商业项目合作合同.docx

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1、 商业项目合作合同商业工程合作合同【一】 甲方：以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为使 工程(以下简称本工程)在成都高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1、土地位置及出让方式 甲方同意本工程进入成都出口加工区实现产业化。初步确定工程建立地点位于 占地约 亩。其中单独使用面积 亩，代征道路面积 亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立治理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。 2、土地价格 为表达对本工程的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优待价格，将工程所需该宗土地的

2、使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计 万元，由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部赐予一样额度的扶持。 3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建立治理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建立 1、开工条件 (1)根据乙方建立规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的根本建立条件，确保乙方顺当进场。否则担当由

3、此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极帮助乙方办理有关建立手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 2、工程进度 乙方必需在 年 月 日前进场开公建立，并严格根据施工进度规划投入资金进展建立，保证建立进度。 3竣工时间 乙方必需在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、假如乙方未按土地使用权出让合同商定准时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地

4、出让金5%的违约金;连续两年不投资建立的， 甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。 3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。 4、为避开国有资产流失， 保证甲方对本工程的补贴在肯定时间内得到补偿。自本工程正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的50%时(优待政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商

5、解决;协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。 3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。 4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。 5、本协议有效期限自 年

6、 月 日起至 年 月 日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方：(章) 法定代表人(托付代理人)： 法人住宅地： 邮政编码： 电话号码： 乙方： (章) 法定代表人(托付代理人)： 法人住宅地： 邮政编码： 电话号码： 商业工程合作合同【二】 甲方：身份证： 乙方：身份证： 丙方：身份证： 就甲、乙、丙三方合伙经营x公司一事，经甲、乙、丙三方充分协商，达成合伙协议如下： 一、合作原则 三方本着风险共担，利益均沾的原则，共同投资，共同经营，共同进展，确保所经营的公司稳步进展。 二、合作期限 初步商定，合作期限为10年。自20xx年x月x日开头，

7、至20xx年x月x日止。 三、投资要求及规模 初步商定，本公司全部出资额为x万元。其中甲方出资x万元，占出资比例的%;乙方出资x万元，占出资比例的x%;丙方出资x万元;占出资比例的x%。 四、出资要求 本协议签字后，即发生法律效力。投资各方必需在本协议签字之日起7天内交齐本协议所商定的出资额。凡逾期交纳出资额的，按预期天数，担当每日千分之一的违约金。 五、利益安排及风险担当 每个日历年终了后，进展财务决算，按盈亏状况和各合伙人的出资比例进展利益安排和亏损负担。 若有盈利，利益安排应当在次年的1月31日之前完成。分得利益者可以将盈利取走，也可以将盈利的局部或全部留在公司作为再投资，公司承受后，应

8、当对该局部新增投资赐予计付不低于银行同期贷款利率的利息，或按议定的利率计付利息。 若消失亏损，按投资比例分担亏损。亏损可以按公司的议定原则处理，由以后的赢利弥补;也可以由各合伙人按投资比例所分担的亏损额另行出资，补足亏损额。 六、退伙或转让出资 本协议生效后，合伙人不得退伙。如遇特别状况，必需退伙时，应取得其他合伙人的同意。若中途有人需转让出资，首先应当在合伙人内部转让出资。其他合伙人不收购转让人的出资额时，可以向合伙人以外的其他人转让出资。 七、重大事项的议定原则 本公司在经营过程中，正常经营时按议定的治理方法处理。若消失正常经营以外的状况或有另外的经营变化或转变经营策略、经营方向时，应当召

9、开全体合伙人会议待通过之前方可实施。 八、合同的终止或解除 本合同履行期满自然解除。 本合同履行过程中，遇有国家政策发生重大变化或自然灾难、战斗等导致本合同无法履行时，本合同终止，相互不担当违约责任。 九、违约责任 任何一方假如不能按时足额出资，视为违约，应当担当违约责任。除按本协议第四条商定的利息担当以外，还应赔偿因不能足额准时出资所造成的经营损失。 正常经营过程中，假如有人非法占用合伙资金，视为违约，按本公司正常经营过程中该本分资金所能获得的盈利赐予赔偿。 十、未尽事宜，另行协商解决。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 商业工程合作合同【三】 甲方： 乙方： 双方经友好协商，对于_合作一事达

10、成如下协议： 合作期限： 一、 甲方责任： 1、甲方需供应足够的经营场所，用于合作。 2、甲方需供应安全及保卫工作，及其一切工商税务和治安费用等，其包括：水电，治安，公共关系，房费等一切费用。 3、甲方需保证场内的正常运行，并负责机器设备和工作人员的安全。如消失人为破坏，被盗，没收均由甲方全面负责，照价赔偿。 二、 乙方责任： 1、乙方需供应全套机器设备并负责修理费用等。 2、乙方供应技术人员。 三、分成方式： 1、双方按营业收入的_：_分成，甲方_%，乙方_%。 2、每日结帐一次，帐与现金由甲方代管。乙方结帐时按机器的总底分结算，乙方不定时间查看帐目。 四、其他： 1、如有特别状况，经双方协商协议解决。 2、如受政策影响，特别状况和经营状况不好，甲方需保证乙方的设备安全运出。 3、双方必需严格遵守合同规定，如单方违约，任何一方有权中止合同。 4、本合同一式两份，双方各执一份，即签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 【商业工程合作合同】