土地使用权抵押合同5篇.doc
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1、 土地使用权抵押合同5篇 出借人/抵押权人(以下简称甲方)： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 借款人/抵押人(以下简称乙方)： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方经过公平、友好协商全都，就乙方以_使用权供应担保一事订立本合同，以供双方信守。 第一、抵押物根本状况 本房产座落于_，甲方于_年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：_。登记土地使用权面积为_，用途为_用地，使用年限为_年，使用终止日期为_。 风险告知：抵押登记的时候肯定要留意是否为第一顺位的抵押，随着物权法的实施，土地使用权重复抵押现象普遍增多，其风险比单一抵押要高许多
2、，由于先设定抵押权的债权优先，后位抵押权的债权实现受到前位抵押权的影响。 其次、借款金额及支付方式 借款金额：人民币_元(大写：_)，照实际借款金额有出入，以划款凭证为准。 甲乙双方于本合同签订后_个工作日内进展抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。 甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。 第三、借款用途 本合同项下借款乙方主要用于_等，整个借款期间，甲方指派专人定期监视借款资金用途，乙方给以协作。如乙方确需转变资金用途必需经甲方书面同意。 第四、借款期限及借款利息 1、借款期限为_个月，自本合同生效之日起计算。 2、本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3、3、乙方指定账户为： 开户名：_ 开户行：_ 账号：_ 3、期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清。如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商全都后再续签协议。假如乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商全都并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。 4、借款年利息为：_，即每月利息为：_元。 5、利息支付方式：_。 6、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户： 开户名：_ 开户行：_ 账号：_ 第五、抵押登记 甲乙双方于本合同签订后_个工作日内办理抵押登记，乙方应帮助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文
4、件交甲方保管。 抵押登记事项发生变化，依法需进展变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内帮助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。 第六、违约责任 1、乙方到期不归还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了根据合同利息商定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。 2、如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者恳求人民法院执行乙方担保财产等。 3、乙方违反合同商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视状况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违
5、约金。 4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。 第七、乙方声明及保证 乙方声明及保证如下： 一、乙方是依据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利力量和行为力量，能独立担当民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的全部必要和合法的内部和外部的批准和授权。 二、乙方供应的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、精确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事
6、宜未向甲方披露。 三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被实行其它强制性措施。 四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接收人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。 第八、抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用(含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等)。 第九、抵押权的实现 假如乙方未根据本合同的商定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择以
7、下方式之一实现抵押权： 一、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当时的市场价格双方进展协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方承受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方根据评估价格予以结算。 二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准。甲方依据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿承受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。 三、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。 第十、抵押权实现的费用 甲方实现抵押权的费用包括但
8、不限于： 一、与拍卖或诉讼有关的费用(含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的10%)。 二、其他实现抵押权的费用。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的局部归乙方全部，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 第十一、合同变更 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各、款仍旧有效。 第十二、抵押权撤销 乙方按合同商定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极协作乙方办理有关抵押解除手续。 第十三、未尽事宜 未尽事宜，各方需协商全都，并签订书面补充协议。 第十四、合同生效及其他 本合
9、同在双方签字盖章后马上生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。 本合同共4页，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登记机构1份。 附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 土地使用权抵押合同2 该宗地曾于 年 月 日抵押予，期限为年月日起至年月日止，担保债务为 抵押人(甲方)： ( 人民币大写元。 立合同单位： 抵押权人(乙方)：甲方依据中华人民共和国房地产治理法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方元债务的担保，为明确双方责任，遵守信用，
10、双方遵循自愿、互利、公正、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同 。 第一条 宗地坐落于街号，面积平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用证编号为土地使用权出让合同编号 。 经评估，并由(备案)使用权总价值为(人民币大写许可抵押限额为(人民币大写)元。 其次条 甲方依据土地使用权抵押许可抵押的限 额，将上述土地使用权全部 (局部)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。 第三条 担保价值为(人民币大写元。 第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。 第五条 抵押期限(月)，自年日起至年月日止
11、。 第六条 抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得转变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监视权。 第七条 发生自然灾难造成抵押物和附着物毁损 时，甲方应实行有效措施，削减损失并准时通知乙方。 第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人连续履行本合同。依据国家的有关规定，落实债务、债权关系、担当本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。 第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当
12、事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。 第十条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。 第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。 第十二条乙方可实行转让方式处分抵押物，也可托付土地所在地的土地治理部门处分抵押物。 第十三条处分抵押土地使用权所得款项，按下 列挨次安排： (一) 支付处分抵押物的费用; (二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三) 支付划拔土地使用权应缴纳的土地出让金; (四) 归还抵押权人的债权本息、罚金、违约金和乙方为实
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- 关 键 词：
- 土地 使用权 抵押 合同
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