商铺房屋租赁合同书范文商铺租赁合同书范本(八篇).docx

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1、 商铺房屋租赁合同书范文商铺租赁合同书范本(八篇)商铺房屋租赁合同书范文(精)一 电话： 电话： 为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行： 1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途 2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间xx; 3、从第一年开头，商铺每月租金为xxx元整 4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租; 5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进展协商。 二、租赁期限为一年 即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济状况双方商定 三、租金支付 在

2、合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金xx￥ 。每年上涨金额不能超过xx元整。 四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方全部。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及四周路面改建筑成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至xxx元。 乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位

3、和车位。 八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： xxx年xx月xx日xxx年xx月xx日 商铺房屋租赁合同书范文(精)二 发包人：_ 承包人：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修治理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1 工程地点：_ 1.2 工程内容：房屋间数_室

4、_厅;总建筑面积_平方米。 1.3 承包范围：_ 1.4 承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包局部材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.5 开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日;总日历工期(包括法定节假日)：_日。 第2条 合同价款与支付 2.1 合同价款：金额(人民币大写)：_，￥：_。 2.2 合同价款采纳方式： 双方商定本合同价款采纳第_种方式确定。 (1)采纳固定价格：固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_。 (2)采纳可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和竣工结算。 (3)本钱

5、加酬金：_ 2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_%即人民币(大写)_，预付款扣回的时间、比例：_。 2.4 工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式：_ (2)工程款支付金额和时间：_ 工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同商定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工，由发包人担当违约责任。 第3条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人

6、、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条 发包人工作 4.1 指派_为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋治理机构办理申报登记，并应当与物业治理单位签订装饰装修治理效劳协议，主动承受监视治理。如的确需要拆改原建筑主体和承重构造或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3 向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明使用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4 负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5 开

7、工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进展现场交底。 4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无力量处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条 承包人工作 5.1 指派_为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2 严格根据图纸或作法说明及质量标准进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随

8、便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 5.6 保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条 材料供给 6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2 由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3 凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、标准和样品要求选购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工

9、程造成的损失由承包人负责。 第7条 安全生产和防火 7.1 发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。 7.2 发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3 承包人进展装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，根据规定实行必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的安全。 7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条 工程质

10、量及验收 8.1 双方商定本工程质量应到达国家质量评定_标准(可选择优良或合格)。 8.2 优良工程等级增加的经济支出_。 8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收标准。 8.4 发承包双方应准时办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。 8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条 工程变更 9.1

11、 发包人对工程工程及施工方式如需变更，双方均应准时办理变更洽商签证，方能进展该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条 竣工结算 10.1 工程竣工合格后，承包人应准时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条 工程保修 11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条 违约责任 12.1 由于

12、发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_元。发包人不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的_支付滞纳金。 12.2 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_元违约金。工程质量达不到双方商定的质量标准，扣除工程总价的_%。 12.3 承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。 12.5 承包人向发包人推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应

13、依法担当赔偿责任。 12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7 因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8 双方商定其它违约责任：_。 第13条 争议的解决方式 13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交大连仲裁委员会仲裁; (2)依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条 不行抗力 14.1 双方关于不行抗力的商定：_。 第15条 保险_。 第16条 合同生效 16.1 合同生效日期：_年_月_日 第

14、17条 合同份数 17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方商定合同副本份数：_。 第18条 合同备案、鉴证 18.1 合同备案、鉴证：发包方：_身份证号：_;承包方：_身份证号：_。 第19条 其它商定_。 发包方(盖章)：_ 承包方(盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 乙方进入场地装修前，需向商厦治理处缴纳装修抵押金xx元，装修完成后，经商厦治理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条 装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进展审核，乙方必需在得到甲方的书面批复前方可进展装修改造。

15、 2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。 5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍) 元，租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进展改造，或增加照明设施等，须报经商厦治理处审核，并经书面回复后严格根据北京市地区电

16、气安全工作规程、北京地区电气安装标准进展施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并担当由此造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需准时清扫洁净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200500元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200500元罚款。 11.乙方的

17、装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 商铺房屋租赁合同书范文(精)三 甲方： 乙方： 双方协商达成全都同意于_年_月_日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。依据合同的条款商定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议： 一、乙方须在_年_月_日搬离完毕。根据合同商定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复工程，由乙方负责恢复，甲方负责验收;除乙方自装的空调等相关设备外，保存原有装饰、照明设施、照明线

18、路;商铺清空后需清扫洁净及保持正常使用的现状。 二、乙方承诺于_年_月_日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行翻开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其全部权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入缺乏抵付处置费用的局部由乙方担当;甲方留用的，无偿归出租方全部。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须担当清理该杂物所需的一切费用。 三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方担当全部责任。 四、乙方须在_年_月_日前结清商铺产生的水电费。 五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全

19、部商定和应尽义务。 六、未尽事宜，由双方协商解决。 七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。 甲方： 乙方： 签订时间：_年_月_日 签订地点： 深圳市罗湖区 商铺房屋租赁合同书范文(精)四 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典和国家相关法律法规的规定，在公正互利、自愿协商的根底上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同： 一、商铺根本状况 1、出租商铺坐落：栋层号。 2、商铺面积：平方米。 3、商铺权属证明：。 二、租赁用途 1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、消遣、会所等业态

20、经营。如需转变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同连续有效。 2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑标准标准、满意规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可依据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。 3、若乙方经营需要，甲方同意乙方在装修时撤除隔墙，打通相邻商铺，乙方承诺在租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设备、设施。 4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的全部证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。 5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并担当其义务。 6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包

21、括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。 7、商铺内部设施由乙方投资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不担当任何费用。 三、租赁期限 乙方承租期限为五年，即 。甲方按商铺买卖合同及商铺租赁合同商定的交付时间。 四、租金、付款方式及其他 1、合同期内商铺租金及递增条件： 2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为 以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的以下银行账号： a、乙方统一办理的银行帐号: ;开户行：;开户名称：; b、甲方自行供应银行帐号(按乙方指定的银行供应帐号)：;开户行：;开户名：; 若甲方需变更上述

22、指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的托付人持相关证明文件到乙方财务部签章办理变更手续后生效。 3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业治理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电费、光纤费(光纤入户费由甲方担当)等相关费用。 五、商铺修理、保养义务 1、租赁期间内，除租赁商铺自身(非由乙方装修和使用行为造成)存在的构造质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、修理。 2、乙方应爱惜租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保存原使用状态。 六、合同的解除 1、乙方利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。 2、

23、甲方无权干预乙方的合法经营活动。 3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方不愿连续租赁时，本合同自然解除。 4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的全部装修归甲方全部。 七、违约责任 1、甲方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金30000.00(大写：叁万元整)，并赔偿乙方投入的全部装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。 2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00(大写：叁万元整)，且商铺内乙方投入的全部装修全部作为赔偿归甲方全部。 3、若

24、乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的 1向甲方支付违约金;逾期三个月，甲方可自行解除本合同，乙方按本条第2项担当违约责任。 4、双方因不行抗力的影响，包括租赁所在地政府以上(含该级政府)的不行归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不担当违约责任。 八、其他条款 1、在合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购置权; 2、在合同履行期间，甲方变更商铺全部人的，应告知新全部人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方连续履行该合同，否则视为违约; 3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知

25、抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失; 4、甲方同意乙方可在甲方与开发商商定的交房时间前进场进展商铺内部装修，详细时间由乙方自行同开发商协商; 5、甲方授权乙方代为验收商铺; 6、在合同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。 九、纠纷解决 在本合同履行的过程中，若双方消失纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜， 双方友好协商解决;或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签字)

26、：乙方(签字)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 商铺房屋租赁合同书范文(精)五 出租人：_ (以下简称甲方) 承租人：_ (以下简称乙方) 甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款： 第一条：甲方与_公司 _日签订有租赁协议，商铺为 号，租期至 _日止，每月租金 _元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件租赁协议书。 其次条：甲方承诺第一条所述状况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。 第三条：双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向_公司履行交纳月租金 _元( _元)的义务，其它费用据实或依租赁协议书商定支付。租赁协

27、议书中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方协作。 第四条：甲方再次承诺，对本次转租转让，_公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进展装修，甲方应积极协作完成。租赁到期,甲方交纳的押金由_公司退还。租赁到期前，甲方应协作乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。 第五条：如本合同因_公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方担当。 第六条 本合同一式两份，双方签字或盖_成立生效，各执一份。 出租人(盖_签字)：_ 承租人(盖_签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年 _月 _日 _年 _月 _日 商铺房屋租赁合同书范文(

28、精)六 依据伊宁市市委、政府相关打算，为妥当安臵和解决失地农夫就业与再就业问题，甲、乙双方在公平自愿协商全都的根底上，就商铺买卖达成如下协议： 一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。 二、双方商定，该商铺出售价格根据失地农夫土地补偿臵换标精确定。乙方根据土地出让合同，限于购臵套两商铺。按本钱价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异局部双方商定按合同单价据实结算。商铺本钱价根据最终决算为准，房款多退少补。 三

29、、付款方式：。 四、乙方获得该商铺全部权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有优先购置权。 五、乙方自行担当办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、修理基金等)。 六、甲方应在xx年xx月xx日前将阅历收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业治理费、卫生费等相关费用由乙方担当。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。 七、甲方将办理权属登记需由甲方供应相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。 八、乙方购置的商铺需统一托付甲方经营治理，甲方按实际租赁状况扣除治理费用后，向乙方支付租金。 九、乙方购置商铺自行经营的，需向甲方书

30、面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必需听从甲方整体市场的经营规划，如发生以下情形之一的，甲方有权对其进展封门处理，商铺内物品甲方有权自行打算处理，同时取消乙方自行经营权。该商铺乙方不行撤销的托付甲方经营治理。 1、擅自转变经营范围及工程。 2、不听从甲方对市场的治理，不按时缴纳相关费用。 3、向第三人转租的。 4、营业期间无故连续停业天或天停业xx次。 十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方全部。 十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，由伊宁市人民法院处理。 十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双方各执一份。本合同自双方签字并公证之日起生效

31、。 商铺房屋租赁合同书范文(精)七 转让方(甲方)： 身份证号码： 受让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)： 身份证号码： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议： 一、装让商铺 合同所涉转让商铺位于 建筑面积 100 平方米。原甲方与丙方签订商铺租凭合同的权利与义务转有乙方享有和履行，乙方与商铺全部人丙方再另行签订租凭合同 二、商铺转让费的支付 商铺转让费共计 万元人民币,分 次支付。乙方在商铺转让合同签订之日即20xx年 月 日向甲方支付 元，甲方在收到第一笔 转让费后， 天内向乙方腾让商铺并支付钥匙。余下商铺转让费 元由乙方在 月 日前一

32、次性付清。乙方向甲方支付清转让费当日与丙方签订商铺租凭合同，该租凭合同自签订之日起成立，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同正式终止，否则，乙方与丙方签订的商铺租凭合同不生效，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同仍旧生效。 三、租金的结算与支付 原甲方已经缴纳房租至 年 月 日，至本合同签订生效起，剩余租期皆为乙方使用，商铺在合同转让前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方担当，往后商铺所产生的费用都与甲方无关。 四、商铺设施、设备归属 转让商铺现有装修设施在转让后归乙方全部。(详见转让财务交接清单) 商铺会员卡、电信宽带更名以及工商营业执照甲方原经营期间所办理睬员卡的余额，经双方核对后由甲方返还赐

33、予乙方。 甲方须伴随乙方前往电信局、工商局、办理过户手续，期间所发生费用皆有乙方担当。 五、商铺原合作伙伴转让 原甲方与美团团购，群众点评团购，广东三方传媒公司签订合同等一并过户至乙方名下。其中团购结算账户须由乙方名下账户。 六、商铺出品及技术 原菜单上所列明的出品，甲方必需无保存的授予乙方，课程为10天(自20xx年8月24日至20xx年9月4日)，同时出品的制作流程及比例必需传授赐予乙方指定人员。乙方开张之日甲方负责到场帮助。 七、债权债务的处理 乙方接手前该商铺全部债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债、务均由乙方负责。 八、交接条件、时间及方式 转让商铺定于 年 月

34、 日正式交接。 商铺交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物。保持商铺已有装修、装饰、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署转让财物交接清单，甲方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。 九、违约责任： 甲方保证该商铺有合法担当权并有权依法转让，应当按时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付商铺转让费。 乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费，乙方逾期支付商铺转让费，甲方有权通知乙方

35、解除合同，不予返还已支付的商铺转让费。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺房屋租赁合同书范文(精)八 出租方(以下称甲方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 承租方(以下称乙方)：_ 法定代表人及身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_(使用面积_) 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金和租金交纳期及条件

36、1.每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：_ 收款人名称：_ 帐号：_ 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1.治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间

37、，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有

38、权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方

39、同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括_; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造