商铺买卖合同标准写法模板商铺的合同范本(2篇).docx
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1、 商铺买卖合同标准写法模板商铺的合同范本(2篇)关于商铺买卖合同标准写法模板(精)一 乙方(受让方):_身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法有关法律法规规定,甲乙双方协商协定签定合同,以资共同遵守执行。 第一条:乙方购置甲方座落于_市_区_路(街)_号,“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为_编号,建筑面积为_平方米(以房证为准)。 其次条:双方协商总房价款为_元,人民币大写_元整。乙方自本合同之日起支付定金_元,人民币大写_元整。若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方,若乙方反悔则定金不退。 第三条:甲乙双方商定付款方式为一次性付款,付清全款时间为(经甲乙双方协商同意,乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资
2、金监管处治理,待该房产权全部办理完过户手续后,由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。 第四条:甲方必需在9月8日前帮助乙方办理房屋过户手续,否则甲方担当违约责任;假如所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价14.079.42元/每平方,找差价多退少补。 第五条:乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行担当,多余局部由甲方担当。 第六条:在乙方办理完一切过户手续后,甲方需伴随乙方到“威海豪业圣迪广场”物业治理部门办理物业变更手续。 第七条:合同履行过程中若发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。 本合同一式两份,甲
3、乙双方各执一份,自本合同签字之日起生效,甲乙双方必需遵守此合同,否则构成违约。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺买卖合同标准写法模板(精)二 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 托付代理人:_地址: 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理机构: 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实牢靠,以便能准时取得联系):_ 【本人】【法
4、定代表人】姓名:_国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 【托付代理人】【】姓名:_国籍:_ 地址: 邮政编码:_联系电话:_ 共有人: 姓名: 国籍: 【身份证】【护照】【】 【托付代理人】【】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议: 第一条工程建立依据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的
5、地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准,在上述地块上建立商铺,【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为,施工许可证号为。 _。 其次条商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。 _。 第三条买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的: 地下一层号商铺。 该商铺平常作为商业用房,战时无条件听从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土构造,建筑层数为地下一层
6、。 该商铺合同商定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百_拾元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商铺交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第种方式进展处理: 1、双方自行商定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的局部,买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部,出
7、卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变
8、更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同商定面积发生差异局部互不找补。 第七条付款方式及期限。 买受人按以下第种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在年月日前付清全部房价款的,出卖人赐予买受人占付款金额%的优待,即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_) (1)年月日
9、前支付全部房价款的%,计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%,计(_币)千百拾万千百_拾元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _。 第八条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支
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