商业策划书范文商业策划书范本商业策划书内容(二篇).docx

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1、 商业策划书范文商业策划书范本商业策划书内容(二篇)有关商业筹划书范文商业筹划书范本一 乙方：-商业地产开发公司 丙方：-商业公司 鉴于 1、甲方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业投资治理公司， 2、乙方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业地产开发公司， 3、丙方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业投资公司， 甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内进展商业工程的发觉、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本战略合作协议如下： 一、根本合作原则 1.1甲方负责在河南省境内商业工程的调查和推举; 1.2乙方负责对所选定的商业工程的投资建立; 1.3丙方负责进驻乙方所投资建立的商业

2、工程。 二、甲方详细负责的合作事宜 2.1甲方在河南省境内所自行调查，或受乙方、丙方任一方或双方共同托付调查的以下各类具备开发、投资价值的商业工程，均须同时优先推举给乙方、丙方选择 2.1.1 2.1.2 2.2甲方在向乙方、丙方所推举第2.1条规定之商业工程时，应保证自己对各详细推举工程的调查、分析和建议均已尽自己最大的推断力;尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个阅历丰富的投资治理公司所期望的应有力量和技巧。 2.3除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方和丙方所推举的第2.1条规定之详细商业工程另行推举给乙方及丙方以外的其他人： 2.3.1自甲方向乙方、丙方报送该

3、详细推举商业工程资料之日起天内，乙方和丙方均未赐予任何书面答复; 2.3.2自甲方向乙方、丙方报送该详细推举商业工程资料之日起天内，乙方和丙方均明确书面答复无意实施该详细推举商业工程; 2.3.3虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该详细推举商业工程资料之日起天内明确书面答复情愿实施该详细推举商业工程，但须延期实施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限; 2.3.4自甲方向乙方、丙方报送该详细推举商业工程资料之日起天内，仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方建议的周期内实施此工程; 2.3.5乙丙双方共同选定该详细推举商业工程之日起天内，甲乙双方之间未就该详细工程中甲乙双方之间的详细合作事宜签订正式书

4、面合同; 2.3.6乙丙双方共同选定该详细推举商业工程之日起天内，乙丙双方之间未就该详细工程中乙丙双方之间的详细合作事宜签订正式书面合同，届时乙方亦不同意自行开发此工程; 2.3.7乙丙双方共同选定该详细推举商业工程，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该详细工程的开发资格; 2.3.8乙丙双方共同选定该详细推举商业工程，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该详细工程的实施工作，致使或者工程无法正常进展。乙方、丙方一方或共同做出此类书面决打算，或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复; 2.4甲方向乙

5、方、丙方所推举的详细商业工程一经乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此详细商业工程签订正式的合作合同，并须严格根据该详细工程合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。 2.5甲方向乙方、丙方所推举的详细商业工程如仅经丙方按第4.6条规定方式选定，则自丙方另行选定开发商后，甲方与丙方选定开发商就此详细商业工程签订正式合作合同，并严格根据该详细工程合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。 三、乙方详细负责的合作事宜 3.1如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推举： 3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复; 3.1.2甲方在乙方正

6、式托付后，未在双方协商确定的期限完成所托付的详细工程的调研。 3.2乙方须在收到甲方报送的详细推举商业工程资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此工程、乙方规划于何时实施此工程、如丙方不同意实施此工程时乙方是否同意自行实施此工程或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的第四方合作实施此工程等内容。 3.3对于乙方托付甲方进展的调研工程，如乙方转变经营规划致使该工程取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。 3.4乙方按以下方式之一选定详细甲方推举商业工程之日起天内须与甲方就此详细商业工程签订正式的合作合同： 3.4.1乙方与丙方共同选定详细商业工程; 3.4

7、.2丙方不同意实施该详细商业工程但乙方仍同意实施时，乙方自行选定; 3.4.3丙方不同意实施该详细商业工程但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的第四方共同自行选定。 3.5乙方在与丙方共同选定甲方所推举的详细商业工程之日起内除须与甲方就此详细商业工程签订正式的合作合同外，并须与丙方就此详细商业工程签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该详细商业工程实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的其他第四方合作。 3.6乙方按第3.4条规定选定详细甲方推举商业工程后，须自行投资对该详细商业工程进展建立，包括对该详细商业工程

8、立项、成立工程公司、取得土地使用权、施工建立、招商等该商业地产工程的全部开发活动。 3.7乙方在对该选定详细商业工程投资建立过程中，除非严格按乙方与甲方就此详细商业工程签订的合作合同保障甲方对乙方开发此详细商业工程时的指导等权利外，并须严格根据乙方与丙方就此详细商业工程签订的合作合同规定的涉及丙方租、购局部房产和设施的要求进展规划和施工建立。 3.8除丙方租、购局部房产外，对于乙方开发建立的详细商业工程中的其他房产和设施乙方自行托付甲方另行处置。 四、丙方详细负责的合作事宜 4.1如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推举： 4.1.1甲方在接到

9、丙方通知之日起天内未予答复; 4.1.2甲方在丙方正式托付后，未在双方协商确定的期限完成所托付的详细工程的调研。 4.2如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由乙方独家负责开发建立： 4.2.1乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复; 4.2.2对甲方自行调研并推举或甲方受丙方托付进展调研的详细商业工程，丙方同意实施，但乙方不同意的; 4.2.3乙方未能取得丙方选定的详细商业工程的开发资格的，如未能取得相应的土地使用权; 4.2.4有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观缘由(如因诉讼被法院实行财产保全措施，或被申请破产等)从而无法确保正常开发丙方选定详细商业工程的，

10、且经丙方要求，未在丙方要求的合理时间内予以消退这些隐患或供应相应的担保。 4.3丙方须在收到甲方报送的详细推举商业工程资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方是否同意实施此工程、丙方规划于何时实施此工程、如乙方不同意实施此工程时丙方是否同意自行实施此工程或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此工程等内容。 4.4对于丙方托付甲方进展的调研工程，如丙方转变经营规划致使该工程取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。 4.5丙方与乙方共同选定详细商业工程之日起天内须与乙方就此详细商业工程签订正式的合作合同。 4.6如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事一

11、样的竞争性业务的第四方共同来实施此工程时，丙方须保证甲方享有在与其他投资治理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进展合作，则丙方应对甲方予以补偿。 4.7在乙方完成详细商业工程开发后，丙方须按乙丙双方之间的合同商定进驻经营。 五、其他 5.1在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时说明三方之间的这种战略合作伙伴关系;尽管有前述规定，但在发生在某一详细商业工程实施过程中乙方或丙方有一方未实际参加时，其他各方对该详细商业工程进展宣传时，不得做引人误导的宣传。 5.2本协议履行过程中各方另有特殊商定的，按该特殊商定执行。 5.3本协议履行过程中如有争议协商

12、不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。 5.4本协议一式陆份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 代表： 代表： 代表： 签字时间： 签字地点： 有关商业筹划书范文商业筹划书范本二 本协议于_年 _月_日由以下双方签订：_ 甲方：_ 住宅：_ 乙方：_ 住宅：_ 鉴于甲方与乙方就 _工程洽谈及开展合作过程中，会相互披露若干专有、隐秘或保密的信息，现经双方公平协商，就保密事宜达成如下协议：_ 1、定义 1.1“保密信息“，包括但不仅限于披露方及披露方xx公司的(1)与工程有关的任何/全部协议、往来传真或邮件;(2)著作权作品登记申请资料和文件、客户资

13、料、产品、商业规划、行销信息、投资信息、财务状况、图纸、技术决窍、计算机程序、讨论及其他资料，以及任何由接收方和/或其代表依据该等信息编制的或其所编制的与该等信息有关的资料、任何包括该等信息或全部或局部依据该等信息而形成的资料;(3)属于第三方但披露方担当保密义务的信息;(4)其他尽到审慎义务的人推断应予保密的信息。 1.2“披露方“，指披露保密信息的一方;“接收方“，指接收保密信息的一方。基于本协议，甲乙双方都有可能成为“披露方“，也有可能成为“接收方“。 1.3“披露“，包括但不仅限于(1)披露方以口头方式传达给接收方和/或其代表;(2)接收方从披露方处猎取，而不管是否基于工程合作目的。

14、1.4“xx公司“，指通过一个或者多个中介直接或者间接地掌握该特定主体、或者被该特定主体掌握、或者与该特定主体共同处于他人掌握之下的任何主体。对某一主体的“掌握“意指依据合同或者其他形式通过拥有附带有表决权的股份或者其他含有表决权的全部者权益而取得或者指挥该主体之治理和政策制定的直接或者间接的权力，并且，在任何状况下且不限于前句中的规定。 1.5“代表“，指董事、治理人员、雇员、代理、参谋、律师、事务律师、会计师、询问人、合作单位以及其他代表人。 2、保密义务 2.1接收方确认保密信息乃属于披露方的有价值的、特地的和特别的资产。 接收方承诺须实行不低于爱护其本身的专有、隐秘或保密信息的慎重标准

15、爱护和维持全部保密信息的保密性。特殊是，接收方同意在未获得披露方事先书面同意前，除本工程专业效劳所要求外概不会因任何理由或目的披露保密信息。纵有上述规定，披露方同意在需要知道该等信息的状况下以及为了实施、评估、磋商或询问工程，接收方可将保密信息披露给接收方代表,但接收方须催促其代表遵守本协议的规定。 2.2接收方同意，(1)接收方(2)催促其代表，在未获得披露方明确的事先书面同意前，概不会就任何目的直接或间接地运用、采纳、利用或以任何其他方式使用保密信息。 2.3双方在此同意，假如任何一方得知保密信息泄露，双方应在不损害其各自权利和义务的状况下尽快商讨处理该等状况的方式。 3、保密义务豁免 3

16、.1依据本协议须担当的保密义务不适用于以下信息：_ 3.11接收方或其代表在披露方披露前已经合法拥有的信息; 3.12并非由于本协议项下未获授权的披露行为或本协议的违反而属于或成为公众可获得的信息; 3.13接收方独立开发而成的信息(以保密信息为根底者除外); 3.14对披露方没有保密义务的第三人披露或传达给接收方的信息或者接收方自该等第三人处获得的信息。 3.2接收方为履行任何具有管辖权的法院、政府或监管机构(包括但不限于证券交易所)(各自称为“政府机构“)做出的要求或命令而披露的信息。但在此等状况下，接收方于做出该等披露前，应当：_(1)通知披露方其收到了此种要求或命令，以及有关该要求或命

17、令的条件和详细状况;(2)就可以实行的拒绝该要求/命令或者缩小该命令/要求披露范围的合理措施，与对方进展协商，并在法律法规允许的状况下，帮助披露方实行上述合理措施;(3)与披露方合作，以取得某一裁定或者其他牢靠之保证，以确保保密信息仍处于保密状态。如被要求或命令供应的保密信息仍处于保密状态，接收方及其代表仍须遵守本协议之保密商定。 3.3为办理著作权登记事宜，甲方向乙方提交的申请资料和文件，无论是否向国家版权局提交，也无论是否被胜利授予著作权登记证书，均不影响申请资料和文件的保密性，乙方均应予以保密。 4、全部权 接收方确认披露方的一切保密信息均为披露方全部的财产;而保密信息的披露不得视为向接

18、收方授予任何有关保密信息的权利。接收方应尽合理努力保证接收方及其代表不会对于有关保密信息或其中任何一局部申请专利权或注册商标、著作权登记或任何其他学问产权。 5、披露方不对任何保密信息之精确性或完整性作出保证或者担保。 6、保密信息的交还 披露方可于任何时间要求接收方将保密信息及任何副本交还或销毁，并要求接收方供应一份书面声明，表示在作出交还及销毁后，未有意直接或间接将任何保密信息或其副本保存在其占有或掌握范围内。接收方须于接获上述要求后7日内履行任何该等要求。 7、保密期限 接收方同意，基于本协议的保密期限将自保密信息向其披露之日起至该保密信息进入公知领域止。 9、违反保密义务的责任 接收方

19、同意，违反本协议条款的商定，将选择下述 1 款商定担当责任：_ (1)赔偿披露方的损失，该等损失包括但不仅限于披露方的实际损失、预期利益、名誉损失、律师费、法律参谋询问费及诉讼费。 (2)向披露方支付 万元人民币作为赔偿金。 10、可分割性 倘本协议有任何一个条款或多个条款规定由于任何缘由在任何方面被有管辖权的法院判定为无效、不合法或不行执行，则该条款的无效、不合法或不行执行概不影响本协议任何其他条款，本协议其余的条款在法律所允许的状况下依旧完全有效并可被执行而且须在可能的范围内尽量根据其原来的条款及意向予以履行。 11、其他规定 11.1除非以书面方式做出并经双方签署，否则任何对本协议任何规

20、定的修订、解释或豁免概属无效。 11.2任何一方延迟行使本协议项下的任何权利、权力或特权概不构成对该等权利、权力或特权的放弃;任何一方对任何该等权利、权力或特权的放弃或单独或局部行使任何该等权利、权力或特权概不排解该方可进一步行使任何该等权利、权力或特权或行使任何其他该等权利、权力或特权。 11.3各段的标题仅为便利阅读而添加，概不影响本协议内容的意义或解释。 11.4本协议所载为双方就本协议的主题事项而订立的全部协议，取代双方在此之前就本协议的主题事项所做出的一切书面或口头协议。 11.5本协议及双方在本协议下的行为须受中国法律约束并根据中国法律解释。双方在此成认中国法院具有非排他性的司法管辖权。由于本协议的履行或解释而产生的或与之有关的任何争议，双方应通过友好协商解决，无法协商解决，提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。 11.5本协议规定的全部通知、要求或其他通信均须以书面做出或发出，并须以专人送递，或以保证邮件或挂号邮件方式寄发或以传真(均要求回执)方式发出，寄往本协议页首所列的双方的地址或有关一方通知指明的其他地址。 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，即双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 法人代表(授权代表)：_ 盖章：_ 乙方：_ 法人代表(授权代表)：_ 盖章：_