商铺门面租赁合同模板大全.docx

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1、商铺门面租赁合同模板大全 在租赁门面的时候你知道有哪些要留意的吗?一份合同或许能够帮助到你。下面是由我为大家整理的“商铺门面租赁合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺门面租赁合同模板1 出租方(下称甲方) ：_身份证：_ 承租方(下称乙方) ：_身份证：_ 经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间：租赁时间从_年_月_日起至 _年_月_日，租赁期限为_年。 四、租金：1、门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年

2、门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数。 五、租赁责任： 1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价

3、赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方确定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺门面租赁合同模板2 出租方(下称甲方) ：_身份证：_ 承租方(下称乙方) ：_身份证：_ 依据合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公

4、允、协商一样的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为_平方米。 二、租赁物的用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 3-1 租赁期限 租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、A、租金支付 A-1：该商铺的租金实行固定租金的方法，按每月_元;每年_元; (自

5、_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元);。 (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元，每年年租金为_元)。 A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必需提前二十天时间交付下年的房租。乙方必需根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。 A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元，作为房屋运用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息

6、)。 B、各项费用的缴纳 B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方; B-2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_ 度， 电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 B-3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 五、 A、水电的平安约定： 因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关! B、营业执照注销约定： B-1、乙方合同到

7、期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。 B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。 C、商铺消防平安责任约定： 依据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方担当全部责任! C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章运用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。 C-2、应根据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安学问教化。 C

8、-3、租赁期间，假如乙方因忽视平安防火措施或者其他缘由而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必需向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。 六、甲方的权利、义务 6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。 6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必需赔偿乙方由此造成的干脆损失。 6-4、 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 6-5、甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料。 七、乙方的权利、义

9、务 7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方担当运用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应听从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事作奸犯科活动。 7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可根据乙方的须要进行装饰，一切费用由乙方担当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将全部装修进行损坏。 7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、

10、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。 乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。 7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 八、合同的变更与解除 8-1

11、、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。 8-2、非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。 8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任： (一)商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的; (二)商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; (三)非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的; 8-4、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 8-5、

12、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面运用权： 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。 6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。 7，承租方未经出租方同意，单方面变更房屋用途的。 九、违约责任 9-1、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金; 9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。 十、

13、其他 10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。 10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。 10-4、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺门面租赁合同模板3 出租方(下称甲方) ：_身份证：_ 承租方(下称乙方) ：_身份证：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给

14、乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方

15、支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质

16、量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在

17、承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如

18、有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺门面租赁合同模板大全本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页