商铺租赁合同协议书商铺租房协议书合同(8篇).docx

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1、 商铺租赁合同协议书商铺租房协议书合同(8篇)商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇一 乙方： (承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为“_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元;其次年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币：

2、万 仟 佰 拾元。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 租金交付期限：每季度前交清季度租金。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中消失的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概

3、不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租

4、金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不得破坏房屋主体构造及设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共

5、同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(出租方)： 年 月 日 乙方(承租方)： 年 月 日 商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇二 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“公平、自愿、互利”的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁期限 1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。 2、租赁期为壹年，从_年11月13日起至_年11月12日止。 3、租赁期间，乙方未经甲方同

6、意，不得将房屋租给第三方，或转变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必需在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清全部费用。 3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。 三、乙方必需按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。 四、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰;

7、期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的治理规定，如有违反，按相关部门的治理方法处理。水、电设施消失问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方担当。 六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施(含水、电、门、窗和下水道)及四周环境，如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必需提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同

8、意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。 八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 家庭地址： 家庭地址： 签约日期：年月日 商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇三 出租方(以下简称甲方) ： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民

9、共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于 办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 元人民币，大写 整。其次、三年租金经双方协商商定每年租金 。 五、甲方

10、的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用

11、于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的5日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应

12、合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲

13、方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按25元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房

14、屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该

15、房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终

16、止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙

17、方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租

18、金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。 十四、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水元/吨 ，电 元/度)无特别状况商定不变。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 联系地址：联系地址： 电话： 电话： 签约日期： 商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇四 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下

19、协议： 一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于

20、年月日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进

21、展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

22、。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决决方式本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十

23、二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：年月日日期：年月日 商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇五 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 营业执照证号： 营业执照证号或身份证号： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 为了共同进展、富强市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于_第 层 号商铺，租赁面积为 的场地(含公摊面

24、积)，租赁给乙方经营 (品种、品牌)产品。 二、租赁期限、优待期及其它 1、本合同租赁期限 年，自_年 月 日起至 年 月日止(按商铺实际交付时间起计算租金，商铺详细交付时间以甲方通知为准,实际面积以最终测绘报告为准)。 2、为了培育市场，扶持厂商装修经营，甲方赐予乙方租赁期间共 个月的免租优待期。免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同商定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不赐予乙方上述免租优待，已享受的免租优待期应按第三条第1款商定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如连续承租，甲、乙双方应就承租条件

25、重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必需在合同期满之日停顿经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥ 元/月平方米，(人民币大写)： 佰 拾 万 仟 佰 _拾 元整。每季度租金共计￥ 元，(人民币大写)： 佰 拾 万 仟_佰 拾 元整。租金按每 年递增 。 2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度完毕前十日内支付下一季度的

26、租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5/天加收滞纳金;逾期超过7日，甲方有权停顿乙方水电供应，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、乙方签订本合同时，必需向甲方缴纳履约保证金￥ 元(人民币大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾元整)。消失以下事项甲方有权使用该保证金进展抵扣，由此造成的该保证金金额削减，由乙方在5日内予以补足： 乙方假如消失其经营人员因违反各项物业治理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的商定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。

27、五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方依据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、甲方应广泛收集乙方的建议，依据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对全部广告宣传内容进展公开、公示。 4、在租赁期内向乙方有偿供应租赁经营场地以外的帮助设施及效劳，并负责公共局部物业治理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进展处置的权利，包括抵押、出售等，但不得影响本合同的履行。 六、乙方的权利和义务 1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立担当民事责任，严格遵守国家税务、工商及市政等

28、职能部门的相关规定，由此产生的费用由乙方自理。 2、乙方应按国家规定自觉纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲方视为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税务等部门托付代征代收相关费用，乙方必需根据甲方要求准时间缴纳。 3、乙方必需按本协议其次条准时缴纳场地租赁费及其他相关费用，如不按时缴纳，甲方有权采纳停顿供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议，同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具等进展折价处理，用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相关费用，并保存追究乙方违约责任的权利。 4、乙方必需供应签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售

29、授权书、产品的检测报告以及产品中文使用说明书等有效证明文件，乙方经营的商品质量，必需符合国家法律、法规、标准的要求，严禁仿制其他厂家样品，制止消失一样样品中重复或“克隆”现象，一经发觉，甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品，不得侵害他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等学问产权，若有违法，责任自负。 5、乙方必需遵守甲方的治理制度，听从甲方的统一治理，不得超范围经营。乙方必需维护甲方的.整体企业形象(商品展现、营业秩序等)。乙方必需文明经商，公正竞争，不得使用不正值竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。 6、乙方接到甲方

30、商铺交付通知后，应准时进场装修，并在规定时间内完毕装修。若乙方在规定装修开头10日内未进场装修，视作乙方自行放弃该租赁场所，甲方有权终止本合同，并将该租赁场所另行安排，并不担当违约责任。 7、乙方在租赁期内应妥当使用和维护公共设施，如需自行装修需将装修方案报甲方审核同意前方可施工，详细装修留意事项双方另行签订装修协议。装修时不得转变和破坏租赁场所内部、形状以及甲方其他场所的原构造及实施影响人员疏散的装璜，应使用符合国家标准及符合消防安全要求的装璜材料。对人为缘由造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。 8、乙方未经甲方同意，不得擅自转变经营业态、业种，不得将经营场地转租他

31、人，否则，甲方有权解除合同，收回场地。 9、乙方负责商铺内照明设施并每月担当相应电费、水费、电话费，公摊局部照明电费、水费及空调费用按租赁面积分摊。 10、乙方必需投保财产保险，保险费用由乙方担当。如因乙方未办理财产保险所发生的意外事故概由乙方自行担当。 11、乙方广告牌、灯箱制作、安装，必需报甲方审核，同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱必需用防火阻燃材料。 12、乙方经营人员严禁在商场吸烟，须了解不同火源灭火器材的选用，并把握灭火器的使用方法：乙方租赁场地必需担当消防安全责任，实行必要的防火措施，因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事

32、故，其经济、法律责任由乙方自负。 13、为增加商场的销售总额，提高市场内全部商家的经济效益，甲方在节庆期间开展大型促销活动，乙方应无条件地支持甲方的促销活动，乙方不支持甲方的促销活动，甲方视同乙方违约并有权解除合同。 七、合同的变更、转让、解除及终止 1、在租赁期间，乙方因各种缘由不能履行合同而要求转让的，必需报甲方书面申请，经甲方审核同意后，方可办理相关手续。未经甲方同意私自转让的，甲方有权解除合同，无条件收回商铺，已收租金、保证金不予退还。 2、在租赁期间，乙方消失以下状况之一的，甲方有权打算解除合同，由乙方担当违约责任并赔偿甲方的经济损失： (1)不按时缴纳场地租赁费及相关费用的; (2

33、)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防技术监视等法规，经书面警告后仍不订正的; (3)因商品质量或效劳质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的; (4)违反甲方各项治理制度，造成严峻后果的; (5)不妥当使用、维护公共设施，或造成甲方严峻财产损失的; (6)乙方在经营过程中，产品常常消失质量问题或销售假冒伪劣产品，经甲方警告，仍不订正的; (7)与顾客吵架或打架，或者有其他严峻污辱顾客行为影响甲方声誉的; (8)有其它违法、违约行为而使甲方患病损失的; (9)不按时补足合同保证金的。 3、合同期满前三个月，乙方应就是否续签合同书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。同时双方应在本协议届满前二个

34、月重新签订书面租赁协议。 4、合同期满后，乙方如不续租场地，或乙方因其它缘由在合同期满前退场，乙方在租赁场地的全部固定装修及装饰归甲方全部，乙方不得撤除、损毁。 八、其它商定事项 1、乙方应自觉爱惜公共财物，自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所供应设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。 2、乙方将商铺作为仓库使用、闲置商铺或擅自停业超过7日等行为，则视为乙方违约， 甲方有权收回商铺另行处置，所造成相关损失由乙方担当。 3、租赁期间甲方向乙方发出的有关收取租金、综合治理费、水电、空调及公摊等费用缴纳通知，乙方门店工作人员必需签收。乙方如不签收，甲方留置或张贴其门店和市场公告栏即

35、视为乙方收到。 4、本合同涉及的有关通知的邮寄或送达，以双方在本合同中所供应的通讯地址为准;租赁期间如任何一方的通讯地址变更的，应在变更后7日内书面通知对方，否则，因此而引发的任何经济赔偿责任均由未履行告知义务的变更方负责。 九、违约责任 1、租赁期间任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约，甲方无条件收回商铺，履约保证金不予退还，并追究乙方欠款及其他法律经济责任;如甲方违约，应双倍退还乙方履约保证金。 2、本合同一经签订即具法律效力，甲乙双方须共同遵守，若有违反，按中华人民共和国合同法和本合同的商定处理。 十、不行抗力 租赁期内，如发生不行抗力因素，造本钱合同不能履行，或造成损失的，

36、由各方自行担当，双方不作违约。 十一 适用法律及争议解决方式 1、本合同的履行及履行过程中所发生的争议均适用中华人民共和国法律。 2、本合同在履行中若发生任何争议，甲乙双方应实行友好的态度协商解决，协商不成或一方不情愿协商的，则交由租赁商铺所在人民法院诉讼解决。 十二 其他 1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充商定与本合同具有同等法律效力。 2、乙方的身份证复印件或营业执照复印件作为本合同附件，是本合同的一局部。 3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。 4、本合同在_签定，经甲乙双方签章后生效，至本合同履行完毕后自然失效。 十三 本合同附件 (1) 装修治理条例一份 (

37、2) 消防责任书一份 (3) 商铺平面图一份 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代 表 人： 代 表 人： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 商铺租赁合同协议书 商铺租房协议书合同篇六 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本协议，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台

38、不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征

39、得出租人的同意，并签订书面协议。 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用缴费方法 1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳; 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务 1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2

40、、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市治理规定，擅拘束商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，制止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文

41、明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关

42、房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的“固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通