商场商铺转租协议书商铺出租协议(3篇).docx

《商场商铺转租协议书商铺出租协议(3篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场商铺转租协议书商铺出租协议(3篇).docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商场商铺转租协议书商铺出租协议(3篇)关于商场商铺转租协议书一 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及甲方会员章程，为明确甲乙双方在商品供销过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守： 第一条根本文件乙方必需供应盖有公章的营业执照、税务登记证、商标证明、食品卫生许可证、质检报告等有关证照复印件及法人代表授权书。 其次条专柜设立 1、甲方商场_楼供应_平方米的场地，经营品牌系列品种的商品；若乙方商品首次在甲方销售，须向甲方缴纳_元的商品进场费。 2、乙方担当专柜设计、装修的费用，详细方式为：_ （1）乙方设计、装修（2）乙方设计、甲方装修（3）甲方设计、装修（4）改造甲

2、方现有设施 3、合同期满后，专柜的全部权归甲方全部。 第三条结算方式及要求 1、甲方每月按乙方销售额的_%作为销售的利润提成； 2、为促进商品销售，乙方应积极因素协作甲方的各类促销活动，并每月按销售额的_%提成作为广告促销费用； 3、甲方采纳pop机销售商品，乙方须每月向甲方支付按销售额的_%的条形码制作费； 4、乙方月度保底销售额、月度保底利润额（计算方式：当月保底利润额=当月保底销售额提成扣点+广告促销费扣点+条形码费扣点+电费%扣点）当乙方_个月实际销售额超过或等于保底销售额时，甲方按_%提成；当乙方_个月实际销售额未到达保底销售额时，乙方应按保底利润额在_个月内补齐，否则甲方有权单方面

3、调整乙方商品的经营位置及面积；如乙方连续_个月未完成规划保底利润额或在同类商品销售中排名后_位，甲有权提前终止协议；中途停顿经营的按实际经营月度结算。 5、乙方累计销售商品到达_万元（大写）时，乙方给甲方年终返利，返利额为累计销售额的_ %； 6、甲方在扣除提成及相关费用后，凭乙方_%的增值税发票，在_日内将剩余销售款支付给乙方。 7、甲、乙双方的交易必需严格遵守国家对增值税的有关规定，不得借用、冒用第三者的增值税发票，乙方违反本条款应担当给甲方造成的损失。 8、以甲方电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。 第四条供货方式及要求 1、乙方所代商品的品名、规格、数量、单价及金

4、额等均以甲方的商品订货单为准，乙方在接到甲方订货单后，须在_天内将所订商品送到甲方指定交货地点_，费用由乙方担当，甲方的订货单为本协议的组成局部； 2、乙方因不行抗力的缘由须延期供货或不能供货，应在收至订单后两天内书面通知甲方，否则，若乙方七日内仍不能将商品送到甲方指定的交货地点，将视为乙方无故不能供货，甲方有权从乙方当月销售货款中扣除不能供货金额的50%作为违约金，并有权单方面终止本协议。 第五条经营期限 1、本协议有效期限为_年_月_日至_年_月_日； 2、协议期满，乙方如想续约，须在协议期满30天前向甲方提出书面申请，并经甲方同意前方可签订新的协议，若未于期限内提出续约申请，则协议自行终

5、止。 3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出书面申请，经甲方同意前方能撤柜。若乙方未经甲方同意而撤而擅自撤柜或终止协议，须自撤柜或终止本协议之日起到本协议期满之日，按本协议规定的保底利润分成方法赔偿甲方。 第六条甲方责任 1、有偿供应商场的有关设备、设施； 2、供应商场的经营治理及经营治理条件； 3、对乙方派遣的人员进展监视和治理，并供应销售、行政培训时机； 4、负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，但相关费用由乙方担当； 5、负责商场的统一收银； 6、对商品的品种选择，零售价的定价与利润分成由双方协商打算，但甲方面拥有最终打算权。 第七条乙方责任 （一）商品治理 1、乙方销售的商品以其次

6、条的内容为限。若有新增品牌，必需填写新增品牌引进审批表报甲方审批，经审批合格前方能上柜销售； 2、乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责治理，风险由乙方担当。全部商品的出货（退货、换货、撤货等）须经甲方选购部门同意，经甲方警卫人员查验并依规定的出口进出。 3、乙方必需供应合法有效的经营证件，严格遵守国家法律、法规、符合产品质量法、标准化法、计量法等国家有关规定及甲方的有关规定，不得经营任何性质的假冒伪劣商品，乙方应当向甲方供应商品的真实状况，包括价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、生产日期、检验合格证明，使用说明书等有关状况，不得更换商标，超过保质期的商品，已接近失效期的商品，中文标识

7、不齐全的商品不得陈设和销售； 4、甲方在验收货时，对不符合合同规定之商品，甲方有权柜收并索赔，阅历收通过的商品，甲方保存对其质量提出异议的权利，对于滞销商品，乙方负责退、换处理； 5、乙方应依据国家有关法律法规及甲方的有关规定，对商品实行保质量、保换货、保修理、保退货及搞好售后效劳； 6、乙方不得经营与本商场其它柜台品种雷同或相近的商品，如由此类状况发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方应听从甲方的统一治理； 7、乙方须允许国家有关部门或甲方对商品质量进展抽查，并担当相关抽检费用； 8、若有顾客对乙方的商品或经营行为提出诉讼，或有关政府部门对其经营活动或商品提出某些修正意见或进展惩罚时，甲

8、方有权对该投诉或修正意见或惩罚作出适当及相应的处理，乙方须听从于该打算、处理方法； 9、处于非正常经营状况时，甲方有权随时要求乙方到达陈设标准或终止协议； 10、如乙方违反上述规定，甲方不担当任何责任，乙方除对顾客造成的损失、损害应担当赔偿责任外，必需赔偿甲方因此所产笺费用及损失。 （二）价格治理 1、乙方的商品价格须符合国家物价政策，乙方不得擅自调价，确需调价时，应提前出示正式调价通知单，经双方协商全都前方能执行； 2、商品零售价格以_（a甲方订价；b乙方订价）。但售价不得高于同城其它商场、专卖店。否则，甲方有权单方降价、增加扣点_%或终止本协议。 3、同类商品在同城其它商场或专卖店打折销售

9、或其它促销活动，乙方须事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的优待，否则甲方有权单方降价、增加扣点_%或终止本协议。 4、商品的会员价与销售价之间的差价，乙方应按实际销售额的_%担当。 5、甲方已付款的局部商品的市场价格下降时，只要降价现象发生在结算日之前，乙方应对甲方所受的损失赐予等值补偿；假如乙方有意隐瞒商品市场价格下降现象，乙方应按该局部商品实际销售额的三倍支付给甲方作为赔偿金。 （三）人员治理 1、乙方专柜营营业员由_方供应_名，费用由乙方担当，但专柜营业员须事先经甲方面试、考核、培训合格前方可上岗； 2、乙方营业员须遵守甲方的统一规定，如有违规行为，甲方有权惩罚或要求乙方撤换该人员。对因

10、乙方有关人员的行为影响甲方信誉或权益的，乙方负连带责任。 （四）商场治理 1、乙方须遵守甲方规定的营业时间。除甲方另有规定外，乙方不得在营业时间内停顿营业； 2、未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随便展现任何广告、布告； 3、乙方使用甲方供应的各项设备如有故障或不良反响时，应马上通知甲方，否则因此所造成的损失由乙方担当； 4、乙方享有全部权的商品，乙方担当商品在商场的一切风险。对于该商品非因甲方员工的有意过失行为等引起的损失，甲方不负责任； 5、协议有效期内，若未经甲方书面同意，乙方不得随便停顿营业，不得擅自将本协议的权利义务或专柜转让转租于第三者，或与第三者合作经营该专柜以及参加其它有

11、损甲方权益的事宜，违反此规定者，甲方有权终止本协议； 6、乙方如违反本协议规定擅自收银，截留销货款或将批发移至甲方商场外进展，甲方可处以十至百倍的罚款，乙方应担当5000元10000元的违约金，甲方有权终止本协议； 7、乙方如违反本协议规定超出乙方及甲方的经营范围从事经营活动及利用专柜进展非法或违规经营，甲方不担当由此产生的任何后果，所造成的损失由乙方担当； 8、如因乙方供应的商品发生变质或包装不良及其它缘由造成商品滞销，乙方应当无条件承受甲方退货要求，退货款及退货费用从货款中扣除，货款缺乏抵扣的，乙方应补齐缺乏局部，如有发生其它损失，由乙方全额赔偿； 9、如因乙方或其代理人、受雇人的行为造成

12、甲方商场构造、设备及其它有关财务或商场其它专柜蒙受损失时，乙方应负完全的赔偿责任； 10、乙方应听从甲方因商场经营构造和布局的变动所所作的一切调整； 第八条协议变更、解除和终止 乙方如违反本协议的任何条款，除赐予甲方经济赔偿外，甲方有权单方面终止本协议；如因不行抗力缘由导致本协议无法履行，合同自行终止； 第九条其它商定事项 第十条本协议有关条款经双方协议无效，将不影响本协议其它条款的效力。 第十一条违约责任及争议的处理 1、本合同的最终解释权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决； 2、凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协

13、商不成，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼； 声明：我们的企业和员工与众不同，为了维护供给商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭或消遣，也不得赐予甲方员工任何形式的馈赠。一经发觉，甲方有权单方面解除本协议。甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不担当任何责任。 十、其他事项 本合同自_年_月_日起生效。合同正本一式_份，联营各方各执一份，副本一式_份，分别送_等单位各1份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 关于商场商铺转租协议书二 甲方：(转让方) _ 身份证号码：_

14、 乙方：(顶让方)_ 身份证号码：_ 甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方将位于 街(路) 号的店铺(原名 为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;乙方租用时间从20xx年 月 日开头，到20xx年 月 日到期。本合同依附于甲方与广州市地王广场商铺使用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与广州市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。 其次条 甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为 20xx 年 月 日 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同商定由甲方交纳的月租，治理费，水电费等各项费用。 第三

15、条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方使用。店面交给乙方使用后，乙方可以自己装修，装饰。甲方需帮助乙方进展装修工程及设备申报等相关报建审批工作。 第四条 乙方在 20xx 年 月 日 一次性向甲方支付该店铺转让费人民币(大写) 万元小写： 元，但甲方依旧拥有原租赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向广州市地王广场治理处拿回。 第五条 自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于 街(路) 号的店铺(原名为 )与商场优先续约的权利。如甲方违约收回使用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币(大写) 万元小写： 元。假如乙方在双方转让合同租用期间违约，不连续租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人

16、民币(大写) 万元 小写： 元。 第六条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，20xx年 月 日前，该店铺连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前(20xx年 月 日)，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第七条 自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除第四条提及的甲方依旧拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回使用权。 第八条 本合同一式二份，双方各执一份，具有一样法律效力。自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定

17、代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于商场商铺转租协议书三 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条商铺根本状况 甲方依法将成都地一大道地下商场商铺011号门面店铺局部转租给乙方，转租局部面积为七平方米。 其次条商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 第三条商铺用途 该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该商铺的用途。 第四条租赁期限 商铺租赁期自

18、_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。 租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意连续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第五条租金 租金标准：元/月，租赁期内该商铺乙方承租局部租金不变。如商铺全部权人上涨租金由甲方负责。 租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余局部租金每三个月支付一次。 租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 第六条合同保证金 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 租赁

19、期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 第七条其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的担当方式为： 乙方担当等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第八条商铺的交付及返还 交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条转租 甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺局部或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙

20、方全部。 乙方转租该商铺，甲方有义务与承受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 第十二条合同的解除 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该商铺因城市建立需要被依法列入商铺拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该商铺达十日的。 2、交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 4、交付的商铺危及乙方安全或者安康的。 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：

21、 1、不支付或者不根据商定支付租金达三十日的。 2、擅自转变该商铺用途的。 3、擅自拆转变动或损坏商铺主体构造的。 4、利用该商铺从事违法活动的。 第十三条违约责任 租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。 租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每拖延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方拖延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应担当合同解除前所产生的租赁费用。 其他：。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他商定事项 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日