商铺出租解除协议书汇总商铺出租方提前解除合同(6篇).docx

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1、 商铺出租解除协议书汇总商铺出租方提前解除合同(6篇)商铺出租解除协议书汇总一 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上经协商甲乙双方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议： 第一条：甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)地址洋川镇外环路合同商定的面积_平方米的铺现出租给乙方，作为合法经营场所。 其次条租金、交纳方式： 1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同签订之日，乙方一次性支付甲方房屋租金伍万捌仟捌佰元整(58800.00元)。 3、乙方在租用房屋期间，甲方不得干预乙方合法经营。 第三条：出租方与承租方

2、的变更 租凭期间，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但必需付清甲方全部费用并办理相关手续，取得使用权后第三方可成为本合同的固然乙方。 第四条：乙方的职责 1、租凭期满和合同解除，乙方必需按时将租凭房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧的除外)交给甲方。 2、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，郡由乙方自行负责。 3、租凭期间产生的一切税费均由乙方自理。 第五条：甲方责任(甲方在租凭期内) 1、甲方向乙方供应和给的租凭房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、在租凭期间，本房屋因自然灾难导致不能

3、使用或是拆迁，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决，甲方需将租金无息退还给乙方。 3、在租凭期间，甲方无权将房屋收回或转租他人。 第六条：本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有等效力。 第七条：本合同经过双方签字盖章生效后生效，本合同正式一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租解除协议书汇总二 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，订立

4、本合同。 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店_号，门店面积约60平方米左右。 其次条、租赁期限及用途 1、租期_年，自_年_月_日起至_年12月30日止。租赁期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但必需在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)租金第一年

5、不变，其次年租金按上一年度租金增加7%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从商定交款日第3天开头以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条、租赁期间各项费用的缴纳 1、物业治理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 2、租赁期间，由于乙方

6、导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 第五条、合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可连续有效。 第六条、房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置

7、对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条、甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金缺乏

8、弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条、乙方违约责任 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动损坏房屋或房屋构造的; (3)转变本合同规定的租赁用途存放危急物品或利用该房屋进展违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (5)在商定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的; (6)未

9、经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。(如地震、台风等) 第十一条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条、其他事宜 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规

10、定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： _年_月_日 商铺出租解除协议书汇总三 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条、商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之

11、日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条、租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条、租金和租金交纳期及条件 1、租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2、支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失

12、的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的

13、费用)。 4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的”纳税金额。 第六条、甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自转变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的

14、一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条、乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺

15、设备，必需担当修复或赔偿责任。 7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。 第八条、担保方的权利、义务 1、担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条、合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租

16、的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条、续租 1、乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有

17、违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2、若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 商铺出租解除协议书汇总四 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处

18、测量为准，其中租金多退少补)。 其次条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条 该商铺要求主营：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条 租金及租赁保证金 1. 为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金 24个月 优待，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3.

19、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条 行为商定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，承受东乡县商铺装修相关治理部门的监管，承受甲方对商铺装修的监视、治理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进展装修。乙方装修不得擅自转变商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程治理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检

20、测后 个月后退还。 3. 乙方制止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。 4. 乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原则上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必需将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6. 乙方承受甲方对商铺经营治理和物业治理以及其他有偿效劳，并交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他

21、方发生业务来往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行担当。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 (一)甲方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 单方

22、违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。 2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未准时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不担当相关责任。 (二)乙方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同; 2. 不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自转变商铺构造、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法经营或在商铺内进展其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 6. 无故关闭商铺达半月之久; 7.

23、 装修标准根本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必需开头进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开头营业。 9. 乙方必需保证正常营业的同时生源到达满场，(如星期一至星期五消失上述第 款状况时，甲方有权要求乙方连续履行合同，乙方还需担当与合约保证金一样金额的违约金;消失上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停顿该商铺的水电供给，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;消失上述3、4、5、6、7、8条款状况时，

24、甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失. 第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺出租解除协议书汇总五 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方

25、米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租

26、方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展

27、商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金

28、 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具

29、有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商铺出租解除协议书汇总六 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议，并订立如下条款以便双方共同遵照执行。 第一条

30、 商铺根本状况 乙方承租的甲方商铺(以下简称该商铺)位于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺，房屋编号为3-4号，建筑面积47.1平方米。 其次条 商铺用途 该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰(装饰公司)，在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。 第三条 租赁期限 该房屋租赁期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日，共计12个月。 第四条 租金及押金 1、该商铺月租金为人民币3300.00元(大写：叁千叁佰圆整)。其中不含物业治理费，物业治理费需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成全都，以保证双方利益;乙方享有优先续约权，续约租金可依据当时的市场价由双方协商打

31、算，若续约胜利，双方另行签定续约协议。 2、商铺租金按季度支付。 3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内，以上费用均由乙方担当。 4、该商铺租金自20xx年12月30日开头计取。 5、该商铺租赁押金为人民币6600元(大写：陆仟陆佰圆整)，用于乙方对该商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。 第五条 责任和义务 1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。 2、本协议签字或盖章后，乙方向甲方缴清押金。本协议期满，确认该商铺及甲方原有设施完好，乙方无

32、违约事宜或违约事宜已协商解决后，押金全额返还给乙方。合同存续期间，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方违约，甲方有权收回商铺经营权。 3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商全都，任何一方不得以任何理由变更。 4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金，甲方有权实行制止乙方人员进出该商铺和停顿供给乙方水、电等措施以促使乙方足额缴纳租金。上述措施实施后两周内乙方未足额缴纳租金，甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和拘留、处置(变卖)乙方全部在该商铺内的物品。没收押金和处置乙方物品后仍缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存连续追偿的权利。 5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租，甲方则收回该商铺

33、，乙方不得将该商铺转租给他人 。 6、乙方若提前退租，甲方将不退给乙方租金。 7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。 8、在合同期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的执行。 第六条 违约责任与免责条件 租赁期间双方必需信守合同，因一方违反本合同规定对另一方造成的实际经济损失，应由违约方担当相应责任，除赔偿外违约方还应向守约方支付本合同年租金总额5%的违约金。 第七条 附则 本协议自双方签字或盖章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日