回迁房买卖合同范文八篇.docx

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1、 回迁房买卖合同范文合集八篇回迁房买卖合同 篇1 套回迁房出售给乙方，乙方自愿购置该房产，双方现就该房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条、甲方系合肥市蜀山区 镇 村村民，因拆迁安置，甲方将【合肥市蜀山区翡翠路翠宁雅苑（翡翠路与匡河路交口大溪地第三复建小区）栋单元室】分得一套 平米的回迁房自愿卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。 其次条、甲方承诺并保证：对本协议项下房屋享有完整的全部权，日后因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的，情愿退还购房款并赔偿乙方损失；损失计算方法为（两者按高者计算）：购房款的30%，（争议时市场评估价格协议价格）130%=损失。乙方承诺并保证：将全面履行本合

2、同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不担当其他任何费用。丙方承诺并保证：对甲方就本合同项下义务及违约责任担当连带担保责任。 第三条、甲方在乙方付清房款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内全部权、使用权等权利同时转让(含上述房屋包括附属设备)；双方商定，本协议项下房产总价款为人民币元，大写元整。本协议订立生效后，任何一方不得以任何借口调整价格；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明原件(回迁安置材料等)、身份证复印件、夫妻结婚证复印件交付给乙方；同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 第四条、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额房款，甲方向乙方出具

3、收条。乙方向甲方支付购房款全款后甲方毁约的需向乙方退还购房款并支付购房款30%违约金。乙方向甲方付款以现金方式或通过银行转账至以下账户：户名： ；账号： ；开户行： 。 第五条、甲方在乙方付清购房款交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等费用结清；付清购房款起之日起10个工作日内帮助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝协作和拖延视为违约，甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循其次条条款。 第六条、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极协作乙方办理相关事宜；甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权

4、利设定或其他纠纷或产权亲属关系；因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循其次条条款。 第七条、甲方应积极协作争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆迁办或政府部门）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户产生费用由甲、乙双方均摊，且甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，供应一切与之有关的资料；甲方不得以任何理由借故挟制推辞，否则视甲方为违约，赔偿遵循其次条条款，乙方保存追诉权；如因甲方的延误，致使影响

5、产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任；甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费；经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋全部人更改为乙方名字的状况下办理房地产证书时的税费由乙方担当；本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责；本协议签订后办理房屋全部权证书费用按上述商定处理，其他税费按有关法律规定各自担当。 第八条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记 后，应马上帮助乙方办理产权过户

6、手续。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负责赔偿责任，同时支付违约金，赔偿遵循其次条条款。 第九条、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。房屋交付后，任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。假如属于开发商、政府缘由造成房屋质量问题，甲方无条件协作乙方处理相关事宜。 第十条、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止，合同生效后，房屋升值与甲方无关，否则视

7、为违约。本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部认购款和利息及答谢金外，还应当支付违约金，赔偿遵循其次条条款。 第十一条、甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的状况，如有遗漏甲方愿担当相应法律责任，造成乙方损失，还应当支付违约金，赔偿遵循其次条条款。 第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力；本协议双方应当共同执行，不得无故反悔；在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 第十三条、本协议一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公证

8、处（无丙方、公证处减份数）。 第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付购房总款后正式执行以上条款。 签约时间：20xx年 月 日星期 备注：附件相关证件原件、复印件，背书签收物件材料和收付款信息等。 回迁房买卖合同 篇2 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 辽宁 省 盘锦 市 兴隆台 区 锦兴花园 小区 四 区二号楼 一单元1502 室，建筑面积为 66.73 (平方米)，自有回迁楼房，

9、出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价(人民币)： 3446 元/平方米;总价： 230000元人民币 。 三、双方商定，乙方一次性付清房款。本协议签订之日即以现金完全支付。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相

10、互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。 七、甲方承诺在合同签订之日起至可办理房产证时帮助为乙方办理房屋产权过户，如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 八、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 九、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银

11、行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。 十、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十二、本协议自签订之日起生效。 十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号 法定继承人(配偶)签名同意：

12、身份证号： 法定继承人(父母)签名同意： 身份证号： 法定继承人(父母)签名同意： 身份证号： 法定继承人(子女)签名同意： 身份证号： 法定继承人(子女)签名同意： 身份证号： 年月 日 回迁房买卖合同 篇3 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。 第1条因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第2条由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。

13、甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进展挑号，选择房屋的楼层及位置。 第3条依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算）。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的答谢金。 第4条乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一；待房屋主体构造完成后再支付三分之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。 第5条上述所指的.开发商开发的回迁楼房应当位于（地点）。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的答谢金。 第6条乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开

14、发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务帮助供应。 第7条如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 第8条乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 第9条本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购

15、房款和利息及答谢金外，还应当支付人民币（大写）（￥元）的违约金。 第10条本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。 第11条在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第种方式解决： 1、由仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第12条本协议一式两份，双方各执一份为凭。 第13条本协议自双方签字之日起生效。 签署时间：年月日 甲方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 回迁房买卖合同 篇4 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_

16、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费

17、当日支付 首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的

18、税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本

19、合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_ 回迁房买卖合同 篇5 卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)： 身份证号码： 买方(简称乙方)： 身份证号码： 依据有关法律、法规之规定，

20、甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以共同信守执行。 第一条、甲方将自己在 (房屋详细地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为_ 平方米左右，每平方米根据_元计算。 其次条、上述房产的交易总价为：人民币 _万元整。假如实际房产证面积有误差，实际根据_/平方米多退少补。 第三条、付款时间与方法： 乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后马上支付_万元。假如 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方根据每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方马上支付剩余房款_

21、万元。 第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如消失其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方担当总房款30%的违约金。 第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均担当。超过4万元的，超过局部由甲方担当。 第七条、假如当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，

22、甲方应帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方有意不帮助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方担当。 第八条、本合同签订后，甲、乙双方应当共同遵守，都不得无故反悔。假如甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要根据同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进展房产价值评估的，评估费用由甲方担当。 第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方

23、担当。 第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。 甲方(房屋共有人均要签字)： 乙方： 年 月 日 回迁房买卖合同 篇6 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，在公平、自愿的根底上，订立以下合同： 一、甲方自愿将公司开发的卖于乙方，此房建筑面积：m，贮存室号，建筑面积：m。 二、转让价格：此房屋总价款（含贮存室）为整（小写：￥）。 三、付款方式： 1、乙方首付房款定金元（大写：），甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的元（大写：）房款，至此乙方拥有该房屋的产权，甲方不得以任何理由干预。 2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。 四、该房屋拆迁补偿，过渡期自年月日至年月日，逾期不能

24、交房时，根据市号令超期临时安置费的标准执行，本房屋的逾期补偿费用由乙方享受，详细补偿时间以开发商补偿给回迁户的时间为准，甲方应准时通知乙方，不得以任何理由享有。 五、甲方负责办理本房屋户名更改合同等相关手续。 六、甲方负责解决本套房屋应享有的回迁户待遇。 七、违约责任： 如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的200%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的50%。 八、如开发商中止开发，协商无果的状况下（期限为壹年），甲方退还乙方全额房款及利息（利息以银行利息为基准），乙方退还所领本套房屋的逾期补偿款。 九、甲方应全程帮助乙方，直到乙方取得房产证。 十、本协议未尽

25、事宜，双方另行协商解决。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 年月日 回迁房买卖合同 篇7 出卖人：薛继东、谢红境(以下简称甲方) 买受人：王庆武、马桂华(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元

26、人民币。 三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手

27、续。除客观缘由不能办理外，甲方应当于XX年10月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 九、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

28、。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十二、本协议自双方签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 回迁房买卖合同 篇8 甲方（卖方）：身份证号： 乙方（买方）：身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将位于*县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。 二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。 三、付款方式：达成协议后乙方付

29、给甲方定金#万元，甲乙双方签订合同之日付人民币#万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。 四、房屋产权及详细状况的承诺 1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有全部权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和全部权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主见任何权利。 2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开头一个月内必需办理

30、回迁房屋产权登记，所涉及的全部税、费均由由甲方交纳。 4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务协作乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。 5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应当根据合同商定当日履行付款义务。 6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丧失、安全事故等责任损失由甲方担当。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。 五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则商定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（卖方）：（印）住址：电话： 乙方（买方）：（印）住址：电话： 中间证明人签字：（印）身份证号：电话： 合同签订日期年月日 【回迁房买卖合同范文合集八篇】