商品买卖合同书电子版2900字范文（7篇）.docx

《商品买卖合同书电子版2900字范文（7篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品买卖合同书电子版2900字范文（7篇）.docx（44页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商品买卖合同书电子版2900字范文（7篇）商品买卖合同书电子版2900字范文1 销货方：_（以下简称甲方） 购货方：_（以下简称乙方） 第一条经购销双方协商交易活动，必需履行本合同条款。详细品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。 签订成交单，除上级规定按规划安排成交外，其余商品一律实行自由选购，看样成交的方式。 其次条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不行抗拒的缘由，的确无法履行合同；乙方因市

2、场发生骤变或不能防止的缘由，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。 按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 第三条成交单中的商品价格，由双方当事人协商打算，或以国家定价打算。 在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。 国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。 逾期交货的，如遇价格上调时

3、，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。 第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商打算。 第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 第六条商品包装，必需坚固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特别要求，双方应详细合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。 第七条商品调拨，应做到均衡、准时。对合同期内的商品可考虑按_的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。 第八条对有

4、有效期限的商品，其有效期在_以上的，甲方可以发货；有效期在_以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。 第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）托付承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节省费用。 如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应准时通知对方，并进展协商，取得全都意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。 第十条商品从到达承运部门时起，全部权即属乙方。在运输途中发生的丧失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方帮助时，甲方应积极供应有关资料。乙方在接收商品时发觉问题，应准时向承运部门索取规定的记录和证明并马上具体检查，准时向有关责任方提出索

5、赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时马上通知甲方，甲方在接到通知后_日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好具体记录，妥为保管，收货后_日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。 第十一条商品的外包装完整，发觉溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到_年内（珍贵商品在_天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。 发觉商品霉烂变质，应在_天内通知甲方，经双方共同讨论，明确责任，损失由责任方负担。 接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的_天，逾期甲方不再受理。 乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单

6、，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保存实物；甲方接到“查询单”后，_日内作出答复，要在_天内处理完毕。 为削减局部查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在_元以下、残损在_元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。 第十二条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规定，商定相宜的结算方式，准时妥当办理。 货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单

7、上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采纳“托收承付”结算方式；对状况不明的交易单位，可采纳信用证结算方式，或先收款后付货。 第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方患病损失的，如违约金缺乏以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减或者增加。 1、甲、乙两方所签订的详细合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值_%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。 2、自提商品，甲方未能按期发货，应

8、负逾期交货责任，并担当乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并担当甲方实际支付的保管费用。 3、甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应根据人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。 4、对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，_天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。 第十四条甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁

9、机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一） 第十五条本合同一式_份，甲、乙两方各执_份，并送交当地人民银行及有关部门，监视执行。 第十六条本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为_年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 签约日期：_ 商品买卖合同书电子版2900字范文2 买方：_ （下称甲方） 卖方：_ （下称乙方） 甲乙双方经充分协商，本着自愿及公平互利的原则，订立本合同。 第一条 名称、品种、规格和质量 1、名称、品种、规格： _ （应注明产品的牌号或商标）。 2、质量，按以下第（ ）项执行： （1） 根

10、据_标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业详细标准，如标准、编号和标准名称等）。 （2） 按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。 （3） 按双方商定要求执行，详细为： _（应详细商定产品质量要求）。 其次条 数量和计量单位、计量方法 1、数量：_ 。 2、计量单位和方法：_。 3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：_。 第三条 包装方式和包装品的处理： _（应尽可能注明所采纳的包装标准是否国家或主管部门标准，自行商定包装标准应详细可行，包装材料由谁供给，包装费用的负担。）。 第四条 交货方式： 1、交货时间：_。 2、交货地点：_。 3、运输方式

11、：_（注明由谁负责代办运输）。 4、保 险：_（按状况商定由谁负责投保并详细规定投保金额和投保险种）。 5、与买卖相关的单证的转移：_。 第五条 验收： 1、验收时间：_。 2、验收方式： _（如采纳抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例）。 3、验收如发生争议，由_检验机构按_检验标准和方法，对产品进展检验。 第六条 价格与货款支付： 1、单价：_；总价：_（明确币种及大写）。 2、货款支付： 货款的支付时间：_； 货款的支付方式：_； 运杂费和其它费用的支付时间及方式：_。 3、预付货款：_（依据需要打算是否需要预付货款及金额、预付时间）。 第七条 提出异议的时间和方法： 1、甲方在验收中如

12、发觉货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或商定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后_日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定局部的货款。甲方未准时提出异议或者自收到货物之日起_日内未通知乙方的，视为货物符合规定。 2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3、乙方在接到甲方书面异议后，应在_日内负责处理并通知甲方处理状况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第八条 甲方违约责任： 1、甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货局部货款的_%违约金。 2、甲方未按合同商定的时间和要求供应有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺

13、延交货局部货款金额每日万分之_计算，向乙方支付违约金；如_日内仍不能供应的，按中途退货处理。 3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同商定日期提货的，应按逾期提货局部货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并担当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 4、甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之_计算，向乙方支付逾期付款的违约金。 5、甲方违反合同规定拒绝承受货物的，应担当因此给乙方造成的损失。 6、甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应担当乙方因此所受到的实际损失。 7、其它商定：_。 第九条 乙方的违约责任： 1、乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货局部货款_%

14、的违约金。 2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应依据详细状况，由乙方负责包换或包修，并担当修理、调换或退货而支付的实际费用。 3、乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并担当因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价局部。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。 4、乙方逾期交货的，应根据逾期交货金额每日万分之_计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所患病的损失。如逾期超过_日，甲方有权终止合同并可就患病的损失向

15、乙方索赔。 5、乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合商定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方担当。 6、货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应担当甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。 7、乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同商定的付款时间付款；合同商定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并担当逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后_日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，

16、视为同意乙方发货。 8、其它：_。 第十条 不行抗力： 任何一方由于不行抗力缘由不能履行合同时，应在不行抗力大事完毕后_日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。 第十一条 争议解决： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实行的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十二条 附加条款： 1、_。 2、_。 3、_。 第十三条 其它事项： 1、按本合同规定应付的违约金、赔偿

17、金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_日内，按银行规定的结算方法付清，否则按逾期付款处理。 2、商定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有商定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3、本合同自_年_月_日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。 4、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 5、双方来往函件，根据合同规定的地址或传真号码以_方式送达对方。如一方地址、电话

18、、传真号码有变更，应在变更后的_日内书面通知对方，否则，应担当相应责任。 6、本合同正本一式_份，双方各执_份；合同副本一式_份，分送_等单位。 甲方：_ 乙方：_ 受权代表：（签字）_受权代表：（签字）_ 本合同于_年_月_日订立于_（地点） 商品买卖合同书电子版2900字范文3 第一章 合同当事人： 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 【法定代表人】 【负责人】： 【国籍】 【户籍所在地

19、】： 证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】 【民办非企业登记证书】 【军人证件】【 】 证件号码： 诞生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【托付代理人】 【法定代理人】： 【国籍】 【户籍所在地】： 证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】 【民办非企业登记证书】 【军人证件】【 】 证件号码： 诞生日期： 年 月 日， 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： (买受人为多人时，可相应增加) 其次章 商品房根本状况 第一条 商品房工程建立依据 (一)出卖人以【出让】【 】方式取得坐落于 地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【

20、 】为 ，土地使用权面积为 平方米。 (二)买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。 (三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建立的该商品房所在建筑区划的核准名称为 ，规划的容积率 ，规划的绿地率 。 建立用地规划许可证号为： ; 建立工程规划许可证号为： ; 建筑工程施工许可证号为： ; 建立工程施工合同商定的开工日期为： ; 建立工程施工合同商定的竣工日期为： 。 其次条订立本合同时，受托为本建筑建立与效劳的单位： 工程勘察单位： ; 工程监理单位： ; 工程设计单位： ; 房屋面积测绘单位： ; 工程施工总承包单位： ; 装修

21、实施单位： ; 前期物业效劳单位： 。 第三条 商品房预售依据 该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。 第四条 商品房根本状况 (一)该商品房为预售许可证 号下第 【幢】【座】【 】 单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生转变，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。 该商品房所在建立工程规划总平面图、建筑区划划分状况公示于商品房销售现场。 关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明，见附件一。 (二)签订本合同时，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【车位】【 】。 (三)该商品房所在建筑物的主体构造为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。 (四)该商品房层

22、高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。 该商品房的户型平面图，见附件一。 (五)该商品房的猜测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积猜测报告。 该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。 第五条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押类型： ，抵押人： ， 抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵

23、押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定，见附件三。 第六条 房屋权利状况承诺 (一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利; (二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; (三)该商品房没有被司法查封; (四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的状况; (五) ; (六) 。 第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完本钱合同房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算

24、给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第八条 计价方式与价款 出卖人与买受人根据以下第 种方式计算该商品房价款： (一)根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。 (二)根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。 (三)根据【套(根本单元)】【幢】【 】计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。 (四)根据 计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。 第九条 付款方式及期限 (一)签订本合同前，买

25、受人已向出卖人支付款项 (币种) 元(大写 元整)，该款项于【本合同签订】【支付首付款】【 】时【抵作】【 】商品房价款。 (二)买受人实行以下第 种方式付款： 1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款;其中，买受人于 年 月 日前首期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前其次期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整); 。 3.贷款方式付款：【公积金贷款】

26、【商业贷款】【 】。买受人于 年 月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房价款的 %;余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。 4.其他方式： 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定，见附件四。 第十条 逾期付款的处理 (一)除不行抗力外，买受人未根据本合同商定时间付款的，双方同意根据以下第 种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。 (2)逾期超过 日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。

27、出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内根据累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. (二)因不行归责于买卖双方的缘由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受

28、人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，双方于 日内达成新的房价款支付协议，合同连续履行。 第十一条 预售款监管 (一)出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建立。 (二)该商品房的预售资金监管机构为 ，预售资金监管账户名称为 ，账号为 。 第四章 规划、设计变更 第十二条 规划、设计变更 (一)出卖人根据批准的规划、设计建立商品房。该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、设计。 (二)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的构造形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及消失本合同当事人商定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，出卖人在变更确立

29、之日起10日内书面通知买受人。 (三)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 第十三条 出卖人未在本合同第十二条第(二)款商定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人根据全部房价款的 %向买受人支付违约金。 买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失

30、，双方商定如下： 第五章 面积差异处理 第十四条 面积差异处理 (一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与本合同第四条第(五)款载明的猜测建筑面积发生误差的，买卖双方同意根据以下第 种方式处理： 1.依据本合同第八条第(一)款根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权解除合同。 买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全

31、部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。 买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2.依据本合同第八条第(二)款根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比

32、肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。 买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。 买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于猜测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足，超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于猜测建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部

33、的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。 4. 依据本合同第八条第(三)款根据【套(根本单元)】【幢】【 】计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明具体尺寸，并商定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸全都，相关尺寸也在商定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不全都或者相关尺寸超出商定的误差范围，买卖双方商定：【退房】【重新商定总价款】【 】【 】。买受人退房的，由出卖人担当违约责任。 商品买卖合同书电子版2900字范文4 卖方（下称甲方）：_ 买方（下称乙方）：_

34、 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称为_，座落_，工程总平面见附件1。 甲乙双方经协商全都，就上述工程之商品房买卖，订立本契约。 第一条 标的 第1款 乙方向甲方购置上述商品房中_幢_单元_室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为_（住宅办公商业）。 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架框剪砖混）构造，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；

35、虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款 甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。 其次条 价格 第1款 乙方购置该房屋以建筑面积计算，单价为_元

36、平方米，房款合计（大写）_元整（小写：_），币种为人民币。 第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列工程的共有权不再另行支付价款。 第三条 定金及其处理方法 第1款 乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金（大写_元）（小写：_元），币种为人民币。 第2款 甲乙双方履行契约时，定金按以下第_种方式处理： 1在乙方履行附件7最终一次付款时，充抵房款。 2在空白时，甲方一次性返还乙方。 第四条 付款方式准时间 第1款 乙方根据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款 如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当以下第_种违约责任；但甲方解除本契约的除外： 1根据中国人民银行同期贷款利息，向

37、甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2根据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3_ 第3款 （以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式50的，甲方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。 2_ （以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理： 1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退

38、还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。 2_ （以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理： 1就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。 2假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。 第五条 （本条适用于预售商品房）预售款的专用 第1款 该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。 第2款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力量；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1甲方应于本契

39、约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3向乙方支付赔偿金。 2_。 第六条 房屋交付时间 第1款 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。 第2款 甲方逾期交付该房屋的，甲方担当以下第_种违约责任；但乙方解除本契外： 1根据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 2根据每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 3_。 第3款 甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第_种方式处理： 1甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3向乙方支付赔偿金。 2_。 第七条 （本条适用于分期建立、分期验收交付的工程）公共配套设施的交付时间 第1款 甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。 第2款 如甲方逾期交付上述公共配套设施的”，甲方担当以下第_种违约责任；但乙