售房合同模板汇总.docx
《售房合同模板汇总.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《售房合同模板汇总.docx(27页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 售房合同模板汇总10篇 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_万元;其次期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期
2、付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋全部权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合
3、同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不
4、到合同商定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人: 甲方:_(签章)乙方:_(签章) _年_月_日订于_市(县) 售房合同 篇2 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双
5、方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋详细状况如下: 甲方愿将其位于平南大路治理局大院内的_栋_楼,房号_的房屋,房屋建筑面积_平方米出售给乙方。 其次条 甲、乙双方经协商达成全都,同意上述房产转让价格为人民币(大写):_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方。 第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。 第四条税费分担 经甲乙双方协商全都同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费
6、所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当。 第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。 第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。 第七条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(签字):_方(签字):_ 签订时间:_年_月_日_年_月_日 售房合同 篇3 出卖方(简称甲方):_ 买受方(简称乙方):_
7、 甲、乙双方本着公平、自愿的原则,同意就以下事项订立本商品房认购协议书,以资甲、乙双方共同遵守: 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业 1.商品住宅:_号楼_座_号,建筑面积_平方米。 2.商铺:_号楼_号,建筑面积_平方米。 3.车位(库)_号,建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅:人民币每平方米_元,合计人民币:_元。优待价为_,实际成交价格为人民币:_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优待价为_元,成交价格为_元) 2.商铺:人民币每平方米_元,合计人民币:_元。优待价为_,实际成交价格为人民币:_元。 3.车位:人民币每间(位)_元,合计人民币:
8、_元。 以上_项合计人民币:_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元,商铺定金_万元,车位定金_万元)甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款:乙方须在签订商品房买卖合同的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款: (1)首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%,计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。 (3)第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房
9、价款_%,计人民币_元。 (4)第四期付款:乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前_天付清余款,即人民币:_元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时,交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币_元,余额计人民币_元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续
10、按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业效劳合同及业主临时公约,完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件 (1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证; (3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单
11、位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由,乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签商定金即转为履商定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)
12、后生效。 十三、本协议书一式_份,甲方_份,乙方_份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 法定代表人:_法定代表人:_ 身份证号码:_身份证号码:_ 联系电话:_联系电话:_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 售房合同 篇4 签订时间: 签订地点: 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定,经充分、公平协商,自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况: 本合同项下的房屋位于_市_街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用
13、权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑,使用的土地为_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的”价
14、值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一
15、个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当依据乙方的需要,积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付 元违约金,直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给
16、付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利,造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项: 1、假如双方就本合同事项发生争
17、议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。 甲方(签字捺印): 身份证号: 乙方(签字捺印): 身份证号: 见证人(签字捺印): 身份证号: 见证人(签字捺印): 身份证号: 售房合同 篇5 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,
18、以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 售房 合同 模板 汇总
限制150内