商业策划书范文商业策划书范本商业策划书内容(4篇).docx

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1、 商业策划书范文商业策划书范本商业策划书内容(4篇)商业筹划书范文商业筹划书范本一 地址： 电话： 传真： 联系人： 乙方：_银行股份有限公司 数据中心地址： 电话： 传真： 联系人： 甲乙双方经充分协商确认合同，同意根据以下条款签定本合同并执行本合同。 一、合同标的 1.1乙方同意向甲方供应、甲方同意承受乙方供应本合同项下所列的专业技术效劳(以下简称专业效劳)。 1.2 一方未获另一方事先书面许可，不得将本合同所述的权利、义务及/或责任转让予第三方。 1.3 乙方需将本合同项下的专业技术效劳工程分包其他方供应时，应在本合同规定的工程启动前30个工作日，以书面形式通知甲方，甲方同意后双方签署合

2、同变更书，方可生效。否则，甲方有权视分包商供应的效劳为无效效劳。 1.4 专业技术效劳说明书应确定乙方供应的专业技术效劳工程、专业技术范围、效劳实施前提、工作工程、乙方及甲方责任、效劳水准、专业技术效劳完成标志以及供应专业技术效劳的时间。 1.5 专业技术效劳说明书效劳工程中每一项效劳完成时，双方将依照双方共同商定的验收方式和标准进展验收后,签署验收备忘录。 二、定义 “专业效劳”指专业技术效劳说明书，乙方向甲方供应的效劳工程治理、工程、规划、询问、教育、培训、安装及维护、场地预备、设备治理或操作支持等效劳。 “效劳水平” 指专业技术效劳说明书所列乙方须供应的效劳水平。 “工程” 指与专业技术

3、效劳说明书相关的活动。 “获授权人员” 由乙方指派供应专业效劳的人员。 “数据”由甲方供应给乙方并与甲方客户相关的全部数据，以下所列均是数据的一局部：1.存储或者以其它方式固定于有形媒体、电子媒体或其他媒体上并且可提取为可发觉形式的全部资料、数据文档、图像、图表、影像;此类数据或者已经清楚注明保密，或者本身属性已是保密类型;2.在处理上述数据的过程中产生的资料、数据文档、图像、图表、影像。 “担保”任何第三方权利或权益，包括保证、抵押、质押、留置、期权、债权、优先购置权、优先权或其他类似的可产生上述权利或利益的类似安排或协议。 “设备”供应专业效劳时所必需的设备、设施、硬件及/或操作系统软件;

4、以及与专业效劳、治理、指示或其编排相关的任何档案、文件、记录。 “操作手册” 存储或者以其它方式固定在媒体上并且可提取为可发觉形式的关于系统的全部操作手册、参考资料和相关文件和信息。 “操作系统” 指乙方在_银行股份有限公司使用的硬件和操作系统软件组成之系统。 “工作日” 指韩国银行业对公众营业的任意日期。 “保密资料和数据” 包括但不限于在履行本合同过程中或者在双方业务处理过程中可获得的双方交易和业务有关的全部信息(书面、口头或电子形式的信息) “灾难恢复规划” 指经事先双方同意，以书面形式表述并不断更新的，当专业效劳中断状况下而实行的系统和数据恢复措施。 三、专业技术效劳内容、效劳期限 3

5、.1 专业技术效劳内容的详细细节见专业技术效劳说明书。 3.2 专业技术效劳期限：本合同持续有效到任何一方向另一方提前六个月发出书面通知予以终止。 四、效劳变更 4.1 任何一方均可以要求对专业技术效劳说明书下的效劳进展更改。任一更改申请须以书面形式提交。 4.2 依据更改要求的范围和简单程度，甲乙双方可对实现变更要求所发生的费用进展磋商。 4.3 就上述第4.1条，双方达成全都，并签署变更备忘录后，变更生效。变更将修改或替取专业技术效劳说明书中或从前的任何变更备忘录中全部不全都的条款。 4.4 提出变更恳求的一方应提交书面申请，描述变更、变更的理由和变更将产生的影响，并提交另一方争论，接收方

6、须于接到申请后三周内向建议方知会其打算。 4.5 如双方对该申请达成全都同意意见，双方授权代表将签署相应的变更备忘录。经双方授权代表签字盖章后的变更备忘录将作为本合同的有效附件和执行变更的依据。变更将修改或替取专业技术效劳说明书中或从前的任何变更备忘录中全部不全都的条款。 五、灾难恢复 5.1 双方须遵守灾难恢复规划和政策。 5.2 转移：若因任何缘由造成乙方不能向甲方供应专业效劳，或者猜测系统不能正常运行48小时以上从而导致在这段时间内不能供应专业效劳，乙方应当快速书面通知甲方并依据灾难恢复规划转移到灾难恢复中心。 5.3 测试：乙方须至少每年2次在询问甲方意见后审计及检测灾难恢复规划，并至

7、少向甲方供应2次灾难恢复演练的效劳。 六、义务 6.1 乙方义务 6.1.1 乙方将严格根据专业技术效劳说明书的要求供应所列明的每一项效劳。乙方保证其供应的效劳符合本合同条款的要求。 6.1.2 效劳水平调整：乙方必需定期并应甲方要求检测效劳水平，并依据以下条件升级和调整效劳水平： (a)技术、硬件和软件处理的进展状况;及 (b)中华人民共和国法律和韩国法律的变更。 6.1.3 为了供应本合同所规定的专业效劳，经双方同意后乙方同意执行由甲方、甲方内部和外部审计人员以及韩国金融治理机构推举的现场安全审计以及韩国金融监管要求的信息系统维护的建议。 6.1.4 依据本合同条款以及全部合法的由乙方公布

8、的指令，乙方须事先彻底地询问甲方后负责慎重地以最正确和最有效的方式供应专业效劳，同时乙方对安全性有关规定、手册、获授权人员和委员会组织等应准时维护并升级，同时向甲方通知。 6.1.5 乙方在系统投产后6个月以内应进展安全性及系统缺点分析，向甲方提出分析报告。 6.1.6隔离和区分： 乙方须确保： (a)对数据进展清楚的隔离及/或区分，以确保乙方的任何其他客户或无权限人员不能够扫瞄、更改和访问数据。 (b)在乙方可运用的范围内必需对专业技术效劳分工处理，只有获授权人员并且在必要状况下才能访问数据。 (c)必需有充分的阻挡非获授权人员进入的物理掌握程序。必需有必要的数据加密措施、规律掌握和监控程序

9、以确保甲方数据所在网络、系统及对甲方数据的计算机操作正确地与乙方的其他客户隔离及区分。 (d)乙方须检测隔离及区分标准之有效性。乙方须在甲方对隔离及区分进展检测和审计时供应帮助。 (e)全部正确数据及文件的治理程序须制定于乙方的操作手册中，以确保甲方数据与其他数据之正确隔离及区分。 6.1.7 监测报告：乙方必需于合同生效日后各个历月的第一周内，按甲方事前书面同意的格式向甲方书面提交上一个月之效劳履行结果的监测报告。 6.1.8 内部检查报告：乙方应每季度组织一次对内部信息系统及安全治理执行状况的内部检查，并向甲方供应书面内部检查季度报告。在甲方书面要求下，乙方应马上向甲方书面报告任何被甲方视

10、为可能影响乙方供应的专业效劳的特别状况。 6.1.9 员工安全意识：乙方在征求甲方意见后，向获授权甲方人员供应安全课程并确保每年每个员工至少参与8小时此类课程。 6.1.10保险：乙方必需在本合同有效期内对全部设备和数据之丧失向具有良好信誉的保险公司购置及维持订有保险。投保保险费用由乙方担当。 6.1.11乙方业务范围和组织构造的变化不影响本合同的履行。 6.1.12 乙方将效劳做分包时，必需经过甲方的批准，并且要以书面的形式订立。 6.1.13 乙方必需向甲方供应其所供应效劳的最新的技术文件，这里指的技术文件包括it流程和数据库构造等。 6.1.14乙方必需向甲方供应最新的经审计的财务报告以

11、及设备检查结果的第三方独立报告，报告范围指的是双方效劳协议涉及的全部设备和费用(即包括购置设备的费用和维护设备所需要的费用，假如这局部费用需要分行担当的话)。 6.1.15乙方必需依据所供应的效劳，供应合格的、有竞争力的人才来负责专业效劳，以保证甲方业务的正常运行。且乙方必需制定人力资源培训规划，乙方制定的规划应当包括培训数量、培训类型、培训费用等方面。 6.1.16乙方应将本合同项下使用和操作的学问传授给甲方，以便甲方it部门的人员懂得如何运用，特殊是乙方供应的应用系统的处理流程和数据库构造。 6.2 甲方义务 6.2.1 为了乙方能够准时并按时完本钱合同规定的责任，甲方须与乙方合作并为乙方

12、供应其合理要求的资料和帮助。 6.2.2 甲方必需让乙方留意到依据韩国相关法律乙方必需履行的对外保密责任。 6.2.3 甲方应乙方要求的技术协作，应仔细负责。甲方技术部门应仔细执行值班制度，在规定时间有响应。 6.2.4 甲方对乙方提出的版本升级、新业务投产等供应相关测试环境和协作。 6.2.5 甲方需采纳防火墙、ip加密机、数据备份等技术，保证全部业务数据安全牢靠，介质、密码保管符合规定，病毒、恶意攻击、漏洞检测等防范工作落实到位。 6.2.6 严格根据乙方测试工作通知，准时组织实施测试工作、收集测试信息、确认测试结果、提交测试状况，确认结果的真实性。 6.2.7 严格根据乙方投产、变更工作

13、通知，准时组织实施相关工作、收集投产、变更信息，确认投产、变更结果，提交投产、变更状况，确认结果的真实性。 七、权利保证与权利归属 7.1 乙方保证其在供应专业效劳和形成资料的过程中所使用的文件、资料、软件及其他物品均可合法地不受打搅地用于专业效劳的执行。乙方保证其专业效劳与资料不侵害任何第三方的学问产权，不存在任何与此相关的争议。如甲方因承受乙方供应的专业效劳或资料引起与第三方纠纷，产生的一切法律责任与费用由乙方担当。 7.2 对于乙方所供应的房屋、硬件、软件和其它物品，乙方应保证拥有必要的许可、证明或其他文件，确保在本合同实施过程中，不会侵害第三方的权益。 7.3 如甲方不合理使用乙方供应

14、的文件、资料、软件及其他物品，从而引起的任何纠纷，乙方概不负责。 7.4 源代码为乙方全部，即_银行股份有限公司全部。 八、审计 8.1 必需是甲方、甲方内部和外部审计人员以及他们的授权代表、韩国金融治理机构人员及其授权的审计机构，才能要求获得数据资料。 8.2 乙方赐予甲方、甲方内部和外部审计人员以及他们的授权代表、韩国金融治理机构人员及其授权的审计机构：在中国法律、行政法规和监管规章许可的范围内进入*银行股份有限公司及访问甲方数据和甲方系统的相关权利。 8.3 为了执行本合同规定的审计以及执行跟本合同规定相关的活动和审计，乙方必需在合同有效期内供应必要帮助。 8.4 甲方必需向_银行股份有

15、限公司总行相关部门申请有关对乙方进展审核的一切手续，并得到批准前方可进展。 九、数据爱护 9.1 数据全部权：乙方确认全部客户数据及与其相关权利应始终为甲方之独有财产，且甲方保存存在于此类数据中的一切权利。 9.2 担保：乙方不得导致或允许在资料上设定任何担保或对资料进展任何处置。 9.3 爱护：乙方须实行一切必要措施，根据当前公认商业惯例、中国银行业监视治理委员会和韩国金融治理机构和其他有裁决权治理机构所公布的指引，实行一切必要措施在规定期间内保管数据，以保证全部数据的安全性、完整性和防止数据的毁损、修改和遗失。 9.4 乙方须供应联线通讯介质，且乙方必需保证数据猎取和数据传输的安全，包括数

16、据在数据中心、灾难恢复中心，以及在it根底上的交易过程中的传输安全。 9.5 乙方须明确安排备份，应急，记录爱护等措施，包括硬件、设备、软件、和数据档案，以保证it连续性的运作。 9.6 数据恢复 乙方须： (a)实行一切必要措施，以确保在数据发生任何毁坏和遗失时将数据恢复或促使数据恢复; (b)应甲方恳求，若数据发生任何毁坏及遗失，在不违反依据本合同或其他规定可实行的任何其他补救措施的前提下，恢复数据或促使数据恢复至上述毁坏和遗失发生前的状态。 9.7乙方必需始终对数据及与有关效劳相关之一切资料予以保密，不得将数据作为履行其在本协议项下责任以外之任何其他用途(中国/韩国法律法规及监管要求另有

17、规定的除外)。 9.8 若事先未经甲方书面同意，除获授权人员外，除非在本合同考虑及目的而言属必要或属于中国法律及/或韩国法律规定要求以外，乙方不得向任何人员透露数据(无论是全部还是局部)。 9.9终止：本协议终止后，乙方关于数据保密性的责任仍旧具有全面效力。 十、保密 10.1 任一方将视另一方业务相关的全部信息为商业隐秘，并有义务予以保密，不将在本合同谈判时或合同期间所获知的任何信息泄露给任何第三方(中国/韩国法律法规及监管要求另有规定的除外)。此条款的条文将本合同期满或终止后连续生效，但不适用于任何已在公众知悉范围的资料。 10.2 本合同属双方商业隐秘，未经一方书面同意，另一方不得向第三

18、方披露。 十一、违约责任和赔偿 11.1 对于乙方在执行合同中给甲方造成的直接损失,损失由过错方担当。对于利润上的损失、本可节约或避开的损失、附带损失或其他经济上的间接损失，以及因甲方没有履行本合同项下义务而发生的任何损失，乙方不担当责任。 十二、终止 12.1 如一方提出终止合同，该方可在任何时间向另一方提前六个月发出书面通知予以终止。 12.2假如任何一方不能履行本合同中的责任和义务，则另一方可在知悉该重大违反事项后5个工作日内向违约方发出书面补救通知，要求违约方尽快就该重大违反事项作出补救措施。如在收到书面补救通知14日内，违约方未能补救该重大违反事项，则另一方可向违约方发出书面终止通知

19、，于该终止通知指定之日期全部或局部终止本合同。 12.3 在本合同期间，如接到韩国金融治理机构的书面要求，甲方可向乙方即刻发出书面通知终止本合同。如中国金融监管机关要求的，乙方可向甲方即刻发出书面通知终止本合同。 12.4 对于在效劳的全部工作终止之前乙方所供应的专业效劳，甲方有责任支付费用。 十三、帮助移交效劳 13.1 移交帮助：在本协议终止时，乙方须： (a)向甲方归还保密资料和数据，或者在甲方的指示下将保密资料和数据交给另一效劳商，并书面保证没有保存任何保密资料和数据之副本; (b) 假如乙方在双方商定日期之前不能归还保密资料和数据以及甲方拥有的产权，甲方有权及于此获特许进入_-银行股

20、份有限公司取回上述资料。 13.2责任：乙方须持续不断供应专业效劳，直至全部数据、保密资料及有关效劳已交还甲方或已移交至甲方指定之另一效劳商。 十四、法律适用与争议解决 14.1本合同适用中华人民共和国法律及韩国法律并依照其解释。 14.2 有关本合同的任何疑异，双方应首先本着相互信任、长期合作的原则，共同协商解决。 14.3 假如本合同的某些条款与本合同签订时的法律、法规发生冲突，该条款无效。 十五、不行抗力 15.1 假如本合同的任何一方因受战斗、火灾、洪水、台风、地震、国内骚乱、恐惧行动、暴乱、禁运、任何官方或军事管制、或其它灾难影响等不行抗力大事，而不能履行本合同，则任何一方都不须担当

21、违约责任。 15.2 受阻的一方应在不行抗力发生后尽可能短的时间内通知另一方。 15.3 倘因不行抗力大事导致持续四周以上不能履行责任，则非违约方有权发出书面通知终止本合同。订约各方毋须就因不行抗力大事导致终止本合同而向另一方负责。 15.4 假如因有关政府部门对本合同的实施的强制干预，致使本合同无法履行，或者履约会导致本钱大幅度增长，与双方在签署合同之时所作的猜测有很大差异，则应将此大事视为不行抗力，但合同一方对此进展操纵或促成的除外。 十六、杂项 16.1 本合同附件为合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 16.2 合同条款与附件有抵触时，以合同条款为准。 16.3 假如本合同的某

22、些条款被认定为无效、不合法或不能执行，此类无效、不合法或不能执行的认定不影响其他条款的有效性、合法性，或可执行性。 16.4 双方全部权的变化不影响本合同的有效性、合法性，或可执行性。 16.5 双方同意遵守韩国、中国以及此项业务所涉及的其它国家或地区的全部有关法律和条例。 16.6 本合同一式四份，双方各执二份，经双方授权代表签字并加盖公章后生效。 甲方：_分行 盖章： 授权代表签字： 日期： 乙方：_银行股份有限公司 盖章: 授权代表签字： 日期： 商业筹划书范文商业筹划书范本二 甲方： 负责人： 地 址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 资质等级： ，证书编号： 地 址： 联系电话：

23、甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就 (物业名称)的物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：_ 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。 其次条 乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。 (一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、); (二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压

24、供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。 (三)公共绿化养护效劳; (四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (五)公共秩序的维护效劳;包括安全监控、巡察、门岗执勤。 (六)物业及物业治理档案、资料; (七)交通与车辆停放秩序的治理。 (八)业主托付的其他物业治理效劳事项。 第三条 乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。 (一)住 宅： 高层_元/月平方米; 多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米; 物业：_元/月平方米; (二)办公楼：_ 元/月平方米 (三)商业用房：_元/月平方米 上述物业效劳收费分项标准(元/月平方米)

25、如下： 一、住宅物业 1、综合治理效劳费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用： 3、公共区域的清洁卫生效劳费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护效劳费用： 二、非住宅物业 1、综合治理效劳费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用： 3、公共区域的清洁卫生效劳费用： 4、公共区域绿化养护费用： 5、公共区域秩序维护效劳费用： 6、其他费用 本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。 第四条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 物业费的收取及支付方

26、式 1、物业效劳费用(物业效劳资金)按 (年/季/月)交纳，甲方应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供应正式的完税发票。 3、乙方账号： 开户行： 开户名： 第六条 停车场收费分别实行以下方式： (一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位 元/个月、车库机动车车位 元/个月、露天非机动车车位 元/个月、车库非机动车车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。 (二)停车场属于建立单位全部、托付乙方治理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。 (三)停车场车位

27、全部权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车治理效劳费。 上述费用按 (月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供应正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行商定。 第七条、供电、供水、供暖相关商定 1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为 元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。 因乙方不能准时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。 乙方负责用电线路及设施的日

28、常治理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自转变线路、用电负荷、电表及开关等配置。 2、 供水收费标准：依据甲方经营工程和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营工程变化，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水前方可使用。 因乙方不能准时供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责任。 3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米 元，向甲方收取供暖费。 收费时间：每年 月 日至 月 日前交清全部供暖费。

29、供暖期为当年11月15日至次年3月15日。 第八条 甲方的权利义务： (一)监视乙方的效劳质量，并且提出效劳改良意见等。 (二)根据合同商定向乙方按时交纳物业效劳费用。 第九条 乙方的权利义务： (一)设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同; (二)依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，开展各项物业治理效劳活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益; (三)依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题; (四)准时向业主公告本治理区域内

30、的重大物业效劳事项，每 个月公布一次按实结算工程的费用收支帐目; (五)负责每月进展用水、用电部位巡检、发觉问题准时订正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证效劳区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜; 第十条 违约责任 1、乙方违反本合同商定的义务，致使不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支出予以赔偿。 2、乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方 倍返还。 3、甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，

31、还应赐予赔偿。 4、甲方应根据合同商定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，根据欠缴额的千分之 缴纳滞纳金。 5、本合同其他相关违约责任的商定： 第十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。 第十二条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。 本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，实行以下第 2 种方式解决。 (一)向 仲裁委员会申请仲裁; (二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同期限届满前 月，甲、乙双方应就是否另行签订物业

32、效劳合同进展协商。 第十五条 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执_ 份，一份向房地产主管部门办理备案。 甲方签章： 乙方签章： 负责人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 商业筹划书范文商业筹划书范本三 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、房屋根本状况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平

33、方米）；该房屋的土地使用权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号为：_. 二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为5年，从_年_月_日至_年_月_日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则

34、续签租赁合同。 四、租金及付款方式 （1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费（可以增加或者削减10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 （2）、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。 五、双

35、方的权利和义务 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承受甲方的治理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种治理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种治理费用由甲方担当 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方担

36、当，合同终止时，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 六、合同的解除 1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收

37、回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： （1）。擅自拆改承租房屋构造的； （2）。擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的； （3）。拖欠租金累计达_个月； （4）。利用承租房屋进展违法活动的； （5）。有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。 3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。 4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。 七：争议解决方式 1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，

38、双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 商业筹划书范文商业筹划书范本四 甲方：(企业)公司名称 法定代表人：公司法人代表 乙方：(员工)员工姓名 身份证号码：员工身份证 乙方由于在甲方单位履行职务，已经(或将要)知悉甲方的商业隐秘。为了明确乙方的保密义务，甲、乙双方本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本保密协议。 双方确认

39、在签署本协议前已经具体批阅过协议的内容，并完成了解协议各条款的法律含义。 一、保密的内容和范围 甲、乙双方确认，乙方应担当保密义务的甲方商业隐秘范围包括但不限于以下内容： 1、技术信息： 2、经营信息： 3、公司依照法律规定或者有关协议的商定，对外担当保密义务的事项： 二、乙方的保密义务 对第一条所称的商业隐秘，乙方担当以下保密义务： 1、不得刺探与本职工作或本身业务无关的商业隐秘; 2、不得向不担当保密义务的任何第三人披露甲方的商业隐秘; 3、不得允许(出借、赠与、出租、转让等处分甲方商业隐秘的行为皆属于“允许”)或帮助不担当保密义务的任何第三人使用甲方的商业隐秘; 4、如发觉商业隐秘被泄露

40、或者自己过失泄露商业隐秘，应当实行有效措施防止泄密进一步扩大，并准时向甲方企业报告。 三、保密期限 甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲方对本协议第一条所述的商业隐秘实行适当的保密措施并告知乙方时开头，到该商业隐秘公开时止。乙方是否在职，不影响保密义务的担当。 四、违约责任 甲、乙双方商定： (1)假如乙方不履行本协议其次条所规定的保密义务，应当担当违约责任，一次性向甲方支付违约金人民币员工违约金元; (2)假如由于乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失，乙方应当担当违约责任(如已经支付违约金的，应当予以扣除); (3)前款所述损失赔偿根据如下方式计算： 损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实

41、际经济损失，计算方法是：因乙方的侵权行为导致甲方的产品销售数量下降，其销售数量削减的总数乘以每件产品利润所得之积; 假如甲方的损失依照款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润，计算方法是：乙方从每件与违约行为直接关联的产品获得的利润乘以在市场上销售的总数所得之积;或者以不低于甲方商业隐秘许可使用费的合理数额作为损失赔偿额; 甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内; (4)因乙方的违约行为侵害了甲方的商业隐秘权利的，甲方可以选择依据本协议要求乙方担当违约责任，或者依据国家有关法律、法规要求乙方担当侵权责任。 五、争议的解决方法 因执行本协议而发生纠纷，可以由双方协商解决或者共同托付双方信任的第三方调解。协商、调解不成或者一方不情愿协商、调解的，任何一方都有提起诉讼的权利。 六、协议的效力和变更 本协议自双方签字后生效(d)。本协议的任何修改必需经过双方的书面同意。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日