商场商铺租赁合同模板5篇.doc

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1、 商场商铺租赁合同模板5篇 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲、乙双方经协商全都，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条 房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_ ，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明) 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1.乙方擅自转让甲方房产的; 2.乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的; 合同期满后，乙方仍连续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当

2、时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条 租金、和租金交纳期限 1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金为人民币_元。 上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付. 2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付。 4乙方必需根据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的_加收滞纳金，利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付_元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。 第四条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损

3、坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进展适当的装修，但假如涉及房屋构造的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。 租赁期完毕后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可撤除(电线、空调等可移动之设备)。 第五条 乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用： 1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数_度，此度数以后的费用由乙方担当。) 2.使用该房屋进展商业活动产生的（其它）各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 3.乙方必需从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。 第六条 甲方

4、的义务 1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的塬因造成的，甲方应当准时（修理）。 3、甲方应当保证房屋的产权清晰。 第七条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第叁方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。 第八条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。 2.若乙方在甲方没有违

5、反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。 第九条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条 附则 1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。 本合同

6、共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_ 承租方(盖章)：_ _年_月_日 商场商铺租赁合同模板篇2 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于_商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米。 其次条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);其次年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月

7、);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。 2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的

8、缺乏局部。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验

9、收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使

10、用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的构造局部。 第七条 违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返

11、还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 商场商铺租赁合同模板篇3 甲方(出租人)：_身份证号：_ 乙方(承租人)：_身份证号：_ 甲乙双方通过公平友好协商，就房屋

12、租赁事达成协议如下： 一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在_号商铺，商业使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，为一次性付清。其次年房租随行就市。 二、一年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需连续租用或不需连续租用，都应提前一个月向甲方提出，乙方若不连续租用，则需在租期满后一日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过20%。 四、租房期内乙方要爱惜房屋及室内设施，不得损坏不能随便改造，如需要对房屋进展改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在安全隐患应准时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向自来水公司和电力公司缴纳

13、，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。 六、乙方在租赁期内所简单损耗品自行更换，在租赁期完毕退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境干净，留意安全，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进展非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方

14、利益的状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让(半年之内不得随便转让，一年以后可转让)。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商铺租赁合同模板篇4 甲方(出租方)：_ 营业执照号(或身份证号)：_ 电话：_ 地址：_ 乙方(承租方)：_ 营业执照号(或身份证号)：_ 电话：_ 地址：_ 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，在公平互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双

15、方共同遵守。 一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区_号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。 二、经营范围：_。 三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、合作模式： (1)甲方将_号餐饮窗口以第_(1、免收房租，按乙方营业额的20%收取治理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的

16、治理费用)种形式租给乙方。 (2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费。 五、履约保证金 租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方_元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。 六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。 七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，

17、乙方需自行供应乙方窗口内部工作人员的安康证明等相关部所要求的证件。 八、关于安全：乙方在租赁期应留意经营安全，由乙方引起的火警、治安大事、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方无关)。乙方在每每天营业完毕之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提示。 九、关于商场营业作息时间：乙方可依据自己的实际状况进展自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。 十、滞纳金及违约责任： (1)若乙方未

18、能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 (3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。 (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购置。甲方供应的碗筷为顾客使用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监视人员发觉有如上状况，甲

19、方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。 十一、商铺用途及经营治理： (1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营工程。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营工程或括大经营范围，如有特别状况变更需经甲方同意前方可进展，如违反则视为违约。 (2)乙方应按合同商定的业态进展经营，不得擅自转变经营工程。 (3)乙方如转变经营工程，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件听从。 (4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺构造。否则视为违约。 (5)乙方认同甲方执行本合

20、同及附件。 (6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。 (7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将依据实际状况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进展统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特别需求须自行雇佣工人进展装修，费用由乙方担当。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场，将商铺(包括设施

21、、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方依据商场整体经营构造有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进展考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导

22、致的乙方不能连续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本

23、合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。_二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 商场商铺租赁合同模板篇5 出租方甲方：_ 承租方(乙方)：_ 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必需向甲方供应体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特殊许可证等，复印后交甲方备存)。 甲方必需相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、

24、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。) 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_年1月30日止，原商铺租赁合同中商定的“租赁期为二年：自_年6月18日至_年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_年1月30日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必需在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业治理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停顿供应乙方水、电、空调的供应。 四、乙方必需确保前来商铺参与体验活动的参加者(尤其是中老年人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方缘由造成的由乙方担当全部责任，

25、与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到准时救治或处理，甲方应当在事故发生后立刻通知乙方，乙方必需马上协作甲方参加事故的处理。假如是乙方的缘由造成的意外事故但乙方没有协作甲方处理的，视为乙方违约，每少参加一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月(_年9月18日至_年1月18日)商铺租金49239元、三个月(_年8月14日至_年11月14日)的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费

26、用，但物业治理费(2元/m)及水电费，乙方必需按实际应交金额向甲方交清，于_年1月30日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥当治理好体验活动的参加者，要求参加者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业治理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或惩罚等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不行分割的组成局部，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余局部应完全连续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(负责人)：_ 日期：_ 商场商铺租赁合同模板相关（文章）： 商铺租赁合同格式范本(最新5篇) 商铺租赁合同范本(精选5篇) 商铺租赁合同范本【5篇】 商铺店面租赁合同5篇范文 商铺租赁合同经典模板5篇 商业店面租赁合同范本大全 商铺租赁合同范本简洁5篇 商业街铺位租赁合同样板5篇 商铺租赁合同书(范本五篇) 商场摊位租赁合同范本5篇