商场租赁合同范文汇编九篇.docx

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1、 商场租赁合同范文汇编九篇商场租赁合同 篇1 出租人：投资有限公司（以下简称甲方） 法人代表： 法定住址：成都市北顺西巷2号 承租人：有限责任公司（以下简称乙方） 法人代表： 法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。 本合同双方鉴于： （一）依据双方20xx年12月15日签订的建筑租赁合作协议书其次十一条之商定； （二）甲方已依据建筑租赁合作协议书商定的租用房屋技术设计要求、建筑工程进度要求完成租用房屋建立，到达建筑租赁合作协议书其次十二条商定竣工交付验收条件； （三） ； 双方经过友好协商，依据建筑租赁合作协议书签订本合同。 第一章 词语涵义及合同文件 第一条 词语涵义 本合同用词用语除文本

2、另有明确的文字说明外，应具有本条所给予的涵义： （一）本合同：是指双方当事人签署的本房屋租赁合同。行文中假如称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号； （二）物业治理合同：双方当事人为确定租赁物的物业治理事项签署的物业治理合同； （三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住宅地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业治理公司，在本合同中仍表述为甲方； （四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住宅地发生变更，只要能够证明

3、是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方； （五）合作协议：是指甲乙双方于20xx年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建筑与租赁的建筑租赁合作协议书（见附件3）； （六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方依据本合同其次章的商定，在成都市二环路东五段（ ）号建筑的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方转变楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。 （七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、效劳行为：日用百货；服装

4、鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化装品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客效劳（除专项规定外），常用药品；规划生育药具等。 （八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层局部； （九）租赁物：本合同第四条商定的甲方供应给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物； （十）租用房屋：承租方独立占用掌握，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占

5、用局部的房屋。承租人在合同商定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干预地使用该房屋及其设施。本合同另有商定的除外； （十一）技术条件：即经双方签署确认的万达工程IY设计要件及留意事项（附件 4），万达工程IY装修、设备标准及工程划分要求（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）； （十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间； （十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开头计算的时间； （十四）预备期：乙方在进入租用房屋后，为开店预备的期间； （十五）租金：在本合同履行中发生，经双方商定支付的乙方使用租赁物的价款；

6、（十六）物管费：甲方或者其托付的物业治理企业，以商业经营的手段治理物业，为业主和包括乙方在内的承租人供应高效、优质和经济的效劳，乙方为此支付的价款； （十七）费用：在合同商定的租金、物管费之外，依照本合同的商定由合同一方或双方负担的开支； （十八）转租：承租人将租赁物的局部或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，猎取利益的行为； （十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保； （二十）翻修：协议双方根据商定，对房屋及附属物、设施进展的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、构造调整、改造。 （二十一）不行抗力：因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任

7、的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾难。 其次条 合同文件及其解释挨次 （一）合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有商定外，合同文件的组成和解释挨次如下： 1、房屋租赁合同； 2、物业治理合同； 3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书； 4、租赁物交接的书面文件和图纸； 5、构成合同一局部的其他文件； 6、当上述文件消失模糊不清的状况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够解释，这些文件可以作为本合同的解释依据。 （二）合同文件根据上述解释挨次仍消失模糊不清或者不能克制的不相全都时，在不影响本合同履行的状况下，由双方协商解决，双方协商不能达成全都意见，

8、依照第三十三条争议解决条款处理。 第三条 合同文件使用的语言文字、标准和运用法律 （一）合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、说明则使用中国汉语一般话。 （二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。 其次章 租赁物 第四条 甲方租赁给乙方的租赁物 本合同租赁物是甲方商业广场商定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容： （一）用于计收租金的租赁物包括以下内容： （1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57

9、平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如下图：附件6万达工程IY占用面积分布表表一）。 （2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋（货场）进出口处（如下图：附件6万达工程IY占用面积分布表表二）。 （3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层（如下图：附件6万达工程IY占用面

10、积分布表表三），最终根据1250平方米计算租金。 最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原则以图测建筑面积为依据计收租金。 2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容： （1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7万达工程IY广告分布及面积示意图）。 店招详细位置及大小（在乙方供应的店招尺寸的根底上）以政府主管部门最终批复的结果为准（附件8万达工程IY店招设计示意图） （2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米

11、，B：50平方米（如下图，附件9万达工程IY专用促销活动场地分布图）。 乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈设商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流淌人员的占用面积。 （3）甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志（鸽子塔）；（详细尺寸、位置、布局见附件11万达工程IY鸽子塔设计图）。 （4）本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志形象广告小灯箱（详细分布位置、布局、大小尺寸见附件12万达工程IY鸽子灯箱分布图万达工程IY鸽子 设计图）。 （5）本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部全部设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。 第五条，为保证乙方正值行使

12、租赁权，乙方享有与承租权有关的以下物用权 （一）本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。 （二）根据本合同的商定使用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地（包括但不限于出入通道及设施等）以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。 （三）根据本合同商定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的使用权。 （四）在不阻碍商业广场内的其它商家对商业广场公共局部根据该设施本身的设计功能或用途正值使用的条件下，乙方有权优先、优待利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进展商品促销、商业宣传或者广告活动的权利。 （五）

13、其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用局部的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。 第三章 交接、进入、验收、租赁期限 第六条 租赁物的交付条件 （一）甲方向乙方交付租赁物应当具有以下条件： （1）本出租楼的建筑工程已经根据技术条件要求（除本条第（二）项规定应当在起租日前完成或交付的事项外）施工完毕，乙方可以合法并安全的进入租用房屋，甲方和甲方托付的建筑承包商的主要施工人员已经撤离现场； （2）租赁物及其相关联局部的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切商定条件均到达技术要求规定

14、的标准，能够承受正常使用； （3）除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程需要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与阻碍可以自由进入本出租楼。 （4）甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建立活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。 （二）甲方在本合同第九条商定的起租日前完成以下事项： （1）完成全部收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建立人员全部离开，全部因建 商场租赁合同 篇2 得胜市场摊位租赁协议 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场

15、地 乙方承租甲方得胜农贸市场 号摊位，面积 平方米，用于咸菜零售。 其次条 租赁期限 自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共计壹年 第三条 续租 本协议续租适用以下第 种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租凭期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 2.租凭期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租凭期满前45日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第四条 租金 租金

16、共3000 元，实行一年支付制，以现金为租金支付方式。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各组行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第八条 乙方权利义务 1.有权监视甲方履行协议商定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票证制度，听从甲方的监视治理。 3.应按期支付租金并担当各项税费。 4.应爱惜并合理使用场地

17、内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的不应担当修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 8.租凭期间，乙方不得转变租赁物的用途。 第九条 协议的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据 的标准支付违约金： 1.未根据商定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。 2.进展其他违法活动

18、累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期30日未支付租金或水电、治理等费用的。 5.违反保证金协议的有关商定的。 6.未经甲方同意连续30日未开展经或活动的。 第十条 补充与附件 本协议未尽事宜，双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章有效。 甲方（盖章）：甲方（盖章）： 授权代表人（盖字）：授权代表人（盖字）： 年 月 日 年 月 日 商场租赁合同 篇3 出租人： 吉安市新世界物业有限公司 (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法等有关规定，双方就租赁场地

19、事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 经营治理的吉安市新世界广场 场地，面积约 平方米，用于 。 其次条 租赁期限 自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止。 第三条 续租 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议。 第四条 租金(先付租金后使用原则) 租金共 元，实行 支付制，以现金为租金支付方式。 第五条 保证金 保证金由双方协商商定，乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金 元。乙方商业活动完毕后，甲方验收场地到达交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。 第六条 保险 乙方自行投保的范围为：公

20、共责任险、火灾险。 第七条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、为乙方供应场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。 3、对场地进展治理，规划和掌握，功能等区域的划分。 4、对乙方商品及财物不担当任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方单独担当。 第八条 乙方权利义务 1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方担当。 2、应按期支付租金，并担当各项税票。 3、应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得

21、 甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中)，因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方单独担当。 第九条 协议的解除 甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前 3 日书面通知对方，经协商全都后为理解除除租赁手续，并根据租金的 30% 标准向对方支付违约金，缘由提前解除协议的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。 第十条 协议效力 本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 授权代表人(签字)： 授权代表人(签字)：

22、年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 商场租赁合同 篇4 出租商：_ 地址：_ 承租人：_ 联系电话：_ 本商场租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_平方米)租给租户营业使用 租期壹年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。 二、经营范围 古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品。 三、租户不得超出以上经营范围。 同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒

23、店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵害。 四、承租人向酒店承诺以下各项 1.租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。 2.如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。 3.营业时间在早上_至晚上_之间。 4.如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。 5.租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必需事先得到酒店书面同意后，才可进展，否则按违约处理。 6.承租人必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。 7.承租人要高度重视消防安全工作，听从酒

24、店的治理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。 8.租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共播送、电视机、收音机)。 9.租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正值行为。 10.租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关治理人员的协调治理。 11.该承租范围不得分租或转租。 12.如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行担当。 五、酒店向租户承诺以下各项 1.酒店为酒店大楼的安全治理负责，并供应承租范围内持续电力效劳。 2.租户每月可在本酒店购置饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_元/人执行。 3.酒店

25、可供应制服洗涤效劳给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。 六、押金 在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。 七、违约责任 承租人如违反本合同的商定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 八、合同终止 1.租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。 2.如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。 九、续约

26、1.在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。 2.租户如不续签租约，本合同至_年_月_日即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。 十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租商：_ 法定代表人：_ 盖章：_ 日期：_ 承租人：_ 身份证号码：_ 签字盖章：_ 日期：_ 商场租赁合同 篇5 甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 地址： 甲乙双方就 商场 商铺租赁

27、经营有关事宜，本着诚恳守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方同意将 号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。 二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的状况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进展重新租赁的预备工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不

28、得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金： （1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租 金元/年。 （2）租金支付方式： 元，（大写 ）。 （3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定其次年度租金标准为 元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写： ）必需在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 合同编号Contract No： 五、履约保证金 （1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履

29、行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场治理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除局部，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 （2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营治理单位： xx物业治理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_元/户经营保证金，并签字遵守

30、xxx商场经营治理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营治理公共协议，物业公司商管有权按经营治理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。 七、工商、税费：乙方自行担当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于安全：乙方在租赁期应留意经营安全，关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当（与甲方无关）。 九、

31、关于商场营业作息时间：_。甲方及托付代理人（物业公司商管）有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任： （1）若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 （2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营治理： 1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同 有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意前方可更换

32、，不得擅自变更。 2) 乙方应按合同商定的业态、品牌进展经营，不得擅自发转变或降低经营品牌。 3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有 权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件听从。 4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺构造。否则视 为违约。 5) 乙方在租赁期内，不得在无正值理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每 月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建 （1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营治理公共协议及物业

33、公司的治理规定，先完善手续后装修。 （2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租

34、人（第三方）所经营的业态等相关信息进展考察，在取得甲方书面通知并承受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力（战斗、地震等）或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好

35、协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 二十三、本合同的附件：xxxxx商场经营治理公共协议治安、消防责任书 甲方： 乙方： 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 日期： 年月日日期： 年月日 商场租赁合同 篇6 出租方（甲方）：宁夏*实业有限公司 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，

36、甲、 乙双方在公平、自愿、公正和诚恳守信的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方*会所局部房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋的状况 1-1甲方出租座落于本县城*子花园会所# 房（1-2层） 给乙方。建筑面积平方米。 1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。 1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、 设备状况维持现状。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁*会所 # 作为 使用。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲、乙双方商定，租赁期自年月日止，租赁期 3-2租赁期

37、满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方连续承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同商定的由乙方承租的费用外，剩余局部无息退还乙方。 5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方担当。 5-3每层楼消防安全通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意

38、外伤（亡）等大事均由乙方担当。 六、房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用使用费。 6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 七、解除本合同的条件 7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方不担当责任： （一）*会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）*会所因社会公共利益被依法征用的； 7-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同； （一）甲方交付的出租

39、房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的； （二）乙方未征得甲方同意转变承租房屋用途，致使损坏的； （三）因乙方缘由造成承租房屋主体构造损坏的； （四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的； 八、违约责任 8-1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。 8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失。 8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。 九、其他条款 9-1本合同签字后生效。 9-2本合同未尽事

40、宜，经甲、乙双方协商全都，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同补充条款具同等法律效力。 9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一 方有权按规定索赔。 9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决；协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。 9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 出租方（甲方）： 法定代表人： 托付代理人： 签约日期： 年 日承租方（乙方）：法定代表人：签约日期：年日 月月 商场租赁合同 篇7 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册地址：_/（身份证：_

41、） 甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租，商场商铺租赁合同。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于 市 区 路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） 。 非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司（以下简称“物业治理公司”）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不