商铺门面租赁合同版模板范本商铺门面出租合同范本(3篇).docx

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1、 商铺门面租赁合同版模板范本商铺门面出租合同范本(3篇)关于商铺门面租赁合同版模板范本一 承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，如下： 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年，每年付一次房租上打。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 1、每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 2、经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下：_ 1、物业治理费：_向物业治理公司交

2、纳； 2、水电费：由_缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，_取暖费的费用由_担当，直至合同期满）。 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时

3、，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_ 月 _ 关于商铺门面租赁合同版模板范本二 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方将产权属于自

4、己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方公平协商，特订立如下合同： 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租商铺面积共_平方米 二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。乙方如要求续租，则必需在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币_元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 四、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方拥有店铺经营、治理和使用权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本钱、水电费

5、、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。 3、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，听从有关部门的监视治理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用 五、违约责任 1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总

6、租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 5、因不行抗力缘由或政府拆迁致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及

7、附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2、本合同一式_份，双方各执_份，合同经签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 关于商铺门面租赁合同版模板范本三 出租方(甲方)：_置业有限公司 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1-1甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市闸北区路弄号店铺(以下简称该房屋)该房屋实测/猜测建筑面积为平方米，土地用途为综合、房

8、屋类型为店铺、构造为框架。该房屋的平面图见本合同附件 (一)甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号：. 1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。遵守中

9、国法律法规、和行政机关制定的各类标准性文件。自行申请并获得上述营业所需的一切政府许可或批准证书。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。不得将租赁单元用于居住目的。 2-3甲方有权对租赁用途的合法性进展监视，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可随时终止本合同，并追究乙方的违约责任。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲方于2022年7月31日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲

10、方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。 该房屋租金_壹_(年/月)内不变。自第_贰_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。(补充条款一) 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为该房屋贰个月的租金，即(人民币)_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担

11、当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理费等费用均由乙方担当。其他有关费用，乙方担当。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1乙方应遵照政府有关部门的要求，自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等相关手续，取得营业执照及相应的各类许可证和配置相应的各类设备、设施。 6-2租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-3租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使

12、该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-4租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的.可使用和安全的状态。甲方或物业对该房屋进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-5甲方建议乙方对放置于租赁单位内属于乙方的财产进展投保，甲方对发生在乙方租赁单元之内的财产损失及人身损害概不负责。 6-6乙方应负责经过其装修而添加的设施设备的安全性并担当修理责任。因上述设施设备的故障。损坏造成甲方供应的租赁单元及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身损害的乙方应担当赔偿责任。 6-

13、7，乙方应自觉做好门前清洁卫生，负责清运所产生的建筑与生活垃圾，不对周边环境造成污染。 6-7除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。(补充条款四) 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的3日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按15元/平方米(人民币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，

14、并相互结清各自应当担当的费用。(补充条款五) 八、转租、转让和交换 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的贰倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失

15、的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后三十日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(建议删除) (三)乙方未征得甲方书面同意转变租赁商铺用途; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过三十日的; (七)乙方违反大宁新天地商铺物业治理的有关规定，情节严峻且经物业公司提出整改后要求后仍不改正的; (八)乙方经营活动违反法律、法规的; (九)乙方未取得政府相关部门

16、批准进展经营活动的; (十)任何一方违反合同规定，在另一方发出书面整改通知后三十日拒不改正的。 发生上述状况后，合同守约方向违约方发出书面解除合同通知违约方收到后即发生法律效力，违约方在合同解除后十日内向守约方支付违约金及赔偿金。乙方应在合同解除五日搬离租赁商铺并协作甲方办理退租手续。如因乙方违约而解除合同的约的乙方所做装修甲方可不作补偿。 十、违约责任 10-1该房屋交付时经双方确认存在缺陷的，致使乙方不能装修或不能营业的，甲方应自交付之日起的90日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意相应削减租金。 10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲

17、方应负责赔偿。 10-3租赁期间，甲方未按本合同商定履行修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的贰倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从

18、租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前7日书面征询乙方购置该房屋的意见。(此条删除因与补充条款茅盾) 11-2本合同自双方签字生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉。 11-5本合同连同附件一式四份，甲、乙双方各持二份，每份具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代表人(签章)：_代表人(签章)：_ 签订时间：_年_月_日_年_月_日