售房培训心得体会总结售楼处培训心得(6篇).docx

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1、 售房培训心得体会总结售楼处培训心得(6篇)对于售房培训心得体会总结一 托付人： ，男，x年x月x日诞生，公民身份号码：。 受托人： ，女，x年x月x日诞生，公民身份号码：。 我本人(托付人：)名下拥有一套坐落在北京市xx区xx小区x号楼x单元x室的房产(房产证编号：京房权证x私字第号)，该房产是我的个人财产。现在我预备出售该房产，因我本人工作繁忙，特托付作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项： 1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续; 2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料; 3、代办房屋

2、的立契过户、权属登记等相关一切手续; 4、代办上市申请、税务登记等一切手续; 5、签订房屋买卖合同等文件; 6、转让房产过程中，有权代为承受询问并签署文件; 7、帮助购房人办理其购置上述房产的贷款手续; 8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件; 9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件; 10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续; 11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件; 12、办理上述房产的产权过户登记手续; 13、办理物业(水、电、自然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续; 14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关

3、文件。 受托人在上述托付权限内所签署的一切相关文件，托付人均予以成认，并担当相应的法律责任。 受托人有转托付权。 托付期限：至上述托付事项办理完毕为止。 托付人： x年x月xx日 对于售房培训心得体会总结二 甲方(售房人)：_ 乙方(买房人)：_ 见证人：_ 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_的三格砖混构造房，建筑面积为_平方米; (二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条

4、乙方一次性付清购房款人民币：(大写)_元整，(小写)_元。 第四条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但签约之日起，依法对该房屋享有共有权的权利人均已等同于同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋正式交付时，甲方承诺该房产应无任何担保、抵押;房屋四至界限无纠纷争议。 第七条交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 第八条如遇不行预见的涉及该房屋的纠纷争议，甲方承诺无偿为乙方协商解决。 第九条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十条本契约一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一

5、份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签约日期：_ 对于售房培训心得体会总结三 合同编号： 甲方(托付方)： 身份证号： 乙方(托付方)： 身份证号： 丙方(受托方)： 工商注册号： 以上三方经过友好协商，甲、乙双方托付丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。托付时限至交易完毕为止。 第一条 房屋的根本状况 1. 甲方愿将座落于新余市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑面积 m，地下室(车库)面积 m的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：( 元)。 2. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年月、土地性质及内部设施(含装修)状况均已看过了解，

6、并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。 其次条 物业交割 甲方情愿在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)房屋买卖居间合同范本第三条 支付方式准时间 1. 甲、乙双方同意以以下一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权

7、交易费用及支付丙方中介佣金。 2. 本次交易甲方付丙方中介费 元，乙方付丙方中介费 元。合同签订(办理 过户手续前)当天交付给丙方。 3. 如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金 元由丙方代收， 待甲方物业交给乙方并按本合同商定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。 4. 本次交易甲方担当房产过户税费有 乙方担当房产过户税费 元， 于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收。 第四条 甲、乙、丙三方的权利及义务 1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法 抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出

8、售。如有租约人，租约人已放弃优先购置权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿担当全部责任。 2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方 房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。 3. 乙方有权按商定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购置的，则任意一个共同购置 人均有权代表其他购置人至丙方处领证及签字确认完结手续。 4. 乙方承诺供应的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不准时，影响本 合同履行进程

9、的，由乙方担当全部责任。 5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥当保管，并开具收款收据和收件凭 证，如造成遗失证件丙方担当遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。 6. 丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交 付齐全后开头计算， 个工作日办妥 (如政府节假日、政策法规更改等其他缘由延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。 第五条 违约责任 1. 如开发商或政府部门缘由导致商品房买卖合同不能更名，本合同作废，七天内退还全 部款项。 2.

10、 甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产 生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方担当。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金。 3. 乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产 生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方担当。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金。 4. 本合同签订即属居间胜利。丙方享有按本合同商定收取中介效劳费的权利。任何口头承诺 以本合

11、同商定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍情愿向丙方支付本合同商定的一样数额中介费作为丙方本次交易供应效劳的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，缺乏局部由违约方补足。 5. 乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔 偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。 6. 丙方如在商定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿效劳费的 2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他缘由延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延) 7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或

12、交房，没有正值理由并且没有另行书面双方协议，超过 十天则视为违约。 第六条 遇以下状况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状 不行抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前， 该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自担当。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。 第七条 特殊商定 1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双 方发生争议，导致丙方无法连续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项局部。 2. 本合同所

13、涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价 格。丙方按此价格向房地产交易治理部门进展申报。如在审核过程中，被认定报价过低的， 或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。 3. 甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方商定为准。 并具有同等法律效率。 第八条 争议解决 如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 附 则 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。 甲方(签名)： 乙方(签名

14、)： 甲方电话： 乙方电话： 甲方地址： 乙方地址： 丙方(盖章)： 经 办 人： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 三 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证件号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证件号：_ 中介人(以下简称丙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_区_，为_构造，建筑面积_平方米，房屋全部权证号为_字第_号，土地使用权证号为_字_号。 其次条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋

15、现状无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商全都，上述房屋交易成交价为人民币(大写)_元。 第三条 付款方式商定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_元整给甲方，甲方交人民币_元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付; 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续; 3、乙方尾款人民币_元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于_日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_元整，由贷款银行直接打入甲方账户) 第四条 本合同项下房

16、屋过户、贷款、交易税费用担当方式为：甲方担当_，乙方担当_。房屋买卖居间合同范本第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方供应居间信息及询问效劳，促本钱合同依法签订，并帮助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币_元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_%，计人民币_元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_%，共计人民币_元整。 第六条 本合同签订之日起_日内，甲乙双方须供应相关证件资料(资料清单附

17、后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙供应相关证件、资料齐全后_日内为乙方办理贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内，帮助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。 第七条 甲方保证其所供应的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况告知乙方，并自行解决。如上述缘由导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方担当全部违约责任。 第八条 甲方应在收到：(1)乙方全部房款后_日内;(2)房屋过户完成后_日内，与乙方进展物业交接

18、，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和构造及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后) 第九条 房屋内水、电、自然气、电话费、宽带、有线电视、物业治理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。 第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲

19、方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第十二条 丙方在甲乙双方供应资料齐全状况下，帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定准时进展房款交割，应担当经纪代理费每日_%的违约责任。 第十三条 甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应担当赔偿责任。 第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按以下第_种方式解决：

20、(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。 第十七条 如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不担当违约责任。 甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产全部权人： 代理人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号： 丙方(经纪代理方)： 盖章： 合同签订时间： 年 月 日 附加条款： 1、 2、 3、 4、 房屋移交清单： 1、 2、 3、 4、 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(经纪代理方)： 代理人： 代理人： 经纪人： _年_月_日 对于售房培

21、训心得体会总结四 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方

22、。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

23、 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) c、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日

24、 起转移给乙方。(自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： (可双方自行商定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空白处可自行商定) 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址： 地址： 现住址：现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 对于售房培训心得体会总结五 出卖人(以下简称甲方)姓名：_身份证号：_ 买受人(以下简称乙方)姓

25、名：_身份证号：_ 经甲、乙双方协商，甲方打算把位于_卖给乙方，现就有关事项协商如下，共同信守。 一、甲方出售房屋状况 1、甲方出售的车库属本人直接从开发商手中购置的物业，未到县房管部门办理产权证，车库内的水、电已单独立户，并装有独立的水电表。 2、乙方同意购置甲方现有车库及其物业现状，并以本合同形式加以规定。 二、房屋价格及付款形式、交房方式 1、甲方出售此车库的价格为人民币_元整，签本合同时，乙方付给甲方定金_元，余款于_日之内交房时付清。 2、甲方交房时，应把从开发商手中购置房屋的原始发票，合同文本及车库钥匙及水电开户凭据一并交给乙方。 3、甲方收取定金后，应准时清理原来的各种费用，结清

26、之前该房发生的物业治理费、水电费等及其相关的各种费用。 4、甲方售房时，应为乙方办理除房产证、土地证等外的相关过户手续，若以后乙方要办房产证、土地证，甲方要积极协作。 三、违约责任 1、甲方应确保上述房屋属本人私产，无产权债务纠纷。自本合同签字之日前，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责，本合同签定之后所发生的债权债务由乙方负责。 2、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲方，购房定金归甲方全部;若甲方悔约，应准时通知乙方，并双倍返还定金给乙方。 3、甲方售房后若悔约要收回房屋或因产权债权纠纷造成乙方无法拥有或使用该房屋，除了双倍返还本金给乙方外，甲方还要自收乙方购房

27、款之日起至乙方退房时止，按1.5分月息复利计算付给乙方。 四、本合同一式_份，各方各执1份。 五、未尽事宜，协商解决。 甲方签字：_电话：_ 甲方配偶签字：_电话：_ 乙方签字：_电话：_ 乙方配偶签字：_电话：_ 日期：_ 对于售房培训心得体会总结六 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_。 受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于_房屋的全部权人(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)。现我同意出售上述房产。由于我年老体弱多病不能进展长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_崔晓玲为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易治理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续; 4、帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起至上述托付事宜办完为止。代理人有转托付权。 托付人：_ _年_月_日