，自阳历20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。 二、租金 1、壹年租金为人民币_ 元，大写：_ 元整。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金1000元，大写：壹千元整。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气

18、，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。 三、补充说明 1、相关治理费、清洁费、水电费：乙方自行向相关治理部门交纳； 2、租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责； 3、甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构。 4、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 5、租赁期满或合同解

19、除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 6、合同期满，如甲方的租赁商铺需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 7、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签名)：_ 承租方(签名)：_ 日期： 商铺私人租赁合同6 出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期

20、_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和押金 1、每年租金为人民币_元整（_元），经双方公平协商，预交半年租金为人民币_元整（_元）。 2、必需根据商定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条 各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出

21、租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条 续租 1、出租方若要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条 合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有

22、其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，

23、法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 合同效力 本合同自双方签之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方（盖章） _ 承租方（盖章） _ _年_月_日 商铺私人租赁合同7 出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ： 甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为_年，从_年_月_日到_年_月_日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整，分月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月五日前缴清。

24、三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业治理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的前提下，必需征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 出租方（盖章） _ 承租方（盖章） _ _年_月_日