商品房预订合同.docx

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1、 商品房预订合同 合同编号：137370 房屋代码：_ 定金合同 (供商品房预订时使用) 住宅：_ 邮编 ：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 住宅：_ 邮编：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：_)，并经_测绘机构猜测 ，该房屋建筑面积为 _平方米。该房屋定于_年_月_日交付。 其次条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方实行_方式。 第三

2、条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房预售合同。 第五条 甲方同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有以下状况之

3、一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 第八条 有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 第九条 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。 甲方：_(签章) _年_月_日 乙方：_(签章) _年_月_日 商品房预订合同2 甲方（预售方）：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 乙方（预约方）：_ 电话：_ 身份证（或护照）号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_ 鉴于：_ 1、乙方欲预定甲方开发的_工程（以下简称“该工程”）的房产。 2、甲方尚未取得该工程的预售许可证等证件，乙方已知悉该状况，并同意在该状况下签订本协议及购置预定房产。）

4、 据此，甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该工程房产事宜，在_市_区签订本协议，以资共同信守。 一、乙方预定之房产状况 乙方预定的房产位于：_（地址）。该房产的规划用途为：_，暂测建筑面积为：_平方米（最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准）。 二、房产价款 乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币_元整），总价款暂定为_元整（最终根据房产测绘部门测绘的面积多退少补）。 三、定金 乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方交纳人民币_元整，作为预定本协议商定之房产的定金。该定金在双方签署正式商品房预售合同时，可

5、冲抵房价款。 四、特殊商定 1、甲方根据本协议商定为乙方保存本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后_日内（即_年_月_日前），携带本协议及身份证、 %以上的购房首付款（含定金）到_地点与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等。 2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应当依据贷款银行及公积金贷款的相关规定，携带相关资料与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续，并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。 3、在本协议履行过程中，因不行抗力缘由及非甲方缘由导致本协议项下的房产不能售予乙方，甲方不担当任何责任，且甲方向乙方发出通知后，本协议

6、自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。 4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的同时应协作按揭银行填写个人信用报告查询授权书。 五、乙方声明 乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展现了该工程的相关资料，以及商品房预售合同、补充协议、前期物业治理效劳合同、使用公约（业主临时公约）等全部双方应当签署的文件及交易条件，乙方已经完全承受。 六、违约责任 1、除本协议另有商定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳的定金。 2、如乙方未按本协议商定与甲方签订商品房预售合同及交付本协议商定的房价款，甲方有权解除本协议

7、并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币_元。 3、如乙方未按本协议商定办理按揭贷款手续并支付相关费用，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币_元。 4、如乙方以对本协议第五条中甲方展现的文件及交易条件内容（如房产尚不具备预售条件，则补充：或本协议商定之房产未取得预售许可证等证件的状况）有异议为由拒绝签署商品房预售合同及补充协议、附件等，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币_元。 七、争议解决方式 本协议在履行

8、过程中发生争议的，由双方协商解决。如协商不成的，任何一方均可向本协议签订所在地的人民法院起诉处理或者提交当地的仲裁委员会仲裁。 八、通知 任何一方发生任何可能影响按本协议商定正常履行的状况时，均应准时通知对方。一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本协议所示地址发送，上述通知或信件必需由专人传递或通过邮寄传递。任何一方均保证对方按本协议所示地址邮寄的邮件均会得到本方签收，若消失本方拒收、任何他方代收或邮件被退回等状况，均视为对方的邮件本方已签收。任何一方更改地址，均应提前七日以书面形式通知对方。 九、协议生效及份数 协议经双方签字盖章、并于乙方交纳本协议商定之定金后生效。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份，具有一样法律效力。 十、协议失效 甲、乙双方签订商品房预售合同及补充协议、附件等文件后，本协议自动失效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日