商铺出租合同版范本商铺出租合同范本2023(6篇).docx

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1、 商铺出租合同版范本商铺出租合同范本2023(6篇)最新商铺出租合同版范本一 出租方（以下称甲方）：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 承租方（以下称乙方）：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_（使用面积_） 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

2、甲方开户银行：_ 收款人名称：_ 帐号：_ 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1.治理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损

3、毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并

4、不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加

5、任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可

6、证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同商定期内设施进展修理保养，包括_； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责； （3）负责租赁房屋的构造性修理。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止

7、，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_ 法定代表人盖章：_ _年_月_日 承租方：_ 法定代表人盖章：_ _年_月_日 附件 甲方为乙方供应家具和电器如下： 电器类： 空调机_台，（型号：_） 冰箱_台，（型号：_） 彩色电视机_台，（型号：_）

8、洗衣机_台，（型号：_） 最新商铺出租合同版范本二 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在公平自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_县_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应供应身份证明文件。双方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。 其次条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积

9、为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_.承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。 第四条： 一、乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的; 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3，乙方拖欠租金累计超过60天的。 二、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前中止合同 1，不能供应房屋或供应房屋不符合条件，

10、严峻影响居住。 2，甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 第五条：合同期满后，甲方如连续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金及其支付方式和其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币_元整($_元)乙方一次预交前三年 第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第八条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币_元整($_元) 第九条：合同

11、期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十条：合同期内，该商铺的卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴 四，双方的责任和权利 第十一条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2，按公共契约负责商铺构造修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地。 第

12、十二条：乙方的责任和权利 1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品。 4，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6，租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干预。 7，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发觉有损坏的，则由乙方照价负责赔偿。 五

13、，出租方和承租方的变更 第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同连续履行。变更，合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第十四条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，连续履行本合同。 甲方欲出售房屋，必需在三个月前书面通知乙方。 六，违约及处理 第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。 第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守

14、约方造成额外经济损失的，要在10天内一次赐予赔偿。 第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十八条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免担当违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 第十九条：本合同自三方签字盖章后即生效，具有法律效力。 其次十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应实行公平协商的方式解决，双方协

15、商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八，其它 其次十四条：本合同正式文本共三份，甲、乙、公证人三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：_甲方盖章：_ 乙方签字：_乙方盖章：_ 公证人签字：_公证人盖章：_ 签字日期：_ 签字地点：_ 最新商铺出租合同版范本三 甲方转租人：_身份证号码：_ 乙方租用人：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 一、出租商铺状况 甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下： 座

16、落： _ (以下简称该商铺)。 商铺用途：_. 装修状况：简洁装修(清单见后)。 房地产权证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。 二、租赁用途 1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_使用， 乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业治理的规定。 2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。 三、 交付日期和租赁期限 1，甲乙双方商定：商铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙

17、方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 1，甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用) 该商铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进展调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条

18、款中商定。 2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。 五、保证金和其他费用 1， 甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。 3，租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，

19、乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。 六、房屋使用要求和修理责任 1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 2，租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及

20、其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。 4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自转变使用性质。 6，乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七，商铺返

21、还时的状态 1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。 2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，必需将商铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。 八、转租、转让和

22、交换 1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转租给他人。 2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。 3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进展交换，必需事先征得甲方书面同意。 4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前 个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 1，甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一) 该商铺占用范围内的

23、土地使用权依法提前收回的; (二) 该商铺因社会公共利益被依法征用的; (三) 该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。 2，甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的; (二)乙方未征得甲方同意转变商铺用途，或违法经营的; (三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租商

24、铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的; (四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的; 十、违约责任 1，该商铺交付时存在房屋构造上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。 4，租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

25、保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 1，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。 3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。 4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。 5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，

26、另一方有权按本合同规定索赔。 6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 7， 本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。 十二，补充条款 出租方(甲方)(签字)：_承租方(乙方)(签字)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺出租合同版范本四 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址

27、： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年，每年付一次房租上打。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2.经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下：_ 第四条 各项费用的缴纳 1. 物业治理费：_向物业治理公司交纳; 2. 水电费：由_缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，_取暖费的费用由_担当，直至合同期满)。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全

28、部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 违约金和违约责任 若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第八条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国

29、经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺出租合同版范本五 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有

30、_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同

31、期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_. 第五条各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项

32、费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自转变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为

33、名干预乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、

34、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或

35、合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1.乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先

36、租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

37、。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自

38、公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额