商品房买卖合同模板汇编8篇.docx
《商品房买卖合同模板汇编8篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房买卖合同模板汇编8篇.docx(61页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 商品房买卖合同模板汇编8篇商品房买卖合同 篇1 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付
2、乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时,须托付甲方代管,并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接收时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话,由甲方
3、解决,费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成全都意见时,应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 甲方:(盖章)_ 乙方:(盖章)_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 地址:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 开户银行:_ 开户银行:_ 账号:_ 账号:_ 商品房买卖合同 篇2 (合同编号: ) 合同双方
4、当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 【托付代理人】【 】姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在公平,自愿,协商全都的根底上就买卖商
5、品房达成如下协议: 第一条 工程建立依据. 出卖人以_方式取得位于_,编号为_的地块的土地使用权.【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_. 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日. 出卖人经批准,在上述地块上建立商品房,【现定名】【暂定名】_.建立工程规划许可证号为_,施工许可证号为_. _. 其次条 商品房销售依据. 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_. _. 第三条 买受人所购商品房的根本状况. 买受人购置的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本
6、合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的: 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房. 该商品房的用途为_,属_构造,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层. 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】. 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二). _. _. 第四条 计价方式与价款. 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1,按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元, 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 2
7、,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 3,按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 4,_ . 第五条 面积确认及面积差异处理. 依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理. 当事人选择按套计价的,不适用本条商定. 合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准. 商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第_种方式进展处理: 1,双方自行商定: (1)_; (2)_; (3)_; (
8、4)_. 2,双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人. 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=
9、100% 合同商定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议. 第六条 付款方式及期限. 买受人按以下第_种方式按期付款: 1,一次性付款 _. 2,分期付款 _. 3,其他方式 _. 第七条 买受人逾期付款的违约责任. 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第_种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同连续履行; (2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金.买受人
10、情愿连续履行合同的,经出卖人同意,合同连续履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金. 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定. 2._. 第八条 交付期限. 出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备以下第_种条件,并符合本合同商定的商品房交付买受人使用: 1.该商品房阅历收合格. 2.该商品房经综合验收合格. 3.该商品房经分期综合验收合格. 4.该商品房取
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品房买卖合同 模板 汇编
限制150内