土地房屋转让协议书(十篇).docx

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1、 土地房屋转让协议书(十篇)土地房屋转让协议书篇一/h3 甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号（缺乏局部可以补充） 2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）实际使用面积_

2、平方米。 3、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。（缺乏局部可以补充） 4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当

3、相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1、转让价格 双方商定该房屋转让价格为 元。 2、付款方式 a、此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准） d、余款元整，由

4、银行直接划拨给甲方。 e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理

5、产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担

6、当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房

7、屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3、甲方清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方贷款数额缺乏时，应用现金补

8、齐，否则视为违约。 6、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予帮助。 7、房屋公共修理基金随房产转移。 第九条违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第十条合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意

9、后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条关于房屋其他事项的商定 1、今后若因政府规划建立需要，或因其他政策性调整，对该房屋进展有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应积极协作乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

10、 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方签字： （盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码 地址电话 乙方签字： （盖章）身份证号码： 地址电话 见证人：（盖章）身份证号码： 合同签订日：年月日 合同签订地： 土地房屋转让协议书篇二/h3 卖方： 身份证号：_ 买房： 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于 ，房屋占地面积约为 平方米，院子

11、占地面积约为 平方米，房屋为 楼，一楼为 个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整； 第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条 特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关

12、费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方（签印）：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 土地房屋转让协议书

13、篇三/h3 出让人：_(以下简称甲方) 受让人：_(以下简称乙方) 见证方：_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，全部权证书_房权证(_)字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为砖混构造，使用面积为_平方米(不含柴棚)。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是贴合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济职责由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前

14、提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约职责 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

15、的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、水费等; 2、没有固定不行移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的商定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易治理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关

16、规定申领房屋全部权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(_年八月五日抵押贷款_元整，贷款期限为叁年，至_年八月五日止)，甲方务必按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应专心帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应专心帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续

17、，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份 甲乙双方各执一份，房屋交易治理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 出让方：_受让方：_ _年_月_日_年_月_日 土地房屋转让协议书篇四/h3 甲方: 合作社 住宅地： 法定代表人: 乙方: 合作社。 住宅地： 法定代表人: 为加大

18、抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书，甲方依法取得原属 全部的位于_县 的 房屋一处，共 层每层 间，共计 间。 二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。 三、转让财产的范围，以 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书所列财产为准。 四、转让价格为人民币 元（大写 元整）。 五、转让价款，乙方在 年 月 日前，以现金形式支付给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。 六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。 七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付 人民法院 执字

19、（ ）第 号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。 八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和效劳性收费，均由乙方担当。 九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极帮助，供应便利。 十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并担当相应法律责任。 十一、乙方超过商定期限支付价款的，应根据未支付价款金额的 向甲方支付违约金。 十二、甲方超过商定期限向乙方交付房屋的，应根据收取价款金额的 向甲方支付违约金。 十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。 十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协

20、议作为本合同的组成局部。 十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。 十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门_县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。 附： 1、 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书 2、转让房屋产权登记证书及附属资料 甲方_县_农村信用合作社（盖章） 法定代表人（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 土地房屋转让协议书篇五/h3 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方就甲方全部的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

21、一、标的物 该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库。 二、房款及支付 该宗房屋及车库共计作价_元，乙方于_年_月_日前交付转让款_元，余款元于_年_月_日之前付清。 三、标的的交付 甲方在_年_月_日之前交付转让标的。 四、权利义务 1、甲方保证对该房屋拥有全部的39;全部权。 2、甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延_日需担当房屋总价款1%的违约金。 3、乙方应担依照合同商定交付购房款，每逾期_日担当房屋总价款1%的违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方担当房屋价款20%的违约金。 4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为。 5、在房屋交付之后，甲

22、方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方担当。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以协作。 6、全部权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。 7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方担当，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。 五、本协议一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。 六、本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日 土地房屋转让协议书篇六

23、/h3 甲方：李_， 工作单位： 乙方：高_， 工作单位： 甲乙双方在公平、自愿的根底上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋( 栋 门 号)转让给乙方全部。为此双方达成如下协议： 一、 该房屋由乙方全额出资以甲方名义购置。该房屋的全部权和永久居住使用权、收益权归乙方全部。 二、 该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求准时足额交纳。假如乙方不能准时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。 三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务协作乙方办理该房屋的过户手续;办理该房屋过户手续所需费用由乙方担当。 四、 因借

24、用甲方名义购置房屋，所以乙方赐予甲方一次性经济补偿金万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主见其它任何权利。自此后该房屋的全部利益和风险均由乙方享有和担当。 五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。假如甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的违约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值局部的利益归乙方全部。 六、 本协议项下的全部争议，由双方友好协商解决。 七、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 土地房屋转让协议书篇七/h

25、3 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。 甲乙双方本着公正、公正、自愿的原则，甲方就 小区廉租住房 号楼 单元 楼房 室自愿转让给乙方。 一、房屋总价按房产公司总造价，平方面积 均按房产公司核定为准。 二、甲方自愿将房屋产权及全部该房屋的其它权益一并转让给乙方 三、该房屋的全部房款将由乙方担当，并将其房款交给甲方，甲方负责将房产公司开具的房款收据照实交给乙方。 四、协议签定后，甲方不得再将此房屋给第三方转让，如甲方给第三方转让给乙方带来的一切经济损失和后果均由甲方担当，并按房(家装水电安装协议书)屋总价的2倍赔偿给乙方。 五、甲乙双

26、方按房产公司规定五年以后，甲方必需帮助乙方办理过户手续。 六、其它未尽事宜双方协商解决。 七、协议自甲乙双方签字生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 住址： 住址： 年 月 日 土地房屋转让协议书篇八/h3 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经过公平协商，自愿就房屋买卖事项全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条： 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 其次条： 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。 第三条： 双方协议商定房屋及土地使用权转让价

27、款共计_元整，乙方已于_年_月_日支付_元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款_元。剩余所欠甲方的购房款_元，协议签订后乙方同意于_年_月_日前支付给甲方_元，于_年_月_日前支付给甲方_元。甲方收到款项后应当出具。 第四条： 乙方如未根据商定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条： 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体构造和原有的根本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的治理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方全部， 第六条： 甲方保证所带

28、给的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如消失上述情形或第三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所带给的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪消失纠纷由甲方担当相应的民事和刑事职责。 第七条： 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所带给的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙

29、方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条： 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面协作的，不管何时，甲方应予帮助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条： 甲方在协议签订后，在所带给的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丧失等理由重新办理相关证件或者在合同履行期间消失单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如消失上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况

30、下，乙方可连续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条： 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条： 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条： 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。 甲方： 乙方： 见证人： _年_月_日 土地房屋转让协议书篇九/h3 转让人（甲方）：_（以下简称甲方） 受让人（乙方）：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国民法典等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就甲方合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。 第一条、房屋的根本状况： 甲方转让房屋

31、座落于房，建筑面积为平方米。（特殊提示：房产证正在办理中）。乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋权属 本合同中所述房屋是甲方合法拥有财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋价格： 甲乙双方议定，转让房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。 第四条、付款时间与方法： 甲乙双方同意分两次付款。首付人民币元整（大写：元整）交付甲方，首付款在签订合同后日内一次性支付，甲方收到款项后应马上出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币元整（大写：叁万

32、元整）在甲方将房产证办理过户给乙方后日内一次性支付，甲方收到款项后应马上出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方的银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第五条、房屋交付： 甲方应当在收到乙方首付款当日将房屋交付给乙方，与该房屋相关的全部手续和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。 第六条、关于产权登记及过户的商定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、转让房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日

33、起日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在办理到甲方名下房屋产权证、土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户恳求之日起日内甲方须无条件帮助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）由甲乙双方平均担当。甲方应当供应一切与之有关的过户手续及资料（包括但不限于原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 4、甲方在房屋交付后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙方对

34、该房屋有任意处分权，甲方不得以任何方法方式阻止。 第七条、违约责任条款： 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用。 （1）、合同连续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。 （2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。 2、甲方如未按本合同第六条其次款规定的期限帮助乙方办理房屋产权过户的。 （1）、合同连续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。 （2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交

35、付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。 3、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当责任。 4、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达日的，甲方有权解除本合同。 5、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按每月2%利率支付支付利息给乙方。 第八条、双方商定的其他事项： 1、房屋交付后，当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 2、房屋交付后，当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方

36、全部责任。 3、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进展增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括但不限于赠与、转让、继承、或从事商业活动）。 第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合同具同等的法律效力。 第十一条、本合同需由甲乙方共同签字前方能生效。本合同一式_两份， 双方各持一份，具同等效力。 （甲方）签字：_身份证号码：_

37、 _ 转让人手机：日期：年_月_日 （甲方）签字：_身份证号码：_ _ 受让人手机：日期：年_月_日 土地房屋转让协议书篇十/h3 甲方：（以下简称甲方） 身份证号： 乙方：（以下简称乙方） 身份证号： 甲方将坐落于_村的房屋二至三层，新建的一个外壳，作价转让给乙方，全部权属永归乙方全部。 1、该房屋四至如下：东至：_屋合墙为界；南至：_规划道路以该屋滴水为界；西至：_合墙为界；北至：_以山体水沟为界；上至天，下至地。 2、现该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建，甲方无权干预。 3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整，（78万）元付款方式，甲方交出房屋全部权属后，乙方签

38、字后一次性付清。 4、本协议书，乙方付清房款后，双方签字，按印后生效。双方永久不得反悔，任由乙方作任何使用，包括居住、办厂或再行出卖。假如甲方执意反悔，甲方退还本金给乙方，还须支付20%违约金给乙方。利息按_定期利息计算。 5、房屋转让后，如今后国家和集体需要征用该房屋地基时，一切赔偿包括地基补偿统归乙方，甲方不得以任何理由得出异议，索取任何款项。 6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方，永已保管，日后乙方需要办理转户等有关证件，甲方必需协作乙方办理。但其费用均由乙方自负。 7、假如发生房四至方面和村道路使用权等争议，甲方无条件支持协作乙方，解决好冲突纠纷。 8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等状况，甲方保证房屋交接时，没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋，由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 9、甲方签字代表全户情愿，如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方担当。 10、本协议一式三份甲乙双方各执一份，见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。 甲方代表全户签字： 乙方代表全户签字： 见证人签字： 转让协议书签订日期：_年_月_日