商铺租赁合同书标准.docx

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1、 商铺租赁合同书标准 商 铺 租 赁 合 同 (合同治理编号： ) 出租方： (以下简称甲方) 地 址： 邮编： 电话： 承租方： (以下简称乙方) 地址： 邮编 ： 法定代表人： 职务： 电话： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进展商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一治理。 第一条 专柜位置与面积 租赁的专柜位于 路世纪新城商业群楼 楼 号铺位，商铺合计面积为 平方米(详见平面图所示)。 其次条 经营与治理 1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确

2、认为 ;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是 (乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为 ，英文注册商标为 。 2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付 1000元/单品的违约金,并要求乙方限时改正。 3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必需供应合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应担当全部责任并赔偿甲方的损失。 4、乙方保证其销售的商品符合国家产品质量法及相关法律法规的规定，并供应完善的

3、售后效劳。如因产品质量问题及售后效劳问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方担当全部责任并赔偿甲方损失。 5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“ 省(市)有关产品标识治理方法”标贴详细标识，标识内容需用中文填写。 6、乙方进场前须向甲方供应以下有关资料(在供应件前用表示) 1)工商营业执照(复印件) 2)税务登记注册证(复印件) 3)外销许可证(甲方为境内非本市企业) 4)商标注册证、当地工商部门受理证明或（其他）有效证明(复印件) 5)代理托付书(复印件) 6)授权托付书(原件) 7)商品出厂合格证 8)报关清单(复印件) 9)进口完税单(含增值税单) 10)商检证明 11)卫生检测

4、报告、合格证、计量标准号 12)授权代表身份证明 13)按规定需要供应的其他相关资料。 7、乙方供应在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种(类)商品的零售价格。如有违反，甲方有权马上将该种(类)商品零售价降至与其他商场一样，并赐予乙方相应的惩罚。 8、乙方必需根据甲方统一规定的营业时间进展营业。 9、乙方必需严格遵守甲方制订的世纪新城商业群楼治理细则。 10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后效劳的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证听从甲方裁决打算，不得提出异议。 第三条 租金与租金支付方式 1、租金：乙方

5、所承租专柜的租金从 年 月 日(以此为计租日) 到 年 月 日止，优待为 元/月(大写); 从 年 月 日起，专柜的月租金开头为 元(大写)。 2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的租金按(年、季、月)支付，乙方应于每(年、季、月)的第一个月的5号前支付当(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要担当月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将担当两个月月租金的违约责任。 第四条 进场开业保证金 进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还;如是甲方缘由造成乙方不能按时进场的，甲方

6、应准时退还乙方进场开业保证金。 在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。 第五条 质量保证金 为做好商品质量检验和售后效劳工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金。依据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币 元整, 大写 元整。在终止协议后(国家规定的本类商品质保期质保完毕)，如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉大事，质量保证金用于赔付投诉，缺乏局部，乙方应予补足。 第六条 促销 1、甲方在每年重大节日或销售转季都将进行大型促销活动，乙方应积极合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大

7、致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方。 2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的正常营业。 第七条 费用 1、综合治理费：指用于世纪新城商业群楼内统一治理和用于保安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意治理公司收取综合治理费，标准按建筑面积 元/平方米*月计算，并于每月前5日内按月向治理公司上缴。 2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进展计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随便私拉乱接水电管线。 3、广告费：标准按建筑面积 元/平方米*月计算，并于每月前5日内按月向治理公司上缴。本

8、广告费只是日常统一宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季进行大型促销而产生的费用另计(使用状况张榜公开)。 第八条 乙方进场与营业 甲乙双方商定：乙方的进场时间为 年 月 日， 乙方保证营业时间为 年 月 日。 第九条 乙方的权利、义务 1、乙方必需承受甲方的统一治理。 2、乙方在经营活动中必需担当的义务： 遵守甲方世纪新城商业群楼治理细则和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种; 不得利用商铺从事非法经营活动，其全部经营活动不得超出其营业执照规定范围。 必需将经营证照交由甲方列管。 保证不经营假冒伪劣商品，销售中必需实行明码标价，做到文明经商，

9、礼貌待客。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、乙方必需（爱）护世纪新城商业群楼内的全部设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必需担当修复或赔偿责任。乙方必需遵守商业群楼内的（安全）消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。 5、乙方全部合法、合约经营活动，均不受甲方干预。 6、乙方有权要求甲方供应开展正常营业活动所必备的条件。 第十条 甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。 2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守世纪新城商业群楼治理细则和有关规章制度等进展监视、治理

10、、惩罚。 3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： A、擅自转变商铺的使用性质(含超合同规定，转变或增加经营品牌、品种); B、擅自转变商铺的建筑构造及装潢设施; C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; E、乙方严峻违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不承受惩罚的.。 4、甲方必需敬重乙方合法、合约的经营权利，不得以监视、治理为名干预乙方的正值经营活动。 5、甲方应公平对待世纪新城商业群楼内全部经营客户，并为各方的经营活动供应便利。 第十一条 道具与装潢 世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方全部，乙方享有使用权、保管权。

11、乙方自带入场的道具，合同完毕后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必需先行书面报甲方同意后，方可施工。全部不行移动的装潢局部(含不行移动的道具)，乙方在离场时必需保持原样。 第十二条 工商、税收 甲方、乙方必需根据国家工商、税务部门的有关规定，各自依法担当交费、纳税的义务。 第十三条 合同期限及合同续签 合同自签订之日起生效，合同的期限为 月，于 年 月 日终止。本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权。但乙方必需提前两个月提出续租恳求。 第十四条 提前解除合同及违约责任 甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必需在解除本合同的

12、二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。 本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份。甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章) 代表人： 代表人： 签约时间： 年 月 日 预 定 商 铺 意 向 书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方相互遵守。 一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商治理费均由乙方自行担当，甲方同意将位于本商场内 区 层 号铺位，建 筑面积为 平方米预定给乙方经营 品牌 系列产品。 二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发

13、的有效资质证明。 三、相关费用确实认： 1.租金：按建筑面积计算为人民币 元/平方米*月。 2.综合治理费：按建筑面积计算为人民币 元/平方米*月。 3.合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币 元。 4.签订正式租赁合同时预交一个月租金和治理费用 元。 5.商铺内的用电、装修治理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商治理费均由乙方自行担当，其中电费为人民币 元/度。 6.签定本意向书的同时，乙方应一次*纳铺位定金人民币 元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。 7.乙方同意根据本商场统一装修标准和规定对所租铺位进展装修，并缴纳相关装修所需的费用。 四、乙方同意于本意向书签定后

14、 天内签定正式合同;即自 年 月 日起至 年 月 日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方全部缴纳的定金不予退还。 五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。详细合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准(交租面积以面积确认单为准)。 六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。 七、本意向书自双方签字盖章后生效。 其它事项： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 商铺租赁合同书篇2 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、治

15、理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议: 第一条 甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间，合同商定套内面积 的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币￥ (大写: )其次年使用费用为人民币￥ (大写: )， 第三年使用费为人民币￥ (大写: )第四年使用费用为人民币￥ (大写: )， 第五年使用费为人民币￥ (大写: )。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写: )，其余租金支付方式: 第三条:水电费、保

16、洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

17、3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循

18、国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式:随xxx市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互

19、不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 甲方开户银行及帐号： 乙方开户银行及帐号： 年 月 日 年 月日 商铺租赁合同书篇3

20、 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:_.商铺面积约_平方米。 其次条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。 2、续租:本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交

21、纳期限: 1、租赁金额:每年_元。 2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条:房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、

22、水电等，修理费由乙方负责。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方正确使用房屋

23、、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监视乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条:乙方权利和义务 1、根据房屋的

24、使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条:本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话:_ 联系电话:_ 联系地址:_ 联系地址:_ 身份证号:_ 身份证号:_ _年_月_日 _年_月_日