土地租赁合同(12篇).docx
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1、 土地租赁合同(通用12篇) 出租人(甲方):_ 承租人(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定和乙方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条:房屋根本状况 (一)房屋坐落于_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋来源证明名称:_,房屋全部权人姓名:_。 (三)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_。 其次条:租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)
2、经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条:租金及押金 1、租金:_元/(月/季),租金总计:人民币_元整(¥:_)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金,甲方给乙方供应收据。 3、押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任
3、外,剩余局部应如数返还给乙方。 第四条:其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中,_由甲方担当,_由乙方担当: (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业治理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条:房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保
4、证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第六条:转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或
5、全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第七条:合同解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属
6、物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条:违约责任 (一)甲方有第七条第三款商定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款商定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)
7、甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。 第九条:合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条:其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方):_ 承租人(乙方):_ _年_月_日 _年_月_日 土地租赁合同 篇2 出租方(
8、甲方): 承租方(乙方): 依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 1、租赁土地状况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营工程要列明细),该土地总面积为平方米(详细以测量图为准),土地的性质为,土地证号为。 该土地租赁后用于: 2、租赁期限 租赁期限为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。 4、租金计算、付款方式及保证金 (1)租金计算:甲、乙双方商定,该土地租赁第一年每月每平
9、方米租金为人民币_元(大写:_)月租金总额为人民币_元(大写:_),年租金总额为人民币_元(大写:_)从其次年起每年租金在上一年的根底上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表: 年度租赁单价(_元/平方)。 月租金(_元)。 年租金(_元)。 (2)租金支付:乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。 (3)签订合同时,乙方须付保证金人民币_元(大写:_)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 5、双方的权利和义务 (1)乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所
10、欠租金的%计罚。经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。 (2)在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。 (3)租赁期内乙方如需建立的,必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方担当。 (4)乙方必需依法经营,租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税
11、费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格根据政府有关治理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。 (5)租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极协作,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方协作政府征收(征用)之日。 6、合同期满及终止的处理 (1)合同期满,乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管
12、道等电源线路等)均无偿归甲方全部,乙方不得有异议。 (2)租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。 7、违约责任 (1)甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。 (2)乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方全部。 8、争议处理 本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着公平互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。 9、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力
13、。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 签订日期:_年_月_日签订日期:_年_月1日 土地租赁合同 篇3 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,甲方将集体全部的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务,经双方协商全都,签订合同如下: 一、租赁土地状况: 甲方出租给乙方的集体土地位于_。 至为:东至_,西至_,南至_,北至_(详见附图勾图红线范围),面积为_亩。 二、租赁期限:_年_月_日至_年_月_日止(共_年)。合同期满后,双方同意,可连续本合同。 三、合同价款: 本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方
14、,乙方在合同签字后一次性支付给甲方_元。 四、双方责任和义务 1、甲方责任和义务 (1)甲方帮助乙方办理水、电等事宜。 (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷,确保乙方的经营活动顺当进展。 (3)乙方办理土地手续需要甲方帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务供应和帮助。 (4)甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干预乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。 2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内,由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等),由乙方担当。 (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。 (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方
15、使用,所得收益归乙方全部。 (4)租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;假如固定设施移交给甲方,双方应公正合理协商补偿事宜。 (5)如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。 五、违约责任: 1、甲方违反合同商定,不履行合同商定的义务或无故要求收回土地的,需向乙方支付违约金_元。如违约金不能弥补乙方的损失,需甲方另行赔偿。 2、乙方逾期不支付租金的,则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他商定的,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。 六、合同生效 本协议经
16、双方签字(并盖章)后,正式生效。 七、争议处理 本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成全都时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。 八、协议解除 1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的,致使本合同不能履行,另一方有权解除本协议。 2、协议到期,如甲方连续出租,乙方若有意连续租赁,应于本合同到期前60天向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先租赁或购置权。 3、由于不行抗力、国家政策或政府行为等缘由致使协议履行成为不必要或不行能时,双方可协议变更或解除。如解除,双方都不负责任。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:(签章) 联系电话: 乙方:
17、(签章) 联系电话: 合同签订时间:_年_月_日 土地租赁合同 篇4 甲方:(以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议: 一、租赁范围 甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准,坟地除外。)。 二、租地界址 。 东至: 南至: 西至: 北至: 三、租赁期限、租赁金额及支付方法: 1、租赁期限为 年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米,壹年的租金总额为 元。 3、付款方式:租金的交纳实行按年支付的方式,由乙方于每年的_
18、月 _日交纳给甲方 。 四、甲方权利义务: 1、甲方有权根据本协议商定向乙方收取租金。 2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清晰,以利于乙方使用。 3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。 4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 五、乙方权利义务: 1、乙方应根据本协议商定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间,拥有该地的自主使用权,甲方不得干预乙方经营。 3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。 4、甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5
19、、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应根据商定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权和乙方协商解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不担当违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方担当赔偿责任。 3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不担当违约责任;假如因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合
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