商铺出转让协议书商铺产权转让协议(四篇).docx

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1、 商铺出转让协议书商铺产权转让协议(四篇)2023年商铺出转让协议书(精)一 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋

2、，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加元(即其次年为元，第三年为元，第四年为元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每(_

3、月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、

4、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给

5、他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双

6、方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 2023年商铺出转让协议书(精)二 出租方：_装饰城治理有限公司 承租方: 为了促进_装饰城的市场富强，实现“统一治理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，依据有关法律、法规，在公平自愿的根底上，就_装饰城商

7、铺出租相关事宜，达成以下协议。 第一条、商铺坐落地址：_县襄河镇南屏路888号、_装饰城幢_号商铺，建筑面积 其次条、乙方租用上述铺面用以经营业种，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进展违法犯罪活动。 第三条、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方商定按以下第种方式缴纳租金 1、按年交纳，先付后用，于每租约年30日前支付下年的租金： _年年_月_日为免租期; _年年_月_日2月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付; _年年_月_日_月，年租金共计人民币_，_年_月_日前支付; 2、三年一次性交纳，先

8、付后用，共计人民币_元整。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一治理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。 第五条、市场物业治理费用、水电费、修理费等缴费方法： 1、市场物业治理费：物业治理费经物价部门核定，收费标准是0.65元2月，一年一收。 2、水电费：按相关规定进展预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。 3、修理费：租赁期间，因乙方缘由导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，修理费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协

9、议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的状况下于_年3月日前将本铺面交付乙方使用; 2、对市场进展统一的规划和编制，进展统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进展宣传、推广; 3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传效劳; 4、负责制造良好的经营环境及气氛、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者供应便利的购销场所; 5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、治理等;

10、 6、负责市场内全部车辆的正常通行及停车场有序治理; 7、负责市场内水电等日常事物运营和治理; 8、统一经营和调度市场内物流配送; 9、保障市场内良好的治安秩序; 0、帮助乙方办理在_装饰城进展合法经营有关的各种手续。 1、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优待政策; 2、其它相关事宜。 第七条、乙方的职责 1、乙方在装饰城进展经营活动必需承受甲方的统一治理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随便张贴悬挂宣传物品。 2、乙方必需依约交纳租金、水电费、物业治理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方情愿根据以下第 条担当责任： 超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方

11、的经营保证金，缺乏局部，甲方有权另行追偿。 超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，缺乏局部，7日内乙方必需补足经营保证金，否则甲方有权追偿。 3、乙方如需对租赁房屋进展装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给治理公司，不得破坏房屋内外构造，阅历收合格，扣除装修垃圾清运费_元后，治理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得治理公司同意，并由治理公司帮助办理相关手续，费用由乙方自理。未经治理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方担当。 4、租赁期满或合同解除，双方情愿根据以下第 乙方必需在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状

12、况下交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不担当责任;由此产生的费用由乙方担当，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，缺乏局部，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。 甲方按商定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和治理必需听从盛大装饰城治理公司的相关规定及业主公约。 5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 6、乙方须依法做好消防安全工作，积极协作并参加市场安全治理。 7、乙方须对其经营场所内的全部财产办理相关

13、保险，否则造成的经济损失由乙方自行担当。 8、爱惜城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。 第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。 第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。 出租方签章：承租方： 法定

14、代表人：身份证号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 2023年商铺出转让协议书(精)三 甲方：(转让方) _ 身份证号_ _ 乙方：(受让方)_ 身份证号_ 依据合同法，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3-55号店铺(面积为 平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。 其次条 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，听从商场的正常治理。

15、 第三条 店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方全部。 第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写： )，上述费用已包括甲方交给商铺治理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付

16、转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 本合同生效后，若商铺产权全部方或商铺治理部门不成认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。 第八条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 2023年商铺出转让协议书(精)四 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在公平全都的根底上达成如下合同： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营治理的坐落于_的商铺，面

17、积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。 2.本楼_楼平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为rmb_元/天/平方米;_楼柜台按每月rmb_元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应积极协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格

18、审查所支付的任何费用。 6.如果乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应准时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 7.甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过打算，对审查结果没有任何异议。 8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式

19、合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附件 租户安全生产责任协议 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 本安全生产责任协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于：依据_市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商全都，达成安全生产责任协议如下： 第一条依据乙方要求，甲方同意将_铺位租赁给乙方经营使用。 其次

20、条甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责治理，乙方必需切实做好各项安全防火治理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及治理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责担当一切经济损失及法律责任。 第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的治理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。 第四条租赁期间，甲方如发觉乙方在安全工作方面的问题，甲方有权催促及责令乙方整改。乙方如不听从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。 第五条违约责任 (1)除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议局部金额_%的违约金。 (2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方患病损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第七条生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。