商铺租赁转让合同协议书商铺出租转让协议(十二篇).docx

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1、 商铺租赁转让合同协议书商铺出租转让协议(十二篇)商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇一 受让方（乙方）： 出租方（丙方）： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米；丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的

2、租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营

3、需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、

4、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数 元/天；超

5、过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权。 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 出租方（丙方）： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址： 住址： 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇二 租赁转让方（甲方）： 受租转方（乙方）： 甲乙双方协商全都，甲方同意将位于 店面租赁

6、转让给乙方，现将有关事项达成协议如下： 一、转让范围：等设备，设施。 二、租赁转让时间定于 年 月 日甲乙双方办理交接手续。 三、转让金额： （大写：）。 四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。 五、房屋租赁时间从 年 月 日 年 月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。 六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方担当在租赁期间的安全事故所造成的损失。 七、乙方权利 1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺连续履行合同时间。 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方

7、在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要担当乙方直接或间接的损失。 八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。 九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的状况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不担当一切责任。 十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿供应水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方担当。 十一、甲乙双方应严格遵

8、守上述协议，违约方应相应的责任。 十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。 十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字盖印）： 乙方（签字盖印）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇三 甲方： 合同编号：_ 法定代表人： 签订地址：_ 乙方： 签订日期：_年_月_日 法定代表人： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的根底上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 转让标的 甲方于_年_月_日前将位于_路_号的店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用。 其次条 所转让标

9、的的状况 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。 第三条 结算与结算方式 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条 乙方权利义务 1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产

10、与不动产的划分按租赁合同执行）。 第五条 债权债务 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 违约条款 1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。 2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。

11、 3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第七条 其他商定 1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。 3、假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。 第八条 不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事

12、发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第九条 修改或补充 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。 第十条 法律适用与纠纷解决方式 1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。 3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通 过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决

13、： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十一条 权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十二条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十三条 通知 1、本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一

14、方实际收到时生效。 2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住宅）的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十四条 合同的解除和变更 1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效。要求变更的一方应准时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。 2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。 第十五条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十六条 生效条

15、件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）： 单位地址： 单位地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话： 联系电话： 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇四 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 出租方（丙方）： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米。丙方为上述转让门面的全部权人

16、和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定（指有关金额、时间、付

17、款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外

18、甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验

19、收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数 元/天。超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数 元/天

20、。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权。 转让方（甲方）： 身份证号码： 住址： 受让方（乙方）： 身份证号码： 住址： 出租方（丙方）： 身份证号码： 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇五 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的根底上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 转让标的 甲方于_年_月_日前将位于_路_号的店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用。 其次条 所转让标的的状况 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。 第三条 结算与结算方式

21、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条 乙方权利义务 1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 第五条 债权债务 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税

22、务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 违约条款 1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。 2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的

23、_的违约金。 第七条 其他商定 1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。 3、假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。 第八条 不行抗力 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第九

24、条 修改或补充 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。 第十条 法律适用与纠纷解决方式 1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。 3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁。 （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十一条 权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为

25、实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十二条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十三条 通知 1、本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住宅）的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 3

26、、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十四条 合同的解除和变更 1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效。要求变更的一方应准时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。 2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。 第十五条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十六条 生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同式_份，具有一样法律效

27、力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）： 授权代理人（签字）： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（盖章）： 授权代理人（签字）： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇六 甲方：（转让方） 乙方：（受让方） 丙方：（商铺出租方） 依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方与年月日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。 其次条 该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲

28、方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部， 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整（小写： 元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的

29、所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，

30、赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金， 第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有一样法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇七 甲方：（转让方） 乙方：（受让方） 丙方：（商铺出租方） 依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方与年月日前将位于商铺面积平方米转让给乙方使用。 其次条 该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同商定由甲交纳的水

31、电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部。 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整（小写： 元），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾

32、期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金， 第九

33、条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有一样法律效力。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 丙方： 年 月 日 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇八 出 租 方(以下简称甲方)： 承 租 方(以下简称乙方)： 依据我国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、公平、友好的原则下，特定立本合同。 一、甲方将位于 门面转租给乙方。 二、乙方同意一次性支付转让费 叁拾伍万元 (人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方)。甲方需帮助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与

34、甲方和业主所签合同租金全都。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。 三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方全部。 四、甲方于20xx年11月10日之前迁出。 五、甲方现有的设施设备数量： 六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。 七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计 柒拾万元整。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 附件：营业执照、身份证复印件、 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇九 甲方： 合同编号：_法定代表人： 签订地址: _乙方： 签订日期:

35、 _年_月_日法定代表人：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的根底上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 转让标的甲方于_年_月_日前将位于_路_号的店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。 其次条 所转让标的的状况该店铺的全部权证号码为_ ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。 第三条 结算与结算方式乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条 乙方权利

36、义务 1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第五条 债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 违约条款 1、乙方逾期交付

37、转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。 2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第七条 其他商定1 、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。 3、假如合同签订之后政府明令

38、拆迁店铺，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。 第八条 不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第九条 修改或补充本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有一样法律效力。 第十条 法律适用与纠纷解决方式 1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同执

39、行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。 3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十一条 权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十二条 后继立法除法律

40、本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十三条 通知 1、本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列x的住宅）的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十四条 合同的解除和变更 1、 当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有

41、效。要求变更的一方应准时通知对方，对方在接到通知_日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。 2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。 第十五条 合同的解释本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十六条 生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：单位地址： 单位地址：编码： 编码：联系电话： 联系电话： 商铺租赁转让合同协议书 商铺出租转让协议篇

42、十 甲方：(转让方) 身份证号码： 乙方：(受让方) 身份证号码： 丙方：(商铺出租方) 身份证号码： 依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方与 年 月 日前将位于商铺面积平方米 转让给乙方使用。 其次条该店铺全部权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 年 月 日，月租为人民币大写 整， 小写：。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部， 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写