土地使用权转让协议通用15篇.docx
《土地使用权转让协议通用15篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地使用权转让协议通用15篇.docx(45页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 土地使用权转让协议通用15篇 转让人(以下称甲方):_ 身份证号码:_ 受让人(以下称乙方):_ 身份证号码:_ 一、依据国家有关法律、法规及有关规定,甲、乙双方本着友好协商自愿公平的原则,就土地使用权转让事宜,订立本合同。 二、甲方带租约转让给乙方的土地位于_,土地面积为_平方米,土地证号为新府国用(_)第_号、地_号,土地用途为城镇混合住宅用地,其四至见宗地图,并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方全部)其剩余租期(至_年_月_日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除,乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。 三、甲方转让给乙方的地价款总额为人
2、民币_元整(¥_元)。 四、乙方向甲方在合同签订时支付_拾万元,合同签订后五天内支付_万元,剩余局部在本合同签订日后_天内支付完毕。 五、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理,过户产生的一切税费和办证费用由乙方担当,甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用,若乙方未能在甲方指定的日期缴交,则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。 六、甲方向乙方转让的土地使用权,其土地全部权属于国家,地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。 七、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载项的
3、权利、义务随之转移。 八、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 九、本合同一式二份,自签订之日起生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。 十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议予以明确。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 土地使用权转让协议2 甲方: 现住 身份证号: 乙方: 现住 身份证号: 经甲乙双方友好协商,在自愿和平公平的状况下,达成如下协议。 第一、 甲方将位于宁蒗县战河乡街道纸厂生活区大桥上50米、宁华大路旁小河边的长17.3米,宽8.5米的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费人民币14.6万元。 其次、 该上述地块转让
4、的期限为(无限期) 第三、 付款方法:乙方于 年 月 日将上述转让款 万元一次性付给甲方。甲方将上诉的土地使用权于 年 月 日交付给乙方使用,乙方使用期间甲方不得进展干预。 第四、 甲方保证该土地使用权属甲方使用,在转让土地全部权前,甲方保证没有将该土地使用权进展抵押,也不存在其它任何纠纷!和债权债务纠纷,如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权债务及纠纷,甲方担当全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。 第五、 甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政*对土地进展调整,土地的增值或贬值均由乙方担当,若遇甲方因土地削减或增加均不得对上诉土地干预。第六、 违约责
5、任,协议签订后,双方应根据协议的上诉内容自觉履行,假如一方违约应赔偿对方该地块时价的三倍作为违约金。 以上协议是双方真实意识表示,空口无凭签字为准,双方签字按手印后准时生效。一式三份,甲、乙、证明人各持一份! 甲方: 乙方: 证明人: 年 月 日 土地使用权转让协议3 甲方: 乙方: 为进展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的*内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商全都达成如下全都协议: 一、变更转让范围:*的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约*亩(含代征)。 二、转让、变更费总额:*万元(含土地出让金)。 三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合
6、同之日乙方支付甲方现金*万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款*万元整。 四、甲方的权利和义务 (一)甲方的权利: 1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观治理,有权制止乙方的违法经营行为。 2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用。 3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随便转变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。 (二)甲方的义务: 1、在乙方交纳转让变更费*万元后,甲方负责*天内将*全部土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在*个月内负责办齐相关土地变更手续,并担当变更费用。 2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。 五、乙方的权利和义务 (一)
7、、乙方的权利 1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。 2、不担当原厂(原*厂)遗留的任何债权、债务。 3、本协议签定后,乙方有权撤除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。 (二)乙方的义务 1、在享受优待政策的前提下,依法纳税、合法经营。 2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办*文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候转变土地用途。 3、*年*月底前,乙方必需新增固定资产投入*万元以上,以后逐年有所增加。 4、企业运作正常且取得肯定利润时,要主动支持乡镇的经济建立,积极参
8、加当地政府发起的各项社会公益活动。 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。 七、违约责任:对比合同法相关条款处理,双方各自担当相对应的法律责任。 本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备用,一份交合同签证机关存档。 甲方代表: 乙方代表: 签证机关: 土地使用权转让协议4 甲方:_村民委员会 乙方:_有限公司 为加快镇新农村建立步伐,爱护甲乙双方的合法权益,甲、乙双方本着公平互利、互惠共赢、诚恳信用的原则,就甲方为乙方供应流转土地招引乙方在镇投资建立生态葡萄园观光休闲工程一事进展了充分协商,达成全都,签订协议如下,双方共同遵守: 一、土地使用权流
9、转的地址:_:_(小地名)。(详细所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件) 二、土地使用权流转的面积:甲、乙双方确认的一期工程用地约亩;其中田:_亩,地:_亩,共计:_亩。(详细土地面积、四至等明细见附件及图纸,本合同签订后,甲方帮助乙方在土地四周埋设界桩)。依据工程建立和进展的状况,如乙方需要增加土地流转面积,可向甲方提出申请,甲方承诺比照本协议的商定予以优先满意。 三、土地使用权流转的期限:土地使用权流转期限为_年_月_日至_年_月_日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。 四、土地使用权流转的用途:一期工程用地用于生态葡萄休闲观光园区建立。 五、土地
10、使用权流转的费用及计算方法:田按市斤黄谷/亩/年,地按市斤黄谷/亩/年,实物计价,黄谷均以本地每年市价的中等一般黄谷价折合现金(以每年10月25日至31日本地市场平均价格作为参考)。 六、其它商定: 1、基地内,乙方自主经营,自负盈亏;因建立生态葡萄园观光休闲工程国家扶持的各类优待政策归乙方全部。 2、合同执行过程中,涉及国家对土地的各类优待政策归甲方全部;如国家需要征用土地,乙方须积极协作,土地补偿费、社保指标等归甲方,乙方因建立生态葡萄园观光休闲工程的所建物业及附属物、附着物等全部赔偿、补偿归乙方。 3、合同执行完毕后,乙方须将土地恢复原状后交付于甲方。 4、为保证还耕,乙方需在签订土地流
11、转合同时向甲方交付:_整元的还耕保证金,还耕保证金由镇政府代管。 七、土地使用权流转费用支付方式:先付费后使用。从协议生效之日起七日内乙方向甲方付清一年流转费用,下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用权流转费用,甲方内部村民小组及所涉农户的土地使用权流转费用的安排及领取等事宜由甲方自行处理,与乙方无关。除本合同商定的土地使用权流转费用外,甲方及镇政府不再收取乙方的任何费用。 八、甲方责任与义务: 1、甲方帮助乙方按相关规定办妥乙方土地使用权流转的手续及到人民政府备案登记。乙方使用土地只对甲方负责,土地流转所涉及的农夫缴纳权益由甲方全面负责处置。甲方保
12、证所涉及的农夫不得影响乙方经营,如影响甲方应赔偿乙方的全部损失。 2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的优待政策。甲方负责供应当地的根本状况、投资环境、优待政策等相关资料给乙方,并保证所供应资料的真实性、有效性。 3、为推动工程建立进度,甲方指派专人帮助乙方办理工程前期立项、申报、选址、土地使用许可的手续,积极协作乙方办理公司注册登记等手续,帮助办理消防、环保等基建前期手续,协调与相关单位对接工作。 4、甲方帮助乙方将水、电(动力电)、路端口接抵乙方工程现场建立场地红线,相关费用由乙方负责,保证工程建立施工和完工后的正常用水、用电。 5、乙方在工程建立和生产经营期间,甲方对乙方实施重
13、点招商引资爱护规划,政府下属各有关职能部门进入检查工作时,须经甲方同意,方可前往,否则可以不予支持。 6、在整个流转期限内,如因政府开发建立的需要,对工程实施搬迁,甲方承诺:搬迁补偿标准按政府文件执行,涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、补偿费用全部归乙方全部。 九、乙方责任与义务: 1、乙方须按本协议商定使用流转土地的用途,工程建立规划设计需听从镇建立规划,建立方案须报发改局备案。 2、乙方须按本协议的商定支付流转费用,工程建立必需严格根据安全设施“三同时”原则建立,确保企业“三废”达标排放,做好防治水土流失工作。 3、乙方保证资金按时到位,在备案胜利后三十日内开工建立,并在商定时间内一年内完
14、成打围、种植;其次年完成观光休闲、展现区全部功能设施建立,具备投产开业的全部条件。 4、乙方承诺在生产经营期间,守法经营,安全生产,照章纳税,承受相关部门检查。 5、听从甲方治理,并按甲方要求按时报送各类报表,支持甲方统计工作。 6、合同期满,如乙方需连续流转本合同项下的土地,在同等条件下享有优先权,并于合同期满前两个月与甲方公平协商,重新订立合同。 十、违约责任: 1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续,甲方对乙方的投资和损失(包括逾期利润)负全部赔偿责任。 2、乙方未按商定的用途使用土地,甲方有权予以订正,由此造成的损失由乙方自负。 3、乙方应按商定的期限付清
15、土地流转费用,拖延时间按银行同期活期存款利率支付利息,并加收每月2%滞纳金。 十一、其他 1、签订合同时,对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理商定:合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进展补偿的商定。 2、本合同期限内,乙方可以对土地进展再流转,但再流转期限不得超过本合同商定的流转期限。 3、未尽事宜,双方协商全都后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。 4、其他需说明的事项:_。 5、本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以恳求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协
16、议后又反悔的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 十二、本协议一式六份,经甲、乙双方签章后生效,双方各执一份,送市镇人民政府、市人民政府、市进展和改革局、市农发局备案各一份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 法定代表人:_法定代表人:_ _年_月_日_年_月_日 土地使用权转让协议5 甲方(出让方):地址: 乙方(受让方):地址: 为了标准农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正公平的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转协议。 一、土地承包
17、经营权流转方式 甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得转变流转土地用途,用于非农生产,合同双方商定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于。其中一等地亩,二等地亩,(可详细列表说明)。 五、流转价款及支付方式、时间 合同双方商定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元。流转土地的农业税费由方担当。 六、甲方的权利和义务 1、权利。根据
18、合同规定收取土地流转费,根据合同商定的期限收回流转的土地。 2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权,帮忙调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自转变用途,不得使其荒凉,对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效爱护,不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。 八、合同的变更和解除 有以下状况之一者,本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利
19、益的; 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 一方违约,使合同无法履行的; 乙方丢失经营力量使合同不能履行的; 因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者,甲方有权收回土地经营权。 不按合同规定用途使用土地的; 荒凉土地的、破坏地上附着物的; 不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营治理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方
20、协商向上级农业承包合同治理部门申请仲裁,不服仲裁打算的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。 十一、其他商定事项 本协议一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同治理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让协议,应以原发包方同意之日起生效。 协议甲、乙双方商定的其他事项。 本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方(出让方)签字:年月日 乙方(受让方)签字:年月日 土地使用权转让协议6 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 使用权 转让 协议 通用 15
限制150内